Jump to content
Logo of Hypodomus Leiden

Utrechtse Jaagpad 40

2313KZ Leiden • Zuid-Holland

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 5.235

Photo Gallery

Utrechtse Jaagpad 40 Leiden
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Op korte afstand van het centrum van Leiden en met uitzicht op vaarwater ligt deze leuke hoekwoning uit het begin van de vorige eeuw. De basis van de woning is goed en naar eigen wens kunnen er nog aanpassingen gemaakt worden. Het gebruiksoppervlakte wonen is 84 vierkante meters verdeeld over twee verdiepingen. De woning is tot recent verhuurd geweest in kamers. Vandaar dat de woning ook meerdere badkamers heeft. Echter leent de indeling zich goed om het aan te passen naar een leuke starterswoning met drie slaapkamers. Tijdens een bezichtiging kunnen wij dit eenvoudig toelichten. Het centrum van Leiden ligt op enkele minuten fietsen evenals andere voorzieningen zoals supermarkten. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree woning. Hal met toegang de eerste slaapkamer aan de links voorzijde, de keuken aan de rechterzijde en de trap naar de verdieping. De slaapkamer heeft een badkamer en-suite met een douche, wastafel en toilet. In de badkamer is ook nog een deur naar de tuin. De keuken met originele granitovloer heeft een eenvoudig keukenblok. Onder de trap is er een trapkast met daar ook de meterkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de tweede slaapkamer aan de achterzijde. Deze is ruim en zou desgewenst ook als woonkamer gebruikt kunnen worden. Verder is er ook een badkamer en-suite met een douche, wastafel en toilet. De tuin/plaats is via de openslaande deuren te bereiken. De beschutte plaats ligt op het zuidoosten. Eerste verdieping: Kleine overloop met toegang tot het toilet, de badkamer met douche en wastafel. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met toegang tot het balkon. De keuken die aan de voorzijde ligt is vanaf de overloop te bereiken en heeft een net keukenblok. Vanuit de keuken is er toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. Ook deze kamer heeft toegang tot het balkon. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 84.5 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 3 m2 - Inhoud: 287.1 m3 - Bouwjaar: 1915 - Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaars uit 2018 - Verwarming en warm water d.m.v. HR-combiketel uit 2018 - In 2018 zijn het dak en de gevel geïsoleerd - Woning is voorzien HR+ glas met houten kozijnen - Energielabel C - Gelegen in een rustige straat met zicht op vaarwater - Parkeren kan met een parkeervergunning zone B

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

3,07%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
62 m²
Content
287 m³
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2313

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.