Jump to content
Logo of Hypodomus Leiden

Zandstraat 6

2312PK Leiden • Zuid-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.625

Photo Gallery

Zandstraat 6 Leiden
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek wonen in een sfeervol wevershuis uit circa 1700 Sommige huizen hebben direct iets bijzonders. Dit charmante wevershuis uit circa 1700 is daar een perfect voorbeeld van. In een rustige zijstraat tussen de Langegracht en de Oude Singel ligt deze bijzondere woning met karakter, sfeer en historie. De woning heeft een prachtige halsgevel, ramen met roedeverdeling en mooie details in het metselwerk. De ligging in het centrum, maar toch heerlijk rustig kunnen wonen. Terwijl alle voorzieningen van de binnenstad op loopafstand zijn. Gezellige cafés, restaurants, winkels, musea en de Leidse singels bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook Leiden Centraal Station bereik je binnen enkele minuten fietsen. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Dankzij de hoge ramen aan zowel de voor- als achterzijde voelt de woonkamer heerlijk ruim en aangenaam aan. De hoge plafonds versterken dat gevoel nog eens extra. De woonkamer en de hal zijn voorzien van een visgraat parketvloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is vernieuwd in 2022 en is voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser Vanuit de keuken is ook de badkamer te bereiken. Deze heeft een douche, wastafel met meubel en toilet. Eveneens vanuit de keuken bereik je de beschutte patio van 4 m². Deze buitenruimte ligt op het westen en is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een slaapkamer aan de achterzijde, een badkamer en een tweede kamer. De slaapkamer beschikt over een vaste kast en kijkt uit over de binnentuinen. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de sfeervolle zolderverdieping. Dankzij de dakramen is deze ruimte heerlijk licht. De zichtbare kapconstructie geeft de verdieping veel karakter en maakt dit een ideale slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Ook bevinden zich hier de opstelplaats van de cv-ketel. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 88 m² - Inhoud: 307 m³ - Bouwjaar: 1700 - Verwarming en warm water via een HR-combiketel uit 2010 - Gelegen op een centrale locatie in Leiden - Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar - Parkeren is met een parkeervergunning

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,21%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
54 m²
Content
307 m³
Backyard area
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1700
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en zitbad

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2312

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.