Jump to content
Logo of Habets Makelaardij B.V.

Jacques Urlusplantsoen 303

2324KV Leiden • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Werk Makelaardij B.V.

€ 310.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 318.050

Purchase price /m²: € 4.558

Photo Gallery

Jacques Urlusplantsoen 303 Leiden
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Het Jacques Urlusplantsoen 303 is gelegen in de geliefde en rustige woonwijk Boshuizen in Leiden, een prettige buurt met een ontspannen woonklimaat die zich uitstekend leent voor starters. Dit lichte en praktisch ingedeelde appartement ligt in een fijne omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en beschikt over een comfortabele woonkamer, meerdere slaapkamers en een fijne indeling. Dankzij de gunstige ligging nabij het centrum van Leiden, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen woont u hier rustig én centraal. Omgeving: In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen. Daarnaast ligt winkelcentrum De Luifelbaan op korte loopafstand en is binnen enkele minuten te bereiken. Het historische centrum van Leiden, met zijn gezellige terrassen, winkels, musea en restaurants, is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook het LUMC, de Universiteit Leiden en Bio Science Park liggen op korte afstand. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Station Leiden Centraal en station De Vink zijn goed bereikbaar per fiets en bus. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4 en A44 snel te bereiken, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam en Schiphol eenvoudig aan te rijden zijn. De combinatie van een groene woonomgeving, goede voorzieningen en een centrale ligging maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk om te wonen. Favoriete plek in de woning: De woonkamer is zonder twijfel de fijnste plek in huis. Een sfeervolle ruimte waar het gezin gezellig samenkomt en waar comfortabel gewoond kan worden. Indeling: Via de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken, wordt de praktische en overzichtelijke indeling direct duidelijk. Het appartement is afgewerkt met een laminaatvloer en wordt verwarmd via blokverwarming. Houten kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor een prettige lichtinval en goede isolatie. In de gehele woning zijn de plafonds strak afgewerkt met sierplinten, wat bijdraagt aan een verzorgde en tijdloze uitstraling. Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de glazen deuren die de woonkamer verbinden met de master bedroom, waardoor er een speels en ruimtelijk effect ontstaat. De master bedroom beschikt over een deur naar het op het westen gelegen balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning en een fijne plek biedt om buiten te zitten. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers: één ruime slaapkamer en een derde, kleinere kamer die uitstekend geschikt is als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat van Bosch, een mengkraan, een Siemens oven en een Etna afzuigkap. De badkamer is praktisch uitgevoerd met een douche, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met hangend closet en mechanische ventilatie. In de kast/berging bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. Een comfortabele en goed ingedeelde woning met een prettige sfeer, waarin functionaliteit en wooncomfort op een natuurlijke manier samenkomen. Kenmerken: - Bouwjaar: 1964 - Woonoppervlakte: ca. 68m² - Inhoud: ca. 215m³ - Aantal slaapkamers: 3 - Kozijnen: houten kozijnen dubbel glas - Verwarming: blokverwarming - Energielabel - Balkon op het westen - Actieve VvE - VvE kosten: € 321,- - Voorschot stookkosten: €135,- (deze kosten zitten in de VvE kosten inbegrepen) - De meterkast is volledig gerenoveerd in oktober 2022 - Alle keukenapparatuur dateert van oktober 2022 - Openbaar parkeren - Nabij openbaarvervoer, winkels, scholen en uitvalswegen A4 en A44 - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Oplevering: in overleg Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze heerlijke gezinswoning. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar aan de juistheid ervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging om de woning te bezichtigen, een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier meten mogelijk te maken en geeft een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetresultaten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------------------------------------------------------- Jacques Urlusplantsoen 303 is located in the popular and quiet residential neighbourhood of Boshuizen in Leiden, a pleasant area with a relaxed living environment that is particularly suitable for first-time buyers. This bright and practically laid-out apartment is situated in a comfortable setting with all daily amenities within easy reach and features a pleasant living room, multiple bedrooms and a functional layout. Thanks to its favourable location near the centre of Leiden, public transport and various main access roads, you can enjoy peaceful living while remaining centrally located. Surroundings: In the immediate vicinity you will find various shops for daily groceries, schools, sports facilities and healthcare services. Shopping centre De Luifelbaan is within short walking distance and can be reached within minutes. The historic city centre of Leiden, with its charming terraces, shops, museums and restaurants, is only a few minutes away by bicycle. Leiden University Medical Center (LUMC), Leiden University and the Bio Science Park are also located nearby. The property is easily accessible by both public transport and car. Leiden Central Station and De Vink Station can be conveniently reached by bicycle or bus. In addition, the A4 and A44 motorways are quickly accessible, making cities such as The Hague, Amsterdam and Schiphol easy to reach. The combination of a green residential environment, good amenities and a central location makes this an especially attractive place to live. Favourite spot in the home: Without a doubt, the living room is the most enjoyable place in the home. A warm and inviting space where the family can gather and enjoy comfortable daily living. Layout: Upon entering the hallway, which provides access to all rooms, the practical and well-organised layout of the apartment becomes immediately apparent. The apartment is finished with a laminate floor and heated via a collective heating system. Wooden window frames with double glazing provide pleasant natural light and good insulation. Throughout the home, the ceilings are neatly finished with decorative cornices, contributing to a well-maintained and timeless appearance. What makes this property particularly special are the glass doors connecting the living room with the master bedroom, creating a playful and spacious effect. The master bedroom has direct access to the west-facing balcony, which extends across the full width of the apartment and offers a pleasant outdoor space to relax. At the front of the apartment there are two additional bedrooms: one generously sized bedroom and a third, smaller room that is perfectly suitable as a home office, hobby room or guest bedroom. The kitchen is functionally designed and equipped with a Bosch 4-burner induction hob, mixer tap, Siemens oven and an Etna extractor hood. The bathroom is practical in layout and fitted with a shower, washbasin unit and mechanical ventilation. In addition, the apartment features a separate toilet with wall-hung closet and mechanical ventilation. The storage cupboard contains the washing machine connection and offers additional storage space. A comfortable and well-laid-out home with a pleasant atmosphere, where functionality and living comfort naturally come together. Key features: - Year of construction: 1964 - Living area: approx. 68 m² - Volume: approx. 215 m³ - Number of bedrooms: 3 - Window frames: wooden frames with double glazing - Heating: collective (block) heating - Energy label: not specified - West-facing balcony - Active homeowners’ association (VvE) - VvE contribution: €321 per month - Advance payment for heating costs: €135 per month (included in the VvE contribution) - Meter cupboard fully renovated in October 2022 - All kitchen appliances installed in October 2022 - Public parking available - Close to public transport, shops, schools and main access roads (A4 and A44) - Age clause applicable - Asbestos clause applicable - Transfer: in consultation Interested? Schedule a viewing appointment soon and experience the space and atmosphere of this pleasant family home for yourself. If you are interested, we advise you to engage your own purchasing agent. If you are interested in this property but have not yet sold your current home, please contact our office for a free and non-binding valuation. All information provided has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to view the property, submit an offer or enter into negotiations. The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a uniform method of measurement, providing an indication of the usable floor area. Differences in measurement results cannot be completely excluded, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations during the measurement process. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
215 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2324

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.