Jump to content
Logo of Frans Spendel Makelaardij

Delftse Jaagpad 28

2324AA Leiden • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 715.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 731.150

Purchase price /m²: € 5.219

Photo Gallery

Delftse Jaagpad 28 Leiden
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie nabij het centrum van Leiden ligt dit lichte en ruime driekamerappartement. Dit op de tiende verdieping gelegen appartement beschikt over een heerlijk balkon op het Zuidoosten, twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een waanzinnig uitzicht! Benieuwd naar meer? Kom dan snel bij ons kijken! Ligging De woning heeft een centrale ligging aan de rand van het centrum van Leiden. Op enkele fietsminuten vindt u hier dan ook de binnenstad en winkelcentrum De luifelbaan. Vanuit de woning kunt u een fijne wandeling maken langs de Vliet, Rijn-Schiekanaal of door het Polderpark Cronesteyn. Verder vindt u alle belangrijke voorzieningen, zoals scholen, supermarkten en kinderopvang allemaal op korte afstand. In directe omgeving vindt u de verbinding met de uitvalsweg N206 richting de A4 en de A44. Kortom een zeer centraal gelegen woning, dichtbij het centrum met alle belangrijke voorzieningen in de buurt. Vlietpoort Het complex dateert uit 2008, beschikt over een entree met bellentableau, brievenbussen, video-intercominstallatie, eigen parkeerplaats en de berging box in de onderbouw. Via het trappenhuis of met 1 van de 2 liften kunt u de 10e verdieping bereiken. Woonkamer Wanneer u via de entree van deze woning binnenkomt, komt u eerst terecht in een L-vormige hal met meterkast. De hal loopt centraal door het appartement en biedt toegang tot alle ruimten van de woning. Zo ook de woonkamer. Deze royale speels vormige woonkamer beschikt over een fijne lichtinval en biedt toegang tot het balkon. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de weilanden, de Vliet, Polderpark Cronesteyn en Leiden. Keuken De keuken van dit appartement ligt naast de woonkamer. Een ruime opgezette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vries combinatie en een vaatwasser. Verder heeft de keuken veel praktische kastruimte. Slaapkamers Als bewoner van dit appartement heeft u de beschikking over twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een prachtig uitzicht in de richting van het centrum van Leiden. De hoofdslaapkamer ligt naast de badkamer en is van ruim formaat. Vanuit de slaapkamer heeft u een directe doorgang naar de badkamer. De tweede slaapkamer is momenteel functioneel als werkkamer. Naast deze functie is de kamer ook uitstekende te gebruiken als logeerkamer. Sanitaire voorzieningen/ Technische ruimte Dit appartement beschikt over royale badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een ligbad, dubbelle wastafel, een vrij hangend toilet en een handdoekradiator. Tevens is er een aparte toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje, vanuit de hal te bereiken. De hal biedt ook toegang tot de technische ruimte. In deze ruimte vindt u de CV-ketel, de WTW-unit, de wasmachine/drogeropstelling en veel bergruimte. Buitenruimte Aan de Zuid kant van het appartement bevindt zich het ruime balkon. Een plekje waar u heerlijk buiten kunt zitten en kunt genieten van de zon en het prachtige uitzicht. Op de dagen dat er veel wind staat kunt u op dit balkon toch heerlijk vertoeven door de glazen schermen. Kenmerken: - Op een centrale locatie gelegen, op korte afstand van het centrum en de dagelijkse voorzieningen; - Verzorgde woonkamer met veel lichtinval en een panoramisch uitzicht over het centrum van Leiden; - Ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Balkon gelegen op het Zuidoosten; - Eigen parkeerplaats in de onderbouw; - Gezonde VVE, bijdrage: € 275,- per maand; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel: A; - Volledige eigendom; - Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 715.000

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 731.150

3,04%

Yearly

%

€ 35.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 715.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
11e woonlaag

Areas and volumes

Living area
137 m²
Content
423 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
26-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2324

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.