Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

Achlumerstraat 6

8913GM Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.304

Photo Gallery

Achlumerstraat 6 Leeuwarden
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Vandaag zijn we weer in het mooie Leeuwarden, dit keer aan de Achlumerstraat 6! Deze leuke jaren ’30-hoekwoning met een heerlijke tuin op het noordoosten is binnenshuis compleet gerenoveerd in 2021. Met verrassend veel slaapkamers – maar liefst vijf – is er volop ruimte voor het hele gezin! De woning ligt in de zeer geliefde Vossenparkwijk, die wordt gekenmerkt door sfeervolle jaren ’30-woningen. De gezellige, groene straatjes en parkjes bepalen de unieke sfeer in de wijk. Daarnaast beschikt de wijk over diverse voorzieningen, waaronder twee basisscholen en meerdere kinderdagverblijven. De speeltuin ‘De Brucht’ is een populaire plek waar kinderen uit de buurt samenkomen. Gelegen ten westen van de stadsgrachten, biedt deze wijk een perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen. Laten we gauw een kijkje binnen nemen: Bij binnenkomst kom je eerst in het voorportaal, waar je de moderne meterkast vindt, die in 2021 is vernieuwd. We lopen door naar de hal, waar zich de vaste trap naar de eerste verdieping bevindt en de toegang tot de keuken. Hier vind je een handige inbouwkast, ideaal voor het opbergen van voorraad. De keuken is uitgerust met alle nodige voorzieningen, zoals een fornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser én een Quooker-kraan! Dankzij de openslaande deuren is er een fijne verbinding met de woonkamer en de achtertuin. Hier kun je in de zomer heerlijk genieten van het zonnetje. Vanuit de keuken heb je daarnaast toegang tot de hal aan de achterzijde van de woning. Hier bevinden zich het moderne toilet, de aansluiting voor het witgoed en de cv-installatie van Intergas (2021). We lopen door naar de heerlijk lichte doorzonwoonkamer. In de koude wintermaanden kun je de ruimte verwarmen met de sfeervolle houtkachel. Aansluitend bevindt zich een hal waar een mooi thuiswerkkantoor is gerealiseerd. Deze ruimte leidt naar een kamer aan de voorzijde van de woning, die zich perfect leent als slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een strak afgewerkte badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een handige inbouwkast – ideaal voor kledingopslag. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Met de vaste trap gaan we naar de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers te vinden zijn. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een handige bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is heerlijk licht dankzij de raampartijen. Ben jij enthousiast geworden over deze leuke woning? Neem dan contact met ons op om een afspraak in te plannen! Bijzonderheden: - Gelegen in de gewilde Vossenparkwijk - Karakteristieke jaren ’30-woning met modern comfort - Binnenshuis compleet gerenoveerd in 2021 - Maar liefst vijf slaapkamers - Rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
128 m²
Content
515 m³
Other enclosed space
4 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8913

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.