Jump to content
Logo of DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Mahlerstraat 46

2324JG Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 3.515

Photo Gallery

Mahlerstraat 46 Leiden
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

VOLLEDIG NAAR EIGEN SMAAK TE RENOVEREN 3-KAMERAPPARTEMENT MET TWEE BALKONS EN BERGING IN EEN VERZORD APPARTEMENTENCOMPLEX Via de afgesloten centrale entree met brievenbussen en trappenhuis bereik je het appartement. Bij binnenkomst stap je in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en biedt een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit hier heb je toegang tot het eerste balkon, waar je rustig kunt zitten met uitzicht over de omgeving. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het tweede balkon. Er is ruimte voor het plaatsen van diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ruim van opzet. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Beide kamers profiteren van natuurlijke lichtinval. De badkamer is centraal in de woning gelegen. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast beschikt de woning over meerdere vaste kasten, wat zorgt voor praktische bergruimte. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opslaan van seizoensgebonden spullen. Aan de Mahlerstraat in Leiden woon je in een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid vind je winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Leiden is eenvoudig bereikbaar per fiets en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes op korte afstand en een snelle verbinding richting station Leiden Centraal. De ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4 en N206) is gunstig, waardoor omliggende steden zoals Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar zijn. De wijk kenmerkt zich door een prettige, ruim opgezette opzet met veel openbaar groen en parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - volledig te renoveren naar eigen wens en inzicht; - oplevering in overleg; kan snel; - gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1965; - energielabel D; - Actieve VvE, bijdrage € 144,40 per maand; - berging in de onderbouw; - verkoopvoorwaarden van DOEN NVM Makelaars en Taxateurs van toepassing; - ouderdoms- en materialenclausule van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen. Wist je dat er bij dit appartement mogelijk extra financieringsruimte is? Wanneer je energiebesparende maatregelen wilt nemen, kun je in veel gevallen gebruikmaken van een zogenaamd energiebespaarbudget. Dit betekent dat je extra kunt lenen bovenop de reguliere hypotheek om de woning energiezuiniger te maken. Daarnaast zijn er vaak ook mogelijkheden om een verbouwing direct mee te financieren in de hypotheekaanvraag. Denk bijvoorbeeld aan een nieuwe keuken, badkamer of het moderniseren van de woning naar eigen smaak. In plaats van dit later apart te moeten betalen, kan dit – afhankelijk van je persoonlijke situatie – worden meegenomen bij het afsluiten van de hypotheek. Zo kun je het appartement helemaal naar wens maken én de kosten slim spreiden via je maandlasten. Laat je hierover goed informeren door onze hypotheekadviseur van DOEN Adviesgroep; die kan precies berekenen wat in jouw situatie mogelijk is. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
209 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
18-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2324

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.