Jump to content
Logo of Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Hanckemastins 29

8925EC Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 240.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.650

2% transfer tax (€ 4.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 246.650

Purchase price /m²: € 2.891

Photo Gallery

Hanckemastins 29 Leeuwarden
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Tussenwoning in de wijk Camminghaburen met diepe tuin en 4 slaapkamers. Op een rustige locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving, staat deze tussenwoning met veel potentie. In totaal beschikt deze woning over 4 slaapkamers. Op de begane grond bevindt zich een tuingerichte woonkamer met deur naar de achtertuin. De open keuken is gelegen aan de straatzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuin met achterom is gelegen op het westen. De woning vraagt om aandacht en modernisering, maar biedt daarmee een uitstekende kans om geheel naar eigen smaak te worden ingericht. Kortom, een huis met veel potentie om er een fijne, eigentijdse woning van te maken op een mooie locatie in de wijk Camminghaburen. - vaste trap naar de zolderverdieping - de woning beschikt over energielabel B - gunstige locaties dichtbij de voorzieningen en op fietsafstand van de binnenstad - diepe tuin van circa 12 meter met achterom - deze woning biedt een uitstekende basis voor wie niet bang is de handen uit de mouwen te steken Camminghaburen ligt aan de oostkant van Leeuwarden en is een ruim opgezette, groene woonwijk met een rustige en kindvriendelijke uitstraling. De wijk kenmerkt zich door veel water, wandel- en fietspaden en een gevarieerd woningaanbod. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, evenals natuurgebieden zoals de Groene Wielen. Dankzij goede busverbindingen en uitvalswegen is ook het centrum van Leeuwarden eenvoudig bereikbaar. Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping - stook-/wasruimte met cv opstelling en witgoedaansluiting - toiletruimte met fonteintje - tuingerichte woonkamer met eetgedeelte en deur naar de achtertuin - open keukenruimte met hoekopstelling, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser Verdieping: - overloop met vaste trapopgang naar tweede verdieping - slaapkamer 1 van circa 7,5 m² aan de voorzijde met dakraam - slaapkamer 2 van circa 11 m² aan de achterzijde met dakkapel - slaapkamer 3 van circa 6 m² aan de achterzijde met dakkapel - eenvoudige badkamer met douche, toilet, wastafel en dakraam Zolderverdieping - overloop met opbergruimte - slaapkamer van circa 4,6 m2 met dakraam Tuin: - circa 12 meter diepe achtertuin, met achterom, gelegen op het westen. - vrijstaande houten berging van circa 7 m2 (matige staat van onderhoud) Algemeen: - verwarming en warm water middels Nefit CV-ketel - meterkast voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars - "As is, where is" clausule is van toepassing Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 240.000

Cost of copper (estimated): € 6.650

2% transfer tax (€ 4.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 246.650

2,78%

Yearly

%

€ 12.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 240.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
146 m²
Content
296 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8925

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.