Jump to content
Logo of Faber Makelaardij

Langesân 148

8939DV Leeuwarden • Fryslân

Sold Buyer's agent: De Vos Makelaardij B.V.

€ 498.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.820

2% transfer tax (€ 9.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.320

Purchase price /m²: € 2.985

Photo Gallery

Langesân 148 Leeuwarden
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een goed onderhouden, energiezuinige woning met volop ruimte binnen én buiten, gelegen op een unieke plek in Leeuwarden? Dan is Langesân 148 precies wat je zoekt. Deze moderne 2-onder-1-kapper uit 2005 biedt maar liefst 167 m² woonoppervlak, 4 ruime slaapkamers, een diepe 13 meter lange achtertuin op het westen én een fenomenaal vrij uitzicht over een groenrijk natuurgebied. Met energielabel A, een eigen oprit, garage en een praktische indeling is dit de perfecte gezinswoning. BEGANE GROND Een verzorgde voortuin van circa 7 meter diep met aansluitende oprit waar twee auto’s kunnen staan en de aangebouwde stenen garage geven toegang tot de woning. Rechts van de garage bevindt zich de hoofdentree van de woning. De hal is ruim opgezet en geeft toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en het woongedeelte. Eenmaal binnen in de woonkamer merk je direct hoe licht en open de woning is. Rechts bevindt zich het zitgedeelte met grote raampartijen en veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd, met deur naar de tuin. Links daarvan ligt de open keuken (2005), compleet met inbouwapparatuur en volop werk- en opbergruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met witgoedaansluiting, een extra deur naar de tuin en toegang tot de garage. De garage beschikt bovendien over een eigen deur aan de achterzijde, waardoor je ook vanuit de tuin gemakkelijk naar binnen kunt. De achtertuin is een ware buitenbeleving. Met een zonligging op het westen geniet je hier van middag- en avondzon. De tuin is fraai aangelegd met een terras, gazon, een verhoogd bordes en grindpad aan het water (geen vaarwater). Het uitzicht op het achtergelegen groenrijke natuurgebied maakt het gevoel van ruimte en rust compleet. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, elk met een oppervlakte van minimaal 10 m², waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De ruime badkamer (2005) is voorzien van een ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping tref je een ruime overloop met de technische installaties, waaronder de CV-ketel (2021, eigendom) en zonneboiler. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer van meer dan 15 m², voorzien van dakramen voor veel natuurlijk licht. Deze verdieping biedt tevens volop mogelijkheden voor werk, hobby of logeerfunctie en beschikt over knieschotten aan beide zijden voor extra bergruimte. OMGEVING Langesân 148 ligt in de ruim opgezette en groene woonwijk Zuiderburen, aan de zuidrand van Leeuwarden. De wijk staat bekend om zijn rustige karakter, kindvriendelijke straten en de directe ligging aan natuur en water. Vanuit je achtertuin kijk je vrij uit over het natuurgebied, waar je dagelijks kunt genieten van vogels, waterpartijen en wandelroutes. In de nabije omgeving vind je scholen, sportfaciliteiten, winkels en een gezondheidscentrum. Ook de aansluiting op de rondweg en de uitvalswegen richting de A31 en A32 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dit is buiten wonen, maar met het comfort van de stad om de hoek. BIJZONDERHEDEN + Instapklare woning; + Energielabel A; + 4 slaapkamers; + 167 m2 woonoppervlak; + Cv-installatie uit 2021 (eigendom); + v.v. 18 zonnepanelen (2018); + Uitgerust met waterontharder (2021); + Plek voor 3 auto's; + Diepe achtertuin met vrij uitzicht. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 498.500

Cost of copper (estimated): € 11.820

2% transfer tax (€ 9.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.320

3,04%

Yearly

%

€ 24.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
331 m²
Content
683 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
131 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8939

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.