Jump to content
Logo of Ivo van der Leek Makelaardij

Hoge Morsweg 105

2332HJ Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 4.742

Photo Gallery

Hoge Morsweg 105 Leiden
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Zeer nette tussenwoning met moderne afwerking en veel buitenruimte aan de Hoge Morsweg 105, Leiden Gelegen in een rustige, groene straat en op slechts enkele minuten van het levendige centrum van Leiden, biedt deze in 2023 compleet gerenoveerde tussenwoning het ideale thuis voor wie op zoek is naar comfort, stijl en energie-efficiëntie. Met een woonoppervlak van 105 m² en een perceel van 118 m², is deze woning niet alleen royaal, maar ook helemaal van deze tijd, dankzij de hoogwaardige renovatie die de afgelopen jaren heeft plaatsgevonden. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, die door de uitbouw aan de achterzijde een prachtig extra stukje ruimte biedt. De nieuwe betonnen vloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte en een strakke uitstraling. De open keuken is modern en functioneel, en biedt alle gemakken die je van een woning in deze prijsklasse mag verwachten. De woning beschikt over 5 kamers, waaronder 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met alles erop en eraan. Daarnaast is de woning instapklaar door de zorgvuldige renovatie en de toepassing van triple glas in de nieuwe kozijnen, wat niet alleen zorgt voor veel lichtinval, maar ook voor een uitstekende isolatie. Buitenruimte: Deze woning heeft een zonnige voortuin die perfect is voor een kopje koffie in de ochtendzon, en een ruime achtertuin met een praktische berging. De achtertuin biedt volop privacy en is ideaal voor een gezellige tuinset, BBQ's met vrienden of een plek voor kinderen om te spelen. Wat maakt deze woning extra bijzonder? Complete renovatie in 2023: alles is vernieuwd van de betonnen vloer met vloerverwarming tot aan de elektra en riolering. Energie-efficiëntie: Dankzij de moderne isolatie, HR++ glas en de goede staat van onderhoud, heeft de woning een goed energielabel. Ruimte en licht: Door de uitbouw en het gebruik van grote ramen is de woning bijzonder licht en ruim. Buitenruimte: De woning biedt niet alleen een zonnige voortuin, maar ook een privé achtertuin met berging. Locatie: De woning is gelegen aan de Hoge Morsweg, een prettige en rustige straat in Leiden. Op korte afstand van het centraal station, scholen, winkels en diverse uitvalswegen. Het bruisende centrum van Leiden is op enkele minuten fietsen, evenals de natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Kortom: een woning die alles biedt voor de moderne bewoner, met ruimtes die perfect passen bij het hedendaagse woongemak. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft! Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en wie weet is Hoge Morsweg 105 jouw nieuwe thuis!

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
118 m²
Content
389 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
29-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2332

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.