Ir directamente al contenido
Logotipo de Kerkvliet Makelaars

Doeslaan 5

2351SN Leiderdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 5.808

Galería de fotos

Doeslaan 5 Leiderdorp
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

‘Sfeervol jaren ’20 familiehuis met charmante details, een moderne inrichting, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin’ Sommige huizen hebben vanaf de straat al een bepaalde uitstraling en charme. Deze twee-onder-een-kapper aan de Doeslaan 5 is zo’n woning. De herkenbare gevel met het gedetailleerde metselwerk, het spitse puntdak en de prominente schoorsteen verraadt het vrijwel direct. Jaren ’20 architectuur met een sfeer die in nieuwbouwwoningen simpelweg niet terug te vinden is. Deze familiewoning biedt daarmee een mooie basis voor wie op zoek is naar een huis met karakter én een fijne ligging in Leiderdorp. INDELING Begane grond: De begane grond heeft een indeling die typisch is voor woningen uit de jaren ’20. Praktisch, logisch en met een prettige verdeling tussen wonen en koken. Via de entree aan de zijkant van het huis kom je binnen in de hal met vernieuwde voordeