Direkt zum Inhalt
Logo von Kompas makelaars & taxateurs

Dotterbloemkreek 78

2353JD Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.357

Fotoalbum

Dotterbloemkreek 78 Leiderdorp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dotterbloemkreek 78 Leiderdorp In uitstekende staat van onderhoud verkerende, eengezins (HOEK) woning, met 126.30 m2 woonoppervlakte, gelegen in de groene woonwijk Voorhof op loopafstand van sportpark de Bloemerd, het Winkelhof en park De Houtkamp. Deze woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid (gratis). Het huis heeft 4 slaapkamers, de begane grond is uitgebouwd aan de voorzijde, er is een dakkapel zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde, de begane grond is voorzien van vloerverwarming met een mooie PVC visgraatvloer en heeft een schuifpui naar de achtertuin, de tuingericht woon/eetkamer is ca. 42 m2 en geeft toegang tot de beschutte achtertuin (ca. 6.50 x 6.10 m.) op het noordwesten met een gezellige houten overkapping. Er is een luxe U opgestelde keuken met alle inbouw apparatuur, zowel op de 1e als op de 2e verdieping een luxe badkamer. Het huis heeft aan de voorzijde een royale zonnige voortuin (ca. 7.70 x 8.00/4.10 m,) op het zuiden en er is een aangebouwde stenen berging (aan de voorzijde). Geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen. De verwarming loopt via CV met een eigen combiketel, merk: Remeha Avanta bj. 2018. Gelegen op een ruim perceel van 141 m2 eigen grond. Het huis is gunstig gelegen in een rustige wijk van Leiderdorp met in de directe omgeving sportclubs; o.a. hockey, voetbal, een manege, een park met natuurspeeltuin, kanaal de Dwarswatering, winkelcentrum Winkelhof en diverse scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs alsmede de internationale Montessorischool Elckerlyc. De rijksweg A4 en autoweg N11 en N445 zijn vanaf de woning snel bereikbaar met de auto. Het centrum van Leiden is op circa veertien minuten fietsafstand. Heerlijk wonen zonder verbouwen. Indeling: Begane grond: Aangebouwde stenen berging, entree (woning), tochtportaal, hal met moderne meterkast, trapopgang naar de eerste etage, stijlvol vrijdragend toilet met fonteintje, royale tuingerichte woonkamer (ca. 42 m2) met trapkast en schuifpui naar de beschutte achtertuin op het noordwesten, luxe open keuken met alle inbouwapparatuur o.a.: koelkast, vriezer, brede inductie kookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser, afzuig-/filterkap en een fraai composiet aanrechtblad, de woonkamer en keuken zijn voorzien van een PVC visgraatvloer, in de achtertuin een gezellige overkapping. Eerste verdieping: Overloop, aan de voorzijde van de woning 1 slaapkamer (ca. 4.09 x 3.03 m.) en aan de achterzijde 2 slaapkamers (ca. 3.91 x 3.03 m. en 3.51 x 1.99 m.), moderne in 2018 verbouwde badkamer, voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, hand en regendouche, douchescherm, tweede vrijdragende toilet en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Overloop, wasruimte/berging met opstelling van de Cv-ketel, 1 slaapkamer (ca. 5.85 x 3.11 m.) heerlijk licht door de 2 dakkapellen, 2e badkamer met ligbad en wastafel met meubel, extra bergruimte in de knieschotten. Een heerlijke goed ingedeelde woning die u zonder verbouwingen kan betrekken. Bijzonderheden: - goed onderhouden, geheel verbouwd in 2018; - met voor -zij en achtertuin; - overkapping in de achtertuin; - Woonoppervlakte: ca. 126.30 m2; - Inhoud: ca. 450 m3; - Perceel: 141 m2; - Energielabel C; - Ruime tuingerichte woonkamer ca. 42 m2; - 4 slaapkamers; - U opgestelde open keuken met alle inbouwapparatuur (geheel nieuw in 2018); - 1 luxe badkamer met inloopdouche en tweede toilet op de 1e etage; - 2e badkamer met ligbad op de 2e etage; - Eigen CV-ketel: Remeha Avanta, bj. 2018; - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (begane grond); - Bouwjaar: 1977; - Geheel voorzien van dubbel glas in kunststofkozijnen; - gezellige overkapping in de achtertuin; - zonnige voortuin op het zuiden; - Gunstig gelegen nabij een speeltuintje om de hoek, sportpark de Bloemerd, Winkelhof, park de Houtkamp met een kinderboerderij en gezellige brasserie, uitvalswegen zoals de A4 en N11; - nabij de internationale Montessorischool Elckerlyc. Aanvaarding: in overleg (ca. februari / maart 2026) vraagprijs; € 675.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2353

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.