Ir directamente al contenido
Logotipo de Kompas makelaars & taxateurs

Dotterbloemkreek 78

2353JD Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.357

Galería de fotos

Dotterbloemkreek 78 Leiderdorp
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dotterbloemkreek 78 Leiderdorp In uitstekende staat van onderhoud verkerende, eengezins (HOEK) woning, met 126.30 m2 woonoppervlakte, gelegen in de groene woonwijk Voorhof op loopafstand van sportpark de Bloemerd, het Winkelhof en park De Houtkamp. Deze woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid (gratis). Het huis heeft 4 slaapkamers, de begane grond is uitgebouwd aan de voorzijde, er is een dakkapel zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde, de begane grond is voorzien van vloerverwarming met een mooie PVC visgraatvloer en heeft een schuifpui naar de achtertuin, de tuingericht woon/eetkamer is ca. 42 m2 en geeft toegang tot de beschutte achtertuin (ca. 6.50 x 6.10 m.) op het noordwesten met een gezellige houten overkapping. Er is een luxe U opgestelde keuken met alle inbouw apparatuur, zowel op de 1e als op de 2e verdieping een luxe badkamer. Het huis heeft aan de voorzijde een royale zonnige voortuin (ca. 7.70 x 8.00/4.10 m,) op het zuiden en er is een aangebouwde stenen berging (aan de voorzijde). Geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen. De verwarming loopt via CV met een eigen combiketel, merk: Remeha Avanta bj. 2018. Gelegen op een ruim perceel van 141 m2 eigen grond. Het huis is gunstig gelegen in een rustige wijk van Leiderdorp met in de directe omgeving sportclubs; o.a. hockey, voetbal, een manege, een park met natuurspeeltuin, kanaal de Dwarswatering, winkelcentrum Winkelhof en diverse scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs alsmede de internationale Montessorischool Elckerlyc. De rijksweg A4 en autoweg N11 en N445 zijn vanaf de woning snel bereikbaar met de auto. Het centrum van Leiden is op circa veertien minuten fietsafstand. Heerlijk wonen zonder verbouwen. Indeling: Begane grond: Aangebouwde stenen berging, entree (woning), tochtportaal, hal met moderne meterkast, trapopgang naar de eerste etage, stijlvol vrijdragend toilet met fonteintje, royale tuingerichte woonkamer (ca. 42 m2) met trapkast en schuifpui naar de beschutte achtertuin op het noordwesten, luxe open keuken met alle inbouwapparatuur o.a.: koelkast, vriezer, brede inductie kookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser, afzuig-/filterkap en een fraai composiet aanrechtblad, de woonkamer en keuken zijn voorzien van een PVC visgraatvloer, in de achtertuin een gezellige overkapping. Eerste verdieping: Overloop, aan de voorzijde van de woning 1 slaapkamer (ca. 4.09 x 3.03 m.) en aan de achterzijde 2 slaapkamers (ca. 3.91 x 3.03 m. en 3.51 x 1.99 m.), moderne in 2018 verbouwde badkamer, voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, hand en regendouche, douchescherm, tweede vrijdragende toilet en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Overloop, wasruimte/berging met opstelling van de Cv-ketel, 1 slaapkamer (ca. 5.85 x 3.11 m.) heerlijk licht door de 2 dakkapellen, 2e badkamer met ligbad en wastafel met meubel, extra bergruimte in de knieschotten. Een heerlijke goed ingedeelde woning die u zonder verbouwingen kan betrekken. Bijzonderheden: - goed onderhouden, geheel verbouwd in 2018; - met voor -zij en achtertuin; - overkapping in de achtertuin; - Woonoppervlakte: ca. 126.30 m2; - Inhoud: ca. 450 m3; - Perceel: 141 m2; - Energielabel C; - Ruime tuingerichte woonkamer ca. 42 m2; - 4 slaapkamers; - U opgestelde open keuken met alle inbouwapparatuur (geheel nieuw in 2018); - 1 luxe badkamer met inloopdouche en tweede toilet op de 1e etage; - 2e badkamer met ligbad op de 2e etage; - Eigen CV-ketel: Remeha Avanta, bj. 2018; - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (begane grond); - Bouwjaar: 1977; - Geheel voorzien van dubbel glas in kunststofkozijnen; - gezellige overkapping in de achtertuin; - zonnige voortuin op het zuiden; - Gunstig gelegen nabij een speeltuintje om de hoek, sportpark de Bloemerd, Winkelhof, park de Houtkamp met een kinderboerderij en gezellige brasserie, uitvalswegen zoals de A4 en N11; - nabij de internationale Montessorischool Elckerlyc. Aanvaarding: in overleg (ca. februari / maart 2026) vraagprijs; € 675.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
450 m³
Otra zona interior
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2353

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.