Residents
130.302
Last year: 2026
Vlietweg 1
2323LA Leiden • Zuid-Holland
Under offer
€ 1.945.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 40.750
2% transfer tax (€ 38.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.985.750
Purchase price /m²: € 13.507
Photo Gallery
Description
Uniek Object te Koop: Wonen en Werken aan het Water de Vliet, nieuwbouw van 3 woningen? Wat een bijzondere kans! Dit object, gelegen aan het schilderachtige vaarwater de Vliet — de iconische verbinding tussen Leidschendam en de Kagerplassen — biedt talloze mogelijkheden. Het betreft een gemengd bestemd terrein, ideaal voor zowel wonen als bedrijvigheid, het heeft een rijke historie als voormalig veevoederbedrijf. De silo staat nog altijd overeind en vormt een markant kenmerk van het terrein. Het huidige pand is een vrijstaande woning met dubbele garage, omgeven door een royaal stuk grond. De woning en bijgebouwen zijn gedateerd, maar de locatie is absoluut top. De mogelijkheden zijn eindeloos: het leent zich uitstekend voor herontwikkeling, zoals het realiseren van drie exclusieve vrijstaande woningen met eigen garage en een privé haventje. Een voorontwerp door een architect ligt al klaar. Dat dateert van enkele jaren terug maar overleg met de gemeente Leiden en de architect hebben toen plaatsgevonden wat het vergunningstraject kan vergemakkelijken. Natuurlijk zal een koper het formele vergunningstraject moeten doorlopen, maar de architect kan veel werk uit handen nemen, zodat je snel je droomproject kunt realiseren. En hoe fantastisch zou het zijn om met drie stellen je eigen nieuwbouw te creëren, in een idyllische omgeving aan het water? Of misschien zoek je een kleiner project? Ook modernisering van de bestaande woning en gedeeltelijke sloop van de bijgebouwen behoort tot de mogelijkheden. Dit is een uitdagend project met ongekende potentie voor de juiste koper. Durf jij de uitdaging aan? Neem snel contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging! Wij kunnen geen uitspraken doen wat vergunning technisch wel of niet mogelijk is. Hiervoor zal contact gezocht moeten worden met de Gemeente Leiden. BIJZONDERHEDEN -Olietank aanwezig, staat op vide in garage -Veel asbest aanwezig -Ouderdomsclausule, Asbestclausule en Niet bewonersclausule maken onderdeel uit van de koopakte Deze tekst is met zorg samengesteld maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend
Mortgage berekenen
€ 1.945.000
Cost of copper (estimated): € 40.750
2% transfer tax (€ 38.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.985.750
3,04%
Yearly
%
€ 97.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.945.000 k.k.
- Status
- Under offer
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 4 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 144 m²
- Land area
- 1365 m²
- Content
- 892 m³
- Other enclosed space
- 65 m²
- Building bound outdoor space
- 11 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1935
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met asbest en pannen
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant (gas gestookt combiketel)
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Eigendom belast met opstal
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Vrij uitzicht
- Garden
- Voortuin en zijtuin
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 6 car(s)
Planning
- Available since
- 28-05-2025
Bathroom facilities
Douche
Garage facilities
Vliering en elektra
Additional features
- TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Leiden
Discover where agents are active in Leiden
Residential and neighborhood statistics in Leiden
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.
Average WOZ
EUR 409.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7.466
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Education level
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origin of residents (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Construction period of buildings
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
15.708
Label C
15.071
Label B
7.703
Label F
6.179
Label G
5.944
Label E
5.634
Label D
5.231
Label A+
2.691
Label A+++
2.324
Label A++
1.109
Label A++++
74
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricity: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Electricity: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Electricity: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricity: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricity: 3.110
Business activity in Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Total number of company establishments: 17.215
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.
Frequently asked questions about living in Leiden
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer houses in Leiden
View more homes in this location.
-
- Available
Morsweg
2312AA Leiden
€ 520 p/m
€ 19/m²
Save as favorite- Living area
- 27 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Morsweg
2312AA Leiden
€ 472 p/m
€ 36/m²
Save as favorite- Living area
- 13 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Vliegerstraat 8
2312CN Leiden
€ 650.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Langestraat 28 A
2312SL Leiden
€ 475.000 k.k.
€ 6.985/m²
ESave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Driftstraat 54
2315CJ Leiden
€ 295.000 k.k.
€ 6.556/m²
DSave as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Nieuwe Rijn 8
2312JB Leiden
€ 2.500 p/m
€ 17/m²
Save as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Pieterskerk-Choorsteeg 3
2311TR Leiden
€ 725 p/m
€ 36/m²
Save as favorite- Living area
- 20 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Oude Rijn
2312HD Leiden
€ 718 p/m
€ 29/m²
Save as favorite- Living area
- 30 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
