Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgilde

Paramaribostraat 93

2315VG Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 4.718

Photo Gallery

Paramaribostraat 93 Leiden
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

English text see below Op een fraaie locatie met vrij uitzicht over de Zijl bevindt zich dit 3-kamerappartement op de tweede etage met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, twee balkons, een moderne half open keuken en een berging op de begane grond. Een comfortabel en sfeervol appartement in een rustige woonomgeving met schitterend uitzicht over het water waar de bootjes rustig voorbij varen! Het appartement is gunstig gelegen op een centrale locatie, met veel winkels binnen handbereik. Op slechts 10 minuten fietsen bevindt zich het centraal station van Leiden. Ook het historische centrum van Leiden ligt op fietsafstand. Daarnaast zijn er diverse (basis)scholen en sportverenigingen in de nabije omgeving. De belangrijkste uitvalswegen zoals de A4, A44 en N11 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Bekijk ook de video! Entree/hal: Een gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot je eigen berging. De trapopgang biedt toegang tot dit appartement op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Hal met garderobe. Lichte woonkamer met een gezellig royaal balkon aan de achterzijde waar je volop van het uitzicht op het water en de zon kunt genieten. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de moderne royale keuken met o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en bovenkastjes voor extra bergruimte. Vanuit de keuken is het tweede balkon aan de voorzijde bereikbaar. Via een tweede ruime hal met meterkast heb je toegang tot de twee zonnige slaapkamers, een separaat toilet en twee vaste kasten waarin zich de CV opstelling bevindt. De royale slaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens toegang tot het fijne balkon, terwijl aan de voorzijde een extra kamer is die uitstekend dienst kan doen als extra slaap- of werkkamer. Vanuit deze kamer, met tevens een vaste kast, bereik je de lichte moderne badkamer met inloop (regen)douche, designradiator, een wastafelmeubel en raam. Hier vind je ook de opstelling voor de wasmachine en droger. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie lichte laminaatvloer en glad gestucte wanden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1965 - Woonoppervlakte 71m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 6m2 (balkons) - Externe bergruimte 6m2 (berging BG met elektra) - Actieve VvE, servicekosten € 150,- per maand; - Twee balkons (waarvan één op het oosten en de ander op het westen) - Gunstige ligging t.o.v. winkels, binnenstad, station en uitvalswegen - Grotendeels dubbelglas (de kozijnen aan de buitenzijde van het complex zijn van dubbelglas, het glaswerk bij de balkons enkelglas) - Grotendeels kunststof kozijnen (de kozijnen aan de buitenzijde van het complex zijn van kunststof, de kozijnen bij de balkons zijn van hout en zijn in 2025 geschilderd). - CV ketel Intergas HRE, bouwjaar 2025 - Moderne meterkast met 5 groepen - Parkeren (middels bewonersvergunning en/of betaald parkeren) kan voor de deur van het complex - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Situated in a beautiful location with unobstructed views over the Zijl river, this 3-room apartment on the second floor offers a bright living room, two bedrooms, two balconies, a modern semi-open kitchen, and a storage room on the ground floor. A comfortable and charming apartment in a quiet residential area with stunning water views where boats gently pass by! The apartment is conveniently located in a central area with many shops within easy reach. Leiden Central Station is just a 10-minute bike ride away, as is the historic city center of Leiden. Several primary schools and sports clubs are nearby as well. Major highways such as the A4, A44, and N11 are easily and quickly accessible. Also check out the video! Entrance/hallway: A communal entrance with mailboxes, intercom panel, and access to your private storage unit. The staircase leads to the apartment on the second floor. Second floor: Hall with coat area. Bright living room with a spacious and cozy balcony at the rear, where you can enjoy both the water view and the sunshine. From the living room, you access the modern and spacious kitchen equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, and upper cabinets for extra storage. From the kitchen, you can reach the second balcony at the front. A second spacious hallway with utility meter cupboard provides access to two sunny bedrooms, a separate toilet, and two built-in closets, one of which houses the central heating system. The large rear bedroom also offers access to the lovely balcony, while the front-facing room can easily serve as an additional bedroom or home office. From this room, which also includes a built-in closet, you enter the bright, modern bathroom with a walk-in (rain) shower, designer radiator, washbasin with cabinet, and a window. The washing machine and dryer are also located here. The entire apartment features a beautiful light laminate floor and smooth plastered walls. Details: - Year of construction: 1965 - Living area: 71 m² - Outdoor space (balconies): 6 m² - External storage space: 6 m² (ground-floor storage with electricity) - Active Homeowners Association (VvE), monthly service costs: €150 - Two balconies (one facing east, the other west) - Convenient location near shops, city center, train station, and major roads - Mostly double-glazed windows (exterior frames are double-glazed; balcony windows are single-glazed) - Mostly plastic window frames (exterior frames are plastic; balcony frames are wooden and freshly painted in 2025) - Central heating boiler: Intergas HRE, built in 2025 - Modern fuse box with 5 circuits - Parking in front of the building (residents’ permit and/or paid parking) - Delivery in consultation For homes older than 30 years, we apply a standard age and asbestos clause.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
220 m³

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
E

Planning

Available since
12-08-2025
Sale date
11-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 2315

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.