Résidents
27.946
Dernière année: 2026
Hoofdstraat 55
2351AB Leiderdorp • Zuid-Holland
Disponible
€ 675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 690.350
Prix d'achat /m²: € 4.688
Galerie de photos
Description
‘Karaktervol wonen aan de historische Hoofdstraat in een royaal jaren ’30 gezinshuis in het oude hart van Leiderdorp’ Wie in het oude deel van Leiderdorp woont, woont tussen historie, water en dorps karakter. De Hoofdstraat slingert door het oorspronkelijke dorpshart langs de Oude Rijn en heeft nog altijd die herkenbare mix van karaktervolle woningen, oude bomen, lokale horeca en kleinschaligheid. De gevel past vanzelfsprekend in het straatbeeld van de Hoofdstraat: karaktervol en met de fijne uitstraling die hoort bij woningen uit deze bouwperiode. Deze royale woning uit 1931 is een huis van formaat met originele jaren 30 details zoals een erker, luifel boven de voordeur, glas-in-lood en paneeldeuren. De woning vraagt om modernisering en biedt volop mogelijkheden om het huis naar eigen smaak te realiseren. INDELING Begane grond: De voorzijde heeft een karakteristieke uitstraling met de erker met glas-in-lood in de bovenramen, het rode pannendak en de voortuin die afstand creëert tot de straat. Binnen biedt het huis verrassend veel ruimte, verdeeld over meerdere woonlagen. Eenmaal door de voordeur volgt een royaal opgezette hal met een garderobe, de trapopgang naar boven, een bergkast en een toilet met fonteintje. De woonkamer met houthaard (jaren niet gebruikt) strekt zich uit over bijna de volledige diepte van het huis en profiteert van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorkant zorgt de erker voor extra lichtinval en uitzicht op de voortuin en de straat, terwijl de achterzijde juist volledig overgaat in de tuin, hierdoor ontstaat een prettige lengte en een aangename verbinding tussen binnen en buiten. Hier zijn ook glas-in-lood ramen aanwezig. De woonkamer biedt volop ruimte voor meerdere zithoeken en een grote eettafel. Dankzij de afmetingen geeft het huis een comfortabel gevoel. In de uitbouw bevindt zich de keuken, gesitueerd aan de tuinzijde. Vanuit hier kijk je de achtertuin in én blijft er contact met de woonkamer. De opstelling is praktisch, voorzien van een kookplaat, een afzuigkap, boiler, combioven en een gedeelte waaraan gezeten kan worden. Ook is er toegang tot de bijkeuken met praktische bergruimte en een deur naar de tuin. Er kan ook nog een uitbouw worden geplaatst om de bestaande keuken te vergroten. De achtertuin is heerlijk beschut en heeft veel privacy. Met een diepte van ruim elf meter is er volop ruimte voor meerdere terrassen, groen of speelruimte voor kinderen. Verder is er een sauna met buitendouche aanwezig en achterin de tuin is er een overkapping. Er is een achterom aanwezig. Eerste etage: Eerste etage: Ook op de eerste verdieping zet het royale karakter van de woning zich voort. Hier bevinden zich twee goed slaapkamers van goed formaat met ruime inbouwkasten, een kleinere slaapkamer, een badkamer en een balkon aan de achterzijde. De grootste slaapkamer aan de voorzijde profiteert van grote raampartijen met veel licht. De tweede grote slaapkamer is eveneens royaal van formaat en biedt ook meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde kamer is ideaal als kinder-, werk- of garderobekamer. De badkamer ligt aan de achterzijde op de verdieping en beschikt over een ligbad, douche, een wastafel en een 2e toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Op de overloop is een kast met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tweede etage: De tweede verdieping voegt nog eens een compleet extra woonniveau toe aan het huis en laat goed zien hoeveel potentie Hoofdstraat 55 daadwerkelijk heeft. Waar veel jaren ’30-woningen eindigen met een kleine zolder, biedt deze verdieping verrassend veel bruikbare ruimte. Momenteel bestaat deze etage uit een royale open overloop, een grote slaapkamer en meerdere praktische bergruimtes onder de schuine kap. Dankzij de breedte van de verdieping voelt deze verdieping bovendien veel ruimtelijker aan dan je zou verwachten. De slaapkamer is royaal van formaat en bijzonder sfeervol door de schuine kapconstructie. Juist deze verdieping maakt het huis interessant voor kopers die nét wat meer ruimte zoeken dan gebruikelijk. Door het plaatsen van dakkapellen is deze ruimte optimaal te benutten. Het realiseren van extra slaapkamers en een tweede badkamer behoort dan zeker tot de mogelijkheden. OMGEVING: De ligging is praktisch én prettig. Supermarkten, winkelcentrum Winkelhof, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, horeca en medische voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook liefhebbers van groen en het buitenleven wonen hier goed. Park De Houtkamp, het Groene Hart en de oevers van de Oude Rijn liggen in de omgeving en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of fietsen. Met de fiets ben je in korte tijd in het centrum van Leiden of op station Leiden Centraal. Daarnaast liggen uitvalswegen richting de A4 en N11 dichtbij, waardoor Den Haag, Amsterdam en Schiphol goed bereikbaar zijn. Goed om te weten: Wij hebben de woning al bouwtechnisch laten keuren, de rapportage is beschikbaar in de presentatie van de woning. Naar aanleiding van het bouwkundig onderzoek is de Cv-installatie verbeterd door een erkende loodgieter, zijn de dakgoten gereinigd en zijn er rookmelders geplaatst. