Jump to content
Logo of Makelaarsland

Lijsterstraat 53

8917CZ Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Lijsterstraat 53 Leeuwarden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle, ruime jaren '20 woning met A-label Deze ruime tussenwoning heeft 6 slaapkamers, twee badkamers, op elke verdieping een WC en is door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd. Een ideale woning voor een gezin met behoefte aan ruimte en de sfeer van een jaren 20 woning. In de rustige straat met hofjes kunnen kinderen veilig spelen en zijn belangrijke voorzieningen als scholen, kinderopvang, zwembad en winkels op loopafstand. Via de voordeur kom je in een ruime hal met glas in lood ramen en een orginele granito vloer. Hier bevindt zich ook de trapopgang naar de 1e verdieping, een trapkast en het toilet. Achter de gang bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen. De ruime woonkamer is voorzien van een visgraat parketvloer, erker met glas in lood en een zitje met ruimte voor boeken. De woonkamer is verbonden met de lichte leefkeuken met betonnen vloer, openslaande tuindeuren, lichtkoepels en een fraaie op maat gemaakte houten keuken. Via de tuindeuren kom je in de kleurrijke achtertuin van 18 meter diep en 6 meter breed. De tuin, met achterom, is op het zuidwesten gesitueerd en heeft de hele dag volop zon. Daarnaast is er een mooie veranda waar je beschut kan zitten met uitzicht op de tuin en het terras. Achter de keuken is het installatiehok waarin de Remeha CV (2019), de warmtepomp binnenunit van Elga (2022), de zonneboiler en de omvormer voor de 14 zonnepanelen. Door deze installaties en de goede isolatie van vloer, dak en wanden heeft het huis een energielabel A. Via de trap in de gang kom je op de 1e verdieping met 3 slaapkamers, de 1e badkamer en een inloopkast met mooie originele paneeldeuren. Aan de voorkant bevindt zich een ruime slaapkamer met erker en een kleinere werk/studeerkamer. Aan de achterkant een ruime slaapkamer met voorzien van kunststof kozijnen. De badkamer is voorzien van een bad, aparte douche, WC en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn recente fraai gestukt. Via de overloop kom je met een half rondlopende houten trap op de 2e vrijstaande verdieping. Tussen de 1e en 2e verdieping is een zolderruimte van 40 cm hoog die goed kan dienen voor het opslaan van spullen. Op de verdieping zelf 3 slaapkamers en een badkamer en suite. Aan de voorkant twee slaapkamers waarvan 1 gebruikt als inloopkast voor kleding en een 2e als studeerkamer. Aan de voorkant een ruime slaapkamer van 18 m2 met badkamer en suite en veel licht door grote ramen van plafond tot vloer. Het plafond van deze verdieping wordt gekenmerkt door een fraaie ronding en houten balken die de ruimtes een eigen karakter geven. De badkamer en suite in de grote slaapkamer aan de achterkant van de woning is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
208 m²
Content
594 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Boiler
Reneha (2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
17-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8917

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.