Résidents
27.946
Dernière année: 2026
Hoofdstraat 167
2351AG Leiderdorp • Zuid-Holland
Disponible
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 5.500
Galerie de photos
Description
Sfeervolle, volledig gemoderniseerde eengezinswoning met energielabel A, voortuin en diepe achtertuin in het geliefde oude Leiderdorp In het gewilde oude Leiderdorp, aan de bekende Hoofdstraat in de Oranjewijk, ligt deze sfeervolle 4/5-kamer eengezinswoning met verzorgde voortuin en een diepe, zonnige en fraai aangelegde achtertuin. Deze leuke en compacte woning is gebouwd in 1930, heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 90 m² en is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is zeer goed geïsoleerd, onder andere door spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie/isochips en rondom kunststof kozijnen met triple glas. Mede hierdoor beschikt de woning over een uitstekend energielabel A. De ligging is aantrekkelijk: in het oude dorp, nabij de Oude Rijn en op loop- en fietsafstand van basisscholen, openbaar vervoer, buurtwinkels, zwembad en tennis- en padelbanen. Fietst u de straat uit, dan rijdt u zo richting het Groene Hart. Ook het centrum van Leiden, Leiderdorp en de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Verzorgde voortuin. Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Gezellige en knusse woonkamer met aansluitend de halfopen keuken. De keuken is voorzien van een kleurrijke L-vormige keukenopstelling met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Portaal met handige trapkast. Modern en stijlvol toilet met wandcloset en fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich de bijna 10 meter diepe, zonnige en onderhoudsarme achtertuin. De tuin is recent fraai aangelegd met onder andere een zonneterras en een palmboom, biedt veel privacy en is gelegen op het noordoosten. Achterin de tuin staat een ruime berging met elektra en er is een achterom aanwezig. Eerste verdieping: Overloop. Voorzijkamer, momenteel in gebruik als werk-/studeerkamer. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Goed bemeten slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met vaste kast. Moderne badkamer voorzien van hoekdouche, toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel met grote spiegel. Op de overloop bevindt zich daarnaast een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte en opstelplaats voor de cv-combiketel. Zolderkamer met dakraam, geschikt als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Bijzonderheden: • Sfeervolle en volledig gemoderniseerde eengezinswoning; • Gelegen in het geliefde oude Leiderdorp, in de Oranjewijk; • Eigen grond; • Woonoppervlakte ca. 76 m² plus 14 m2 overige inpandige ruimte gemeten conform NEN 2580; • Bouwjaar 1930; • Leuke, compacte en praktische indeling; • Moderne keuken uit 2011 met diverse inbouwapparatuur; • Moderne en smaakvolle badkamer; • 3/4 slaapkamers; • Diepe achtertuin van bijna 10 meter, gelegen op het noordoosten; • Achtertuin recent fraai en onderhoudsarm aangelegd; • Berging met elektra en achterom; • Zeer goed geïsoleerd met onder andere spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie/isochips en kunststof kozijnen met triple glas; • Verwarming en warm water via HR-combiketel uit 2010; • Energielabel A; • Parkeergelegenheid in de straat; • Gelegen nabij de Oude Rijn, scholen, buurtwinkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen; • Oplevering in overleg, voorkeur zomer 2026. Kortom: een erg leuke, verzorgde en volledig gemoderniseerde eengezinswoning op een fijne plek in oud Leiderdorp. Compact, sfeervol, duurzaam en zonder veel moeite zo te betrekken.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Contenu
- 311 m³
- Autre espace intérieur
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 42 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta CW28 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Leiderdorp sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.
Moyenne WOZ
EUR 450.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
894
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 27.464 |
| 2023 | 27.657 |
| 2024 | 27.736 |
| 2025 | 27.751 |
| 2026 | 27.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 334.000 |
| 2022 | EUR 361.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 423.000 |
| 2025 | EUR 450.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.634
0-15: 4.323
15-25: 2.981
25-45: 6.384
45-65: 7.429
Niveau d'enseignement
Hoger
42
Praktisch
21
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
2.167
Nederland
20.394
Buiten Europa
5.190
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.895
Appartementen
5.453
Tussenwoningen
4.841
Vrijstaande woningen
331
Twee-onder-één-kap woningen
284
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
65
1900 tot 1925
127
1925 tot 1950
633
1950 tot 1970
2.474
1970 tot 1980
1.712
1980 tot 1990
1.570
1990 tot 2000
1.374
2000 tot 2010
248
2010 tot 2020
208
2020 en later
44
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.838
Étiquette A
3.051
Étiquette B
2.267
Étiquette E
1.166
Étiquette D
1.084
Étiquette F
599
Étiquette A+
457
Étiquette G
323
Étiquette A++
297
Étiquette A+++
197
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.790 |
| 2021 | 1.120 | 2.790 |
| 2022 | 870 | 2.570 |
| 2023 | 740 | 2.370 |
| 2024 | 730 | 2.390 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 530 • Électricité: 1.850
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 440 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.560
Vrijstaande woning
Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600
Activité dans Leiderdorp (2025)
Handel en HORECA
500
Nijverheid en energie
450
Zakelijke dienstverlening
895
Overheid, onderwijs en zorg
795
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
300
Financiele diensten en onroerendgoed
135
Cultuur, recreatie en overige diensten
345
Nombre total d'établissements: 3.435
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 78 |
| jan 2026 | 67 |
| jul 2025 | 67 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 64 |
| nov 2024 | 72 |
| nov 2025 | 70 |
| okt 2024 | 52 |
| okt 2025 | 70 |
| sep 2024 | 80 |
| sep 2025 | 100 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?
Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?
In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.
Meer maisons in Leiderdorp
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Poortwacht 89
2353EB Leiderdorp
€ 460.000 k.k.
€ 5.055/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Doeslaan 5
2351SN Leiderdorp
€ 575.000 k.k.
€ 5.808/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoofdstraat 55
2351AB Leiderdorp
€ 675.000 k.k.
€ 4.688/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Meijelaan 22
2352AP Leiderdorp
€ 435.000 k.k.
€ 6.493/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Merelstraat 136
2352VG Leiderdorp
€ 400.000 k.k.
€ 4.396/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brugwacht 80
2353DN Leiderdorp
€ 839.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Engelendaal 92
2353MM Leiderdorp
€ 599.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Adegeest 19
2352XG Leiderdorp
€ 475.000 k.k.
€ 4.567/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 5
