Jump to content
Logo of De Vos Makelaardij B.V.

Jan Luykenstraat 3

8913HW Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 4.106

Photo Gallery

Jan Luykenstraat 3 Leeuwarden
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in Vosseparkwijk, dit is de kans! Van harte welkom om deze ruime (179 m2) vrijstaande woning te komen bekijken. Op traditionele wijze is deze gezinswoning in 2013 gebouwd. Binnen dit gedeelte van Vosseparkwijk (nieuwbouwgedeelte) zijn een 4-tal vrijstaande woningen gerealiseerd. Alle woningen beschikken, voor stadsbegrippen over een ruim perceel (358 m2). Daarnaast is de woning gebouwd met fraai jaren'30 ontwerp, hierdoor zie je o.a een erker, klassieke dakoverstek en kleurstelling van die tijd terug. Verder beschikt de woning over maar liefst 5 (slaap)kamers, kunststof kozijnen en dakgoten, 18 stuks zonnepanelen, zonneboiler, vloerverwarming op begane grond en modern ingerichte keuken en badkamer-opstelling. Door de goede isolatieschil (energielabel A), zonnepanelen, zonneboiler en airco, is het energieverbruik relatief beperkt te noemen. De Vosseparkwijk is een wijk met een actieve wijkvereniging en eigen voorzieningen als winkels, scholen en het mooie Vossepark. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de nabij gelegen Albert Heijn. Door de centrale ligging bevinden overige voorzieningen zich tevens op loopafstand. Indeling van de woning: Begane grond: - gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming - zij-entree met meterkast - hal met trapopgang en vaste kast - modern toilet met fonteintje - L-vormige woonkamer (circa 32 m2) v.v klassieke erker en airco - woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin en moderne keukenopstelling v.v.: vaatwasser, koel-vrieskast, stoomoven, combi-oven, 5-pits gasfornuis en afzuigkap - bijkeuken met wasmachine aansluiting - kantoorruimte met eigen deur naar buiten - geïsoleerde berging, thans in gebruik als sportruimte - aangebouwde houten berging 1e verdieping: - overloop - ruime slaapkamer (circa 20 m2) met erker aan de voorzijde van de woning - moderne badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en 2e toilet - 2e en 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 10 en 12 m2) - vaste trap naar 2de verdieping 2e verdieping: - overloop met cv-opstelling, WTW en zonneboilervat (300 L) - 4e en 5de slaapkamer (circa 9 en 10 m2) met beiden een dakraam Algemeen: - gebruiksoppervlakte wonen 179 m2 en inhoud 676 m3 - perceel 358 m2 eigen grond - bouwjaar 2013 - energielabel A - volledig geïsoleerd - oprit met ruimte voor 2 auto's - 18 zonnepanelen van toepassing (14 geplaatst 2022, 4 in 2024) - zonneboiler met 300L boilervat - kunststof kozijnen met HR++ beglazing - centraal verwarmd middels cv-ketel (Intergas HRE, 2012, eigendom) - airco van toepassing - aanvaarding 22 december 2025 De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
358 m²
Content
676 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
152 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
02-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8913

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.