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat u verrassen! Kenmerken: - Bouwjaar 1931 - Woonoppervlakte 144m2 - Perceeloppervlakte 183m2 - Energielabel C - Gelegen aan de charmante en geliefde Hoofdstraat in het oude dorp van Leiderdorp - Ruime woonkamer met veel lichtinval en erker aan de voorzijde - Vier slaapkamers en de mogelijkheid tot extra kamers - Het Groene Hart en recreatiegebieden op korte afstand - Diepe achtertuin met overkapping, sauna en achterom - De woning dient gemoderniseerd te worden Vraagprijs: € 675.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,04%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Contenu
- 547 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 55 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1931
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Leiderdorp sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.
Moyenne WOZ
EUR 450.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
894
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 27.464 |
| 2023 | 27.657 |
| 2024 | 27.736 |
| 2025 | 27.751 |
| 2026 | 27.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 334.000 |
| 2022 | EUR 361.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 423.000 |
| 2025 | EUR 450.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.634
0-15: 4.323
15-25: 2.981
25-45: 6.384
45-65: 7.429
Niveau d'enseignement
Hoger
42
Praktisch
21
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
2.167
Nederland
20.394
Buiten Europa
5.190
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.895
Appartementen
5.453
Tussenwoningen
4.841
Vrijstaande woningen
331
Twee-onder-één-kap woningen
284
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
65
1900 tot 1925
127
1925 tot 1950
633
1950 tot 1970
2.474
1970 tot 1980
1.712
1980 tot 1990
1.570
1990 tot 2000
1.374
2000 tot 2010
248
2010 tot 2020
208
2020 en later
44
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.838
Étiquette A
3.051
Étiquette B
2.267
Étiquette E
1.166
Étiquette D
1.084
Étiquette F
599
Étiquette A+
457
Étiquette G
323
Étiquette A++
297
Étiquette A+++
197
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.790 |
| 2021 | 1.120 | 2.790 |
| 2022 | 870 | 2.570 |
| 2023 | 740 | 2.370 |
| 2024 | 730 | 2.390 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 530 • Électricité: 1.850
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 440 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.560
Vrijstaande woning
Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600
Activité dans Leiderdorp (2025)
Handel en HORECA
500
Nijverheid en energie
450
Zakelijke dienstverlening
895
Overheid, onderwijs en zorg
795
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
300
Financiele diensten en onroerendgoed
135
Cultuur, recreatie en overige diensten
345
Nombre total d'établissements: 3.435
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 78 |
| jan 2026 | 67 |
| jul 2025 | 67 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 64 |
| nov 2024 | 72 |
| nov 2025 | 70 |
| okt 2024 | 52 |
| okt 2025 | 70 |
| sep 2024 | 80 |
| sep 2025 | 100 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?
Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?
In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.
Meer maisons in Leiderdorp
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Poortwacht 89
2353EB Leiderdorp
€ 460.000 k.k.
€ 5.055/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Doeslaan 5
2351SN Leiderdorp
€ 575.000 k.k.
€ 5.808/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoofdstraat 167
2351AG Leiderdorp
€ 495.000 k.k.
€ 5.500/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Meijelaan 22
2352AP Leiderdorp
€ 435.000 k.k.
€ 6.493/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Merelstraat 136
2352VG Leiderdorp
€ 400.000 k.k.
€ 4.396/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brugwacht 80
2353DN Leiderdorp
€ 839.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Engelendaal 92
2353MM Leiderdorp
€ 599.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Adegeest 19
2352XG Leiderdorp
€ 475.000 k.k.
€ 4.567/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 5
