Jump to content
Logo of Losecaat NVM Makelaars

Rijnsburgerweg 61

2334BH Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 3.921

Photo Gallery

Rijnsburgerweg 61 Leiden
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

KLUSSERS OPGELET! Op zoek naar een ruime woning op loopafstand van Leiden Centraal Station, het Alrijne, LUMC en de Universiteit Leiden? En zie je niet tegen flink wat kluswerk op om er zodoende je eigen droomhuisje van te maken? Dan zou deze fijne vierkamer- MAISONNETTE woning van zo'n 89 m² en drie balkons zomaar datgene kunnen zijn waar je al langer naar op zoek bent! Eén en ander dient hier zeker nog flink afgewerkt te worden, dus steek de handen maar uit de mouwen! Gelegen op de eerste en tweede verdieping en met maar liefst drie balkons, plus is er aan de achterzijde nog een ruime bergbox voor de fiets(en) en spullen. De Rijnsburgerweg is de ideale woonlocatie voor studenten en universiteitsmedewerkers, gezien de ligging op loopafstand van universiteit, Bio Science Centre, maar ook verplegend personeel van het Alrijne en het LUMC. Ook mensen die buiten Leiden werken of studeren zitten hier goed, doordat NS-station Leiden Centraal op loopafstand zo bereikbaar is. Tevens vind je vlakbij kinderopvang, scholen, winkels, park Leidse Hout en een keur aan sportverenigingen met onder andere tennis en atletiek. De bruisende binnenstad is ook binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Kortom: een locatie die echt telt en dus weinig te wensen overlaat en dat maakt hier het nodige kluswerk dus meer dan goed! Indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met intercom, brievenbussen, zeer royale inkomsthal en het achter gelegen trappenhuis. Er zijn slechts vijf woningen in een kleinschalig gebouw. Via het trappenhuis met bordes naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de overdekte balustrade die doorloopt in een balkon aan de achterzijde, bereikt u de voordeur met links daarnaast een kast waar de cv-wandketel hangt en tevens een aansluitpunt voor de wasmachine zit. Eenmaal binnen treft u vestibule en de tussenhal met toiletruimte en de meterkast. Rechts om de hoek bevindt zich de keuken met een eenvoudige kunststof installatie en enige apparaten. De vloer is verhoogd in verband met de afvoeren/leidingwerk. Tevens een toegangsdeur naar het overdekte balkonnetje aan de achterkant. De woonkamer (23 m²) is heerlijk licht door de op het zuiden georiënteerde raampartijen; de schouw biedt mogelijkheden voor een open haard; verder is er een muurkast. Via een openslaande deur heb je toegang tot het overdekte balkon aan de voorkant. Vanuit de hal met kleine bergkast onder de trap, trapopgang (2-kwarten trap) naar de slaapverdieping; Tweede verdieping: Op de overloop treft u een eenvoudige doucheruimte aan. Er zijn hier drie slaapkamers van respectievelijk 22,10 met balkon aan de voorkant en twee aan de achterkant van respectievelijk 9.00 m² en 7,60 m². Van deze kamer zou bijvoorbeeld ook een badkamer gemaakt kunnen worden. Plafonds zijn hier nog van zachtboard; hoofddak is platdak. Buiten: Tot de woning behoren twee balkons aan de voorzijde, gericht op het zuiden. Naast de voordeur bevindt zich nog een 'loggia' (zitruimte) gericht op het noordoosten, met uitzicht op de binnentuin. Zo kunt u op ieder moment van de dag kiezen voor schaduw of zon. Op de begane grond bevindt zich een pad die leidt naar de tuinschuurtjes aan de achterkant, waar tevens de vuilcontainers staan. Samenvatting bijzonderheden van deze maisonnettewoning: - Deze ruime kluswoning is eenvoudige afgewerkt en dient geheel opgeknapt te worden - Drie slaapkamers - Eenvoudige keuken en doucheruimte - Drie balkons (gebouw gebonden buitenruimte) 8 m² - Remeha cv-combiketel met automatisch ontluchtingssysteem - Geheel voorzien van kunststof draai/kiep-ramen/kozijnen met dubbelglas - Ideale ligging t.o.v. NS-station, de A44, de Leidse Hout, het LUMC en diverse universiteitslocaties - Betaald parkeren/parkeervergunning - Geen actieve VvE; bijdrage € 88,32 per maand; staat van het buitenonderhoud is op div. onderdelen matig. Geen externe beheerder - Woonoppervlakte: 89 m²; inhoud 245 m³ - Externe bergruimte: 6 m² - Bouwjaar 1962; beeldbepalend ontwerp indertijd van Buurman & Schutte architecten Niet zelfbewonings- ouderdoms- en materialen- 'As-is-where-is'-clausule van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
293 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2334

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.