Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Schalk Burgerstraat 35

8917BP Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.206

Photo Gallery

Schalk Burgerstraat 35 Leeuwarden
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Deze charmante, compleet gerenoveerde stadswoning bevindt zich op een van de mooiste plekjes van Leeuwarden, in de populaire Transvaalwijk. De Prinsentuin, het Rengerspark en de binnenstad zijn allemaal binnen handbereik, waardoor je geniet van het beste van beide werelden: de rust van een groene wijk en de levendigheid van de stad. De Transvaalwijk biedt een dorpsgevoel, terwijl je toch midden in de stad woont. Alles is uitstekend bereikbaar, zowel te voet als per fiets. Deze karaktervolle tussenwoning uit 1920 biedt verrassend veel ruimte. Met een woonoppervlakte van 92 m² en een praktische indeling is het een heerlijk huis, met drie slaapkamers groot genoeg voor een gezin met twee kinderen. Vanaf 2019 is het huis vakkundig opgeknapt, waarbij prachtige originele elementen bewaard zijn gebleven. Denk aan het balkenplafond, de paneeldeuren, de voordeur en de schouw – stuk voor stuk details die de sfeer van het huis versterken. De moderne keuken en badkamer, de mooie vloeren, de openslaande tuindeuren en het energielabel C zorgen voor het comfort dat je zoekt. Het huis is verder voorzien van negen zonnepanelen en airconditioning, zodat je zowel energiezuinig als comfortabel woont. Achter het huis vind je een gezellige binnentuin met veel privacy en een eigen achterom – ideaal om van de buitenruimte te genieten. Dit is een comfortabel en gezellig huis op een toplocatie – het past je als een warme jas! Indeling: Begane grond: entree/gang, vernieuwde meterkast, sfeervolle ruime doorzonkamer met hoog balkenplafond, schouw en openslaande terrasdeuren, moderne halfopen keuken van 2020 met dubbele opstelling voorzien van 5-pits royaal fornuis in de woonkamer met losse koelvriescombinatie en vaatwasser in het 2e keukengedeelte van de bijkeuken, grote voorraadkast onder de trap, in de bijkeuken naast het keukengedeelte ook de wasmachine en drogeropstelling, achterportaal met CV-opstelling en tuindeur, moderne toiletruimte met hangtoilet; (fietsenberging) en een heerlijke achtertuin op het oosten met veel privacy en achterom door de steeg. Verdieping: ruime overloop, 3 prima slaapkamers met vaste kasten en in dakkapel, schuifdeur naar de moderne badkamer van 2021 met inloopdouche, wastafelmeubel, elektrische designradiator voor de handdoeken en een 2e hangtoilet. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 92 m² - energielabel C - 9 zonnepanelen van 2021 (360 Wp per stuk) - airco unit van 2021 op de verdieping (zomer koel, winter warm) - CV via Intergas HRE-combiketel 2020 - heerlijke achtertuin met veel privacy en achterom - eigen grond 104 m² - prachtige originele elementen aanwezig

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
104 m²
Content
348 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
13-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8917

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.