Ir directamente al contenido
Logotipo de Emil NVM Makelaars || Leiden - Leiderdorp

Hoofdstraat 167

2351AG Leiderdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.500

Galería de fotos

Hoofdstraat 167 Leiderdorp
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle, volledig gemoderniseerde eengezinswoning met energielabel A, voortuin en diepe achtertuin in het geliefde oude Leiderdorp In het gewilde oude Leiderdorp, aan de bekende Hoofdstraat in de Oranjewijk, ligt deze sfeervolle 4/5-kamer eengezinswoning met verzorgde voortuin en een diepe, zonnige en fraai aangelegde achtertuin. Deze leuke en compacte woning is gebouwd in 1930, heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 90 m² en is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is zeer goed geïsoleerd, onder andere door spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie/isochips en rondom kunststof kozijnen met triple glas. Mede hierdoor beschikt de woning over een uitstekend energielabel A. De ligging is aantrekkelijk: in het oude dorp, nabij de Oude Rijn en op loop- en fietsafstand van basisscholen, openbaar vervoer, buurtwinkels, zwembad en tennis- en padelbanen. Fietst u de straat uit, dan rijdt u zo richting het Groene Hart. Ook het centrum van Leiden, Leiderdorp en de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Verzorgde voortuin. Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Gezellige en knusse woonkamer met aansluitend de halfopen keuken. De keuken is voorzien van een kleurrijke L-vormige keukenopstelling met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Portaal met handige trapkast. Modern en stijlvol toilet met wandcloset en fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich de bijna 10 meter diepe, zonnige en onderhoudsarme achtertuin. De tuin is recent fraai aangelegd met onder andere een zonneterras en een palmboom, biedt veel privacy en is gelegen op het noordoosten. Achterin de tuin staat een ruime berging met elektra en er is een achterom aanwezig. Eerste verdieping: Overloop. Voorzijkamer, momenteel in gebruik als werk-/studeerkamer. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Goed bemeten slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met vaste kast. Moderne badkamer voorzien van hoekdouche, toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel met grote spiegel. Op de overloop bevindt zich daarnaast een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte en opstelplaats voor de cv-combiketel. Zolderkamer met dakraam, geschikt als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Bijzonderheden: • Sfeervolle en volledig gemoderniseerde eengezinswoning; • Gelegen in het geliefde oude Leiderdorp, in de Oranjewijk; • Eigen grond; • Woonoppervlakte ca. 76 m² plus 14 m2 overige inpandige ruimte gemeten conform NEN 2580; • Bouwjaar 1930; • Leuke, compacte en praktische indeling; • Moderne keuken uit 2011 met diverse inbouwapparatuur; • Moderne en smaakvolle badkamer; • 3/4 slaapkamers; • Diepe achtertuin van bijna 10 meter, gelegen op het noordoosten; • Achtertuin recent fraai en onderhoudsarm aangelegd; • Berging met elektra en achterom; • Zeer goed geïsoleerd met onder andere spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie/isochips en kunststof kozijnen met triple glas; • Verwarming en warm water via HR-combiketel uit 2010; • Energielabel A; • Parkeergelegenheid in de straat; • Gelegen nabij de Oude Rijn, scholen, buurtwinkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen; • Oplevering in overleg, voorkeur zomer 2026. Kortom: een erg leuke, verzorgde en volledig gemoderniseerde eengezinswoning op een fijne plek in oud Leiderdorp. Compact, sfeervol, duurzaam en zonder veel moeite zo te betrekken.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
311 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta CW28 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2351

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.