Jump to content
Logo of Kerkvliet Makelaars

Oude Varkenmarkt 13 B

2311VN Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 7.666

Photo Gallery

Oude Varkenmarkt 13 B Leiden
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

‘Compact, stijlvol en charmant 2-kamerappartement aan de historische Oude Varkenmarkt in de Leidse binnenstad met karakteristieke details’ Wonen in de historische binnenstad met alles binnen handbereik? Aan de Oude Varkenmarkt 13B vind je dit aantrekkelijke 2-kamerappartement in een prachtig monumentaal pand, op een paar stappen van de Breestraat. Hier woon je letterlijk te midden van alles wat Leiden zo aantrekkelijk maakt: gezellige cafés, unieke winkels, de vele grachten, cultuur en historie, én toch heb je hier je eigen rustige plek in het stadsleven. Het pand zelf ademt historie. De eerste bebouwing op deze plek dateert van 1750 en behoorde lange periode toe aan de familie J.J. de Groot, die een rijtuig- en wagenmakerij hadden. Tot op de dag van vandaag is het pand bekend in Leiden en komt het regelmatig voor dat mensen even stil staan voor de deur om het te bewonderen. INDELING Eerste etage: Na de prachtige rode voordeur op de begane grond volgt het keurige trappenhuis dat leidt naar de eerste etage. Daar, achter de voordeur van Oude Varkenmarkt 13B, ligt dit verrassend lichte en sfeervolle appartement. De entree komt direct uit in de leefruimte. Aan de voorzijde is plek voor een zithoek, die dankzij twee grote ramen niet alleen heerlijk licht is, maar ook een levendig uitzicht biedt op de Oude Varkenmarkt. De klassieke schouw en de vaste inbouwkasten zijn mooie details uit het verleden, terwijl de houten vloer en het keukenblok een moderne toevoeging zijn. Ook is er ruimte voor een eettafel en bijvoorbeeld een kleine werkplek. De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en heeft een goed formaat om in te richten als tweepersoonskamer. De badkamer en-suite is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een toilet. De slaapkamer beschikt over een vaste kast waar de cv-ketel hangt en waar de aansluiting voor de wasmachine is. Wat meteen in het oog springt, zijn de originele details die het appartement karakter geven: de sierlijsten op de schouw, de vaste kasten en natuurlijk de lichte ruimtes. Dit is een appartement waar je eenvoudig je eigen stijl aan toevoegt, zonder dat de historische charme verloren gaat. OMGEVING Vanuit de voordeur op de begane grond ligt de stad letterlijk aan je voeten. Binnen een paar stappen sta je op het Rapenburg, de populaire zaterdagse weekmarkt met verse streekproducten of bij de winkels in de Haarlemmerstraat. Cultuur, horeca, speciaalzaken en theater, alles is hier binnen handbereik. Voor de liefhebbers van het buitenleven zijn er volop mogelijkheden voor een wandeling of jogrondje langs het Singelpark of tijdens een stadswandeling langs de grachten. Daarbij zijn openbaar vervoer, uitvalswegen én de kust van Katwijk en Noordwijk snel bereikbaar. Zo geniet je van de voordelen van de stad, zonder in te leveren op bereikbaarheid en ontspanning. Kortom: wonen aan de Oude Varkenmarkt betekent midden in de Leidse binnenstad zijn, maar wel met alle vrijheid om op elk moment de rust op te zoeken. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN: - Bouwjaar 1750 - Woonoppervlakte 39 m² - Het betreft een gemeentelijk monument (registratienummer: 259) - Vrijgesteld van energielabel door monumentale status - Lichte woonkamer met twee grote ramen en uitzicht op de Oude Varkenmarkt - Veel opbergruimte door de vaste kasten - 1 slaapkamer aan de achterzijde (rustige ligging) - Goede bereikbaarheid en centrale ligging ten opzichte van het Station. - Combinatie van monumentale charme en moderne wooncomfort - VVE kosten € 96,15 per maand Vraagprijs: € 299.000,- K.K. | Oplevering: in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Nimmer bewoon-clausule is van toepassing. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
39 m²
Content
135 m³

Construction and Energy

Year of construction
1750
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
11-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2311

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.