Jump to content
Logo of Kompas makelaars & taxateurs

Jan Luykenlaan 39

2332DA Leiden • Zuid-Holland

Under consideration

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.464

Photo Gallery

Jan Luykenlaan 39 Leiden
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Jan Luykenlaan 39 Leiden Leuk uitzicht op het groen. Ruim 4-kamerappartement (ca. 89.90 m2) woonoppervlakte. Op de 2e etage van een complex met lift. U geniet hier van een leuk uitzicht op het groen (Park Kweeklust). De woning is gelegen in de Lage Mors op loopafstand van het LUMC en het Bio Science Park, de historische binnenstad van Leiden met leuke winkelstraten, de markt, musea en horecagelegenheden op slechts 5 tot 10 minuten fietsafstand. Daarnaast zijn er in de directe omgeving nog enkele buurtwinkels, diverse scholen, Park Kweeklust, een kinderboerderij en diverse sportverenigingen. De uitvalswegen zoals de A 4, N 434 en A 44 zijn snel te bereiken, de bus stopt bijna letterlijk voor de deur en het Centraal Station is op 6 minuten fietsafstand. Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer met vaste kasten en een gesloten keuken (eenvoudig door te breken), drie slaapkamers, een basis badkamer met douche en een zonnig balkon op het zuiden met een leuk uitzicht op het park. Op de begane grond is een eigen berging. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing. Betaald parkeren, zone B2_9, 1e auto € 61,00 per jaar. Er is een actieve VVE, de bijdrage per maand is thans € 226,39 exclusief voorschot verwarming (ca. € 93,- pm). Indeling: Begane grond: Centrale hal met trappenhuis, bellen tableau, lift en toegang tot de bergingen. Op de 2e etage: Entree, kleine hal met meterkast, ruime woonkamer (ca. 6.61 x 3.80 m.) met doorloop naar de gesloten keuken (ca. 3.60 x 2.29 m.), 3 slaapkamers, 2 aan de achterzijde (ca. 4.20 x 2.18 m.) en (ca. 3.18 x 1.82 m. met toegang tot het balkon) en 1 slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.09 x 2.98 m.), breed balkon (ca. 4.00 x 1.73 m. plus nog een zeemgedeelte van 3.80 x 0.40 m.) op het zuiden, apart basis toilet met fonteintje en een standaard badkamer met douche en wastafel in de badkamer is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Een leuk appartement voor starters. Moet inwendig worden opgefrist. Bijzonderheden: - op de 2e etage met een leuk uitzicht op het park; - lichte woonkamer ca. 25 m2; - afgesloten basis keuken; - nette badkamer met douche en wastafel; - 3 slaap/werkkamers; - eigen berging op de begane grond; - geheel met dubbel glas; - CV blokverwarming; - energielabel B; - er is een actieve vereniging van eigenaren; - 1/120 aandeel in de VVE; - VVE kosten thans € 226,39 exclusief voorschot verwarming (ca. € 93,- per maand); - nabij het centrum, buurtwinkels en winkelcentrum Diamantplein; - het centraal station is op 6 minuten fietsafstand; - bj. ca. 1971; - woonoppervlakte 83.90 m2; - inhoud ca. 269 m3; - Project notaris Boom, Voorschoten. Oplevering: in overleg (kan op korte termijn); vraagprijs: € 375.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen (NVM)-Aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
8 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
269 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-04-2026

Bathroom facilities

Toilet en wastafel

Additional features

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2332

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.