Jump to content
Logo of De Wekker Makelaardij

Oranjestraat 34

2316HV Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 5.540

Photo Gallery

Oranjestraat 34 Leiden
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

- Oranjestraat 34 te Leiden English text below! Sfeervolle en volledig verbouwde tussenwoning in de autoluwe Oranjestraat – direct te betrekken! In de rustige en autoluwe Oranjestraat ligt deze charmante tussenwoning uit 1916, die in 2025 een volledige luxe verbouwing heeft ondergaan. De woning heeft een splinternieuwe open keuken, moderne afwerking, PVC vloer, bijna overal dubbel glas en een nieuwe CV-ketel (2025, eigendom). Met twee ruime slaapkamers (met mogelijkheid voor een derde) en een sfeervolle binnenplaats is deze woning ideaal voor starters of stellen die comfortabel willen wonen op een toplocatie in Leiden. Op slechts 5 minuten fietsen bereikt u het historisch centrum van Leiden, diverse universiteitslocaties, het Centraal Station en het Bio Science Park. Restaurants, musea, winkels en dagelijkse voorzieningen liggen allemaal binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de voordeur betreedt u de hal, waar de entree is afgewerkt met leuke tegeltjes. Vanuit de hal komt u in de compleet vernieuwde en sfeervolle woonkamer, voorzien van een strakke PVC vloer en een fijne lichtinval zowel aan de voor- als achterzijde. Aan de woonkamer grenst de nieuwe open keuken, uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combioven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Achterin de woning bevindt zich de recent geplaatste CV-ketel uit 2025 (in eigendom), netjes weggewerkt. Op de begane grond is tevens een modern hangend toilet aanwezig. Via de keuken heeft u toegang tot de gezellige plaats aan de achterzijde, ideaal voor een zitje, planten of het genieten van een kop koffie in de ochtendzon. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een super nette en moderne badkamer, voorzien van een douche, wastafel, 2e toilet en designradiator Er is veel lichtinval en een nette afwerking. De verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Bijzonderheden • Charmante tussenwoning uit 1916, volledig verbouwd (2025) • Nieuwe luxe open keuken met inbouwapparatuur • Nieuwe PVC vloer en moderne afwerking • Volledig gestuct en strakke wandafwerking • Nieuwe CV-ketel (2025), in eigendom • Bijna overal dubbel glas aanwezig • Sfeervolle binnenplaats aan de achterzijde • Rustige, autoluwe straat nabij het centrum van Leiden • Op korte afstand van winkels, universiteit, openbaar vervoer en Centraal Station • Kindvriendelijke omgeving • Direct te betrekken • Oplevering in overleg Vraagprijs €410.000,- K.K. Charming and fully renovated terraced house on the car-free Oranjestraat – ready to move in! This charming terraced house, dating from 1916, is located on the quiet and car-free Oranjestraat and underwent a complete, luxurious renovation in 2025. The house features a brand-new open-plan kitchen, modern finishes, PVC flooring, double glazing throughout, and a new central heating boiler (2025, owned). With two spacious bedrooms (with the possibility of a third) and a charming courtyard, this house is ideal for first-time buyers or couples looking for comfortable living in a prime location in Leiden. Just a 5-minute bike ride away, you'll find Leiden's historic city center, various university campuses, Central Station, and the Bio Science Park. Restaurants, museums, shops, and daily amenities are all within easy reach. Layout Ground Floor Through the front door, you enter the hall, where the entrance is finished with attractive tiles. From the hall, you enter the completely renovated and attractive living room, featuring sleek PVC flooring and pleasant natural light from both the front and back. Adjacent to the living room is the new open-plan kitchen, equipped with luxury built-in appliances such as an induction cooktop, combination oven, dishwasher, and fridge/freezer. The recently installed central heating boiler (built in 2025 and owned by the owner) is neatly concealed at the rear of the house. A modern wall-hung toilet is also located on the ground floor. The kitchen provides access to the cozy area at the rear, ideal for seating, planting, or enjoying a cup of coffee in the morning sun. First Floor The staircase leads to the first floor. Here you'll find two spacious bedrooms and a super-neat and modern bathroom with a shower, sink, second toilet, and designer radiator. The bathroom is bright and beautifully finished. The first floor also offers the possibility of creating a third bedroom. Features • Charming terraced house from 1916, fully renovated (2025) • New luxury open-plan kitchen with built-in appliances • New PVC flooring and modern finishes • Fully plastered and sleek wall finishes • New central heating boiler (2025), owned by the owner • Double glazing almost throughout • Charming courtyard at the rear • Quiet, low-traffic street near Leiden city center • Close to shops, the university, public transport, and Central Station • Child-friendly neighborhood • Ready for immediate occupancy • Delivery date negotiable Asking price €410,000 (costs for buyer) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
53 m²
Content
264 m³

Construction and Energy

Year of construction
1916
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Plaats
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2316

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.