Jump to content
Logo of Emil NVM Makelaars || Leiden - Leiderdorp

Hoofdstraat 167

2351AG Leiderdorp • Zuid-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.500

Photo Gallery

Hoofdstraat 167 Leiderdorp
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle, volledig gemoderniseerde eengezinswoning met energielabel A, voortuin en diepe achtertuin in het geliefde oude Leiderdorp In het gewilde oude Leiderdorp, aan de bekende Hoofdstraat in de Oranjewijk, ligt deze sfeervolle 4/5-kamer eengezinswoning met verzorgde voortuin en een diepe, zonnige en fraai aangelegde achtertuin. Deze leuke en compacte woning is gebouwd in 1930, heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 90 m² en is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is zeer goed geïsoleerd, onder andere door spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie/isochips en rondom kunststof kozijnen met triple glas. Mede hierdoor beschikt de woning over een uitstekend energielabel A. De ligging is aantrekkelijk: in het oude dorp, nabij de Oude Rijn en op loop- en fietsafstand van basisscholen, openbaar vervoer, buurtwinkels, zwembad en tennis- en padelbanen. Fietst u de straat uit, dan rijdt u zo richting het Groene Hart. Ook het centrum van Leiden, Leiderdorp en de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Verzorgde voortuin. Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Gezellige en knusse woonkamer met aansluitend de halfopen keuken. De keuken is voorzien van een kleurrijke L-vormige keukenopstelling met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Portaal met handige trapkast. Modern en stijlvol toilet met wandcloset en fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich de bijna 10 meter diepe, zonnige en onderhoudsarme achtertuin. De tuin is recent fraai aangelegd met onder andere een zonneterras en een palmboom, biedt veel privacy en is gelegen op het noordoosten. Achterin de tuin staat een ruime berging met elektra en er is een achterom aanwezig. Eerste verdieping: Overloop. Voorzijkamer, momenteel in gebruik als werk-/studeerkamer. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Goed bemeten slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met vaste kast. Moderne badkamer voorzien van hoekdouche, toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel met grote spiegel. Op de overloop bevindt zich daarnaast een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte en opstelplaats voor de cv-combiketel. Zolderkamer met dakraam, geschikt als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Bijzonderheden: • Sfeervolle en volledig gemoderniseerde eengezinswoning; • Gelegen in het geliefde oude Leiderdorp, in de Oranjewijk; • Eigen grond; • Woonoppervlakte ca. 76 m² plus 14 m2 overige inpandige ruimte gemeten conform NEN 2580; • Bouwjaar 1930; • Leuke, compacte en praktische indeling; • Moderne keuken uit 2011 met diverse inbouwapparatuur; • Moderne en smaakvolle badkamer; • 3/4 slaapkamers; • Diepe achtertuin van bijna 10 meter, gelegen op het noordoosten; • Achtertuin recent fraai en onderhoudsarm aangelegd; • Berging met elektra en achterom; • Zeer goed geïsoleerd met onder andere spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie/isochips en kunststof kozijnen met triple glas; • Verwarming en warm water via HR-combiketel uit 2010; • Energielabel A; • Parkeergelegenheid in de straat; • Gelegen nabij de Oude Rijn, scholen, buurtwinkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen; • Oplevering in overleg, voorkeur zomer 2026. Kortom: een erg leuke, verzorgde en volledig gemoderniseerde eengezinswoning op een fijne plek in oud Leiderdorp. Compact, sfeervol, duurzaam en zonder veel moeite zo te betrekken.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
127 m²
Content
311 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta CW28 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2351

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.