Jump to content
Logo of POPMA MAKELAARS

Engelsestraat 18

8913BH Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 2.969

Photo Gallery

Engelsestraat 18 Leeuwarden
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Aan de gewilde westkant van de stad gelegen sfeervolle jaren '30 tussenwoning met een heerlijke diepe achtertuin op het zuidwesten mèt achterom. Het geheel ademt een jaren '30 sfeer uit met onder andere een granitovloer, glas in lood ramen en paneeldeuren. Op de 1e verdieping zijn 3 prima slaapkamers en op de 2e verdieping is een ruime zolder, waar eventueel ook nog een slaapkamer te realiseren is. De Engelsestraat is een doorgaande straat in de geliefde Vosseparkwijk, op loopafstand van het historische stadscentrum. Diverse voorzieningen liggen in de wijk, zoals kinderopvang, een basisschool en een grote speeltuin. Er zijn diverse supermarkten op loop- en fietsafstand en binnen enkele autominuten rijdt u de stad uit. Kortom; een unieke en centrale ligging. INDELING Begane grond: Via de voortuin bereik je de overdekte entree, met een opvallende, karakteristieke voordeur voorzien van glas-in-loodramen. Vanuit het tochtportaal is de gang toegankelijk via een glazendeur. In de gang ligt een authentieke granitovloer en bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de verdieping, een trapkast en de deuren naar de woonkamer en keuken. In de woonkamer ligt een visgraatparketvloer. Aan de voorzijde is een sfeervolle erker, er is een gashaard en aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. De vanuit de gang bereikbare dichte keuken heeft aan de linkerkant een kasten- en apparatuur wand. Aan de rechterkant bevindt zich het aanrecht en het grote gasfornuis met onderliggende oven. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken alwaar de cv opstelling en een loopdeur naar de achtertuin. Achtertuin: De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en beschikt over een vrijstaande houten berging en een achterom. De tuin is ongeveer 10 meter diep, volledig bestraat en er is weinig inkijk vanuit de omliggende woningen. 1e verdieping: De overloop geeft toegang aan de 3 slaapkamers, de trap naar de 2e verdieping en de badkamer. Aan de voorzijde liggen de 1e en 2e slaapkamer. De 1e slaapkamer is bijna 14m² groot en heeft net als de begane grond, een erker. De 2e naastgelegen slaapkamer is bijna 5m² groot en beschikt over een balkon. Aan de achterzijde ligt de 3e slaapkamer, deze kamer heeft een vaste kast en is bijna 13m² groot. De badkamer, eveneens aan de achterzijde beschikt over een douche, wastafel en 2e toilet. Zolderverdieping: Middels een vaste trap bereikbare zolder met twee dakramen. Momenteel is dit één groot vertrek, echter is hier de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Goed om te weten: - energielabel C - 133m² woonoppervlak - heerlijke tuin op het zuidwesten met achterom - 3 slaapkamers met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
143 m²
Content
499 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8913

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.