Jump to content
Logo of Kompas makelaars & taxateurs

Dotterbloemkreek 78

2353JD Leiderdorp • Zuid-Holland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.357

Photo Gallery

Dotterbloemkreek 78 Leiderdorp
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Dotterbloemkreek 78 Leiderdorp In uitstekende staat van onderhoud verkerende, eengezins (HOEK) woning, met 126.30 m2 woonoppervlakte, gelegen in de groene woonwijk Voorhof op loopafstand van sportpark de Bloemerd, het Winkelhof en park De Houtkamp. Deze woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid (gratis). Het huis heeft 4 slaapkamers, de begane grond is uitgebouwd aan de voorzijde, er is een dakkapel zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde, de begane grond is voorzien van vloerverwarming met een mooie PVC visgraatvloer en heeft een schuifpui naar de achtertuin, de tuingericht woon/eetkamer is ca. 42 m2 en geeft toegang tot de beschutte achtertuin (ca. 6.50 x 6.10 m.) op het noordwesten met een gezellige houten overkapping. Er is een luxe U opgestelde keuken met alle inbouw apparatuur, zowel op de 1e als op de 2e verdieping een luxe badkamer. Het huis heeft aan de voorzijde een royale zonnige voortuin (ca. 7.70 x 8.00/4.10 m,) op het zuiden en er is een aangebouwde stenen berging (aan de voorzijde). Geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen. De verwarming loopt via CV met een eigen combiketel, merk: Remeha Avanta bj. 2018. Gelegen op een ruim perceel van 141 m2 eigen grond. Het huis is gunstig gelegen in een rustige wijk van Leiderdorp met in de directe omgeving sportclubs; o.a. hockey, voetbal, een manege, een park met natuurspeeltuin, kanaal de Dwarswatering, winkelcentrum Winkelhof en diverse scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs alsmede de internationale Montessorischool Elckerlyc. De rijksweg A4 en autoweg N11 en N445 zijn vanaf de woning snel bereikbaar met de auto. Het centrum van Leiden is op circa veertien minuten fietsafstand. Heerlijk wonen zonder verbouwen. Indeling: Begane grond: Aangebouwde stenen berging, entree (woning), tochtportaal, hal met moderne meterkast, trapopgang naar de eerste etage, stijlvol vrijdragend toilet met fonteintje, royale tuingerichte woonkamer (ca. 42 m2) met trapkast en schuifpui naar de beschutte achtertuin op het noordwesten, luxe open keuken met alle inbouwapparatuur o.a.: koelkast, vriezer, brede inductie kookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser, afzuig-/filterkap en een fraai composiet aanrechtblad, de woonkamer en keuken zijn voorzien van een PVC visgraatvloer, in de achtertuin een gezellige overkapping. Eerste verdieping: Overloop, aan de voorzijde van de woning 1 slaapkamer (ca. 4.09 x 3.03 m.) en aan de achterzijde 2 slaapkamers (ca. 3.91 x 3.03 m. en 3.51 x 1.99 m.), moderne in 2018 verbouwde badkamer, voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, hand en regendouche, douchescherm, tweede vrijdragende toilet en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Overloop, wasruimte/berging met opstelling van de Cv-ketel, 1 slaapkamer (ca. 5.85 x 3.11 m.) heerlijk licht door de 2 dakkapellen, 2e badkamer met ligbad en wastafel met meubel, extra bergruimte in de knieschotten. Een heerlijke goed ingedeelde woning die u zonder verbouwingen kan betrekken. Bijzonderheden: - goed onderhouden, geheel verbouwd in 2018; - met voor -zij en achtertuin; - overkapping in de achtertuin; - Woonoppervlakte: ca. 126.30 m2; - Inhoud: ca. 450 m3; - Perceel: 141 m2; - Energielabel C; - Ruime tuingerichte woonkamer ca. 42 m2; - 4 slaapkamers; - U opgestelde open keuken met alle inbouwapparatuur (geheel nieuw in 2018); - 1 luxe badkamer met inloopdouche en tweede toilet op de 1e etage; - 2e badkamer met ligbad op de 2e etage; - Eigen CV-ketel: Remeha Avanta, bj. 2018; - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (begane grond); - Bouwjaar: 1977; - Geheel voorzien van dubbel glas in kunststofkozijnen; - gezellige overkapping in de achtertuin; - zonnige voortuin op het zuiden; - Gunstig gelegen nabij een speeltuintje om de hoek, sportpark de Bloemerd, Winkelhof, park de Houtkamp met een kinderboerderij en gezellige brasserie, uitvalswegen zoals de A4 en N11; - nabij de internationale Montessorischool Elckerlyc. Aanvaarding: in overleg (ca. februari / maart 2026) vraagprijs; € 675.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
141 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2353

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.