Jump to content
Logo of Hypodomus Leiden

Julianastraat 12

2316NX Leiden • Zuid-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.129

Photo Gallery

Julianastraat 12 Leiden
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Julianastraat 12 in Leiden, een sfeervolle jaren ’30 woning met zonnige tuin, volop karakter én een fijne ligging net buiten de Leidse singels. In de gezellige wijk Noorderkwartier vind je deze goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning vol authentieke details zoals hoge plafonds, paneeldeuren, glas-in-loodramen en granito vloeren. Hier woon je rustig, maar toch op loopafstand van het historische centrum, buurtwinkels, scholen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de speelse indeling en karakteristieke sfeer op. Via het voorportaal met trapopgang en meterkast loop je door naar de ruime hal met vaste kast en toiletruimte. De lichte doorzonwoonkamer heeft hoge plafonds, een houten vloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het oosten. Dankzij de grote raampartijen voelt de ruimte heerlijk licht en open aan. De afgesloten keuken heeft een authentieke uitstraling en biedt eveneens toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De beschutte achtertuin beschikt over een houten berging en een praktische achterom, ideaal voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De vaste kasten tussen de kamers zorgen voor veel bergruimte en een charmante doorloopmogelijkheid tussen voor- en achterkamer. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een douche, zwevend toilet en wastafel. Hoewel de ruimte netjes is onderhouden, biedt deze ook mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Via de badkamer bereik je het balkon. Tweede verdieping: Overloop met de cv-ketel. Op deze verdieping zijn verder nog twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een dakraam. Daarnaast is er een praktische bergvliering aanwezig. Overige bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: 115,9 m2 • Gebouw gebonden buitenruimte: 4,2 m2 • Externe bergruimte: 6,6 m2 • Inhoud: 449,1 m3 • Verwarming en warm water via cv-ketel uit 2023 • Karakteristieke jaren ’30 woning met authentieke details • Beschutte achtertuin op het oosten met berging en achterom • Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2025 en 2026 • Schoorsteenkanaal voor het laatst geveegd in 2025 • Parkeren via parkeervergunning Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, ruimte en een fijne stadse ligging? Dan is Julianastraat 12 absoluut een bezichtiging waard.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,21%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
88 m²
Content
449 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1916
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2316

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.