Jump to content
Logo of Van Ekeren Kuiper Leerdam

Meent 55

4141AB Leerdam • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Leerdam

Photo Gallery

Meent 55 Leerdam
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Charmante stadswoning met tuin, dakterras én kelderruimte - Gelegen aan de sfeervolle Meent in hartje Leerdam - Woonoppervlakte van ca. 115 m² én een kelder van 52 m² - Stadstuin én riant dakterras, beide met veel privacy Wat een fijn huis is dit! Een verrassend ruime eindwoning met een karakter dat perfect past bij het historische centrum van Leerdam. De woning is tot in de puntjes verzorgd en heeft nét dat beetje extra. Denk aan een heerlijk lichte woonkamer, een ruime keuken met alle apparatuur, drie slaapkamers én een grote zolderkamer met veel handige opbergruimte. Maar er is meer… de kelder (ca. 50 m²) biedt plek voor hobby’s, opslag en wasruimte. Buiten geniet je van een zonnige stadstuin op het zuiden én een royaal dakterras waar je je eigen stads-oase creëert. Alles is netjes afgewerkt, inclusief maatwerk kasten en een moderne badkamer. Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en denkt: ja, dit klopt gewoon. Globale indeling: Begane grond: binnenkomst in een ruime hal met separaat toilet, inbouwkast (met meterkast en garderobe) en toegang tot de kelder; doorzon woonkamer met veel lichtinval, een inbouwkast en eetgedeelte; ruime keuken met koelkast, vriezer, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een spoelbak; Eerste verdieping: overloop met toegang tot het zonnige dakterras; 2 volwaardige slaapkamers waarvan een met een royale kast op maat; een moderne badkamer met inloopdouche, toilet, radiator en wastafel met dubbele kraan; Zolder: bereikbaar via vaste trap; voorzolder; toegang tot de derde slaapkamer met twee dakramen, vaste kast en handige opbergruimte achter de schuifdeuren.  Kelder: ruime kelder; hal met trapopgang geeft toegang tot 4 kamers, één hobby- of kantoorruimte (nu in gebruik als studio); 2 bergingen waarvan een met vaste maatwerkkast en ruime vriezer en één die dienst doet als schuur; wasruimte met witgoedaansluitingen en CV-opstelling. Goed om te weten: - De woning is voorzien van een definitief energielabel C - De kelder is te gebruiken als hobbyruimte, deze telt helaas niet mee met de woonoppervlakte omdat het raam net iets te klein is - De zolder is in 2024 verbouwd. Daarbij is ook nieuwe elektra geplaatst, de ruimte goed geïsoleerd en voorzien van 3 nieuwe dakramen - Stadstuin op het zuiden met achterom - Ligging in autoluwe straat met sfeer en karakter Ligging: Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
82 m²
Content
403 m³
Other enclosed space
52 m²
Building bound outdoor space
24 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
06-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4141

Google Maps

Geographical overview Leerdam

Spatial overview of the work area in Leerdam

Residential and neighborhood statistics in Leerdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leerdam. In 2025 were there 20.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.940.

Residents

20.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.940

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.431

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

584

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leerdam
Year Residents
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leerdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Education level

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.482

Label C

2.439

Label B

1.558

Label G

498

Label D

466

Label A+++

446

Label F

333

Label A++++

266

Label E

233

Label A+

199

Label A++

99

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leerdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricity: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Electricity: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Electricity: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricity: 3.252

Business activity in Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.330

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leerdam
Period Crimes
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leerdam.

Frequently asked questions about living in Leerdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer houses in Leerdam

View more homes in this location.