Jump to content
Logo of Fides makelaars - ERA én NVM

Schapenweide 9

2353MN Leiderdorp • Zuid-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.675

Photo Gallery

Schapenweide 9 Leiderdorp
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Ruime en lichte gezinswoning in rustige straat in Leiderdorp In de rustige en kindvriendelijke woonwijk Buitenhof-Midden-West ligt deze ruime en lichte kwadrantwoning met verrassende indeling. De buurt is populair bij gezinnen en biedt een prettige woonomgeving met veel groen en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De voordeur van de woning is te bereiken via de oprit, waar tevens ruimte is voor het parkeren van een auto. De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, een eikenhouten vloer en een sfeervolle gashaard met zandstenen schouw. Via de openslaande deuren bereikt u de tuin op het zonnige zuidwesten, een fijne plek om van de zon te genieten. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van onder andere een Bosch inductiekookplaat, recirculatiekap, vaatwasser (Miele), koelkast en oven/magnetron-combinatie. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gelegen. Daarnaast is er een separate ruimte voor de wasmachine en droger aanwezig. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een nette laminaatvloer. De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping en is ook goed te gebruiken als werk- of hobbykamer. Op zolder is daarnaast veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten, waardoor de ruimte in de woning efficiënt wordt benut. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging, vloer-, gevel- en dakisolatie en een toegankelijke kruipruimte. Met energielabel B is het bovendien een energiezuinige woning. De woning is gelegen aan een rustige straat. Winkelcentrum Winkelhof ligt op loopafstand en biedt een divers aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Daarnaast zijn er in de buurt meerdere speeltuinen waar kinderen fijn kunnen spelen. Het is prettig wandelen langs de nabijgelegen sloot en de Dwarswatering. Verder fiets je zo de polder in en ligt het historische centrum van Leiden op ongeveer 15 minuten fietsen. Via de N446 zijn de uitvalswegen richting onder andere Amsterdam goed bereikbaar en ook het openbaar vervoer is dichtbij gelegen. Kortom, een fijne woning op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De feiten op een rij: - Ruime gezinswoning gelegen in de wijk Buitenhof-Midden-West; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving met relatief veel gezinnen; - Ruime en lichte woonkamer; - Eikenhouten vloer in de woonkamer; - Sfeervolle gashaard met zandstenen schouw; - Openslaande deuren naar de tuin; - Tuin gelegen op het zonnige zuidwesten; - Open keuken in directe verbinding met de woonkamer; - Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Vier slaapkamers aanwezig; - Aangebouwde stenen berging; - Auto-oprit; - De woning is reeds voorbereid op glasvezel; de kabel hoeft enkel nog naar binnen te worden getrokken voor een snelle en toekomstbestendige internetverbinding. - Houten kozijnen met dubbel glas; - Woning voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie; - Energielabel B.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning (kwadrant woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
140 m²
Content
453 m³
Other enclosed space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant- ecoTEC plus CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2353

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.