Jump to content
Logo of De Wekker Makelaardij

Voorstraat 36

2315JH Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 4.757

Photo Gallery

Voorstraat 36 Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Voorstraat 36 – een sfeervolle, uitgebouwde eengezinswoning waar u zó kunt intrekken. Met een woonoppervlakte van maar liefst 103 m² behoort deze woning tot de ruimste in de straat. Voeg daarbij de diepe, zonnige achtertuin met achterom, en u begrijpt waarom dit huis een unieke kans is in Leiden. Stap binnen… Via de nette hal – voorzien van een vernieuwde meterkast en een modern zwevend toilet met ventilatiesysteem – loopt u door naar de royale woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is dit een bijzonder lichte en ruime leefruimte geworden. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op: vloerverwarming met laminaatvloer, strakke gestucte wanden en een plafond met inbouwspots zorgen voor een moderne, rustige uitstraling. De grote schuifpui trekt de aandacht én het daglicht naar binnen, maar we nemen eerst een kijkje in de keuken. Een keuken om van te genieten De open keuken is volledig uitgerust met een oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Dankzij de open indeling blijft u tijdens het koken in contact met familie of gasten – ideaal voor gezellige avonden aan de eettafel. We gaan naar boven… De vaste trap leidt naar de eerste verdieping. Op de ruime overloop, met handige vaste kasten, valt de praktische indeling meteen op. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers: Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, mede door de uitbouw verrassend ruim. Eén van deze kamers heeft zelfs toegang naar buiten. De ouderslaapkamer aan de voorzijde, licht en comfortabel ingericht. Ook op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer en zijn de wanden strak gestuct. Moderne badkamer & ruime zolder De eigentijdse badkamer is praktisch en compleet, met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de vlizotrap bereikt u de zeer ruime, geïsoleerde bergzolder – perfect voor koffers, seizoensspullen of hobby’s. Genieten in de zonnige achtertuin De diepe tuin is één van de echte pluspunten van deze woning. Dankzij de fijne zonligging en het achterom geniet u hier volop van privacy en ruimte. Of u nu wilt loungen, tuinieren of buiten dineren – deze tuin biedt alle mogelijkheden. Ligging: centraal, groen en veelzijdig Voorstraat 36 ligt op een bijzonder gunstige plek in Leiden: Slechts 10 minuten van de Kagerplassen, de groene polders en het centrum Nabij buurtwinkels, wijkpark, Zijlpoort, zwembad De Zijl, sportvoorzieningen en scholen Binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de snelwegen Hier woont u rustig en centraal, met alles wat Leiden zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Belangrijkste kenmerken Bouwjaar: 1925 Woonoppervlakte: 103 m² Goed geïsoleerd (energielabel volgt) Vloerverwarming op de begane grond Moderne uitbouw aan de achterzijde Zeer ruime geïsoleerde bergzolder Diepe, zonnige achtertuin met achterom Oplevering in overleg Vraagprijs: € 490.000 k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
93 m²
Content
335 m³
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2315

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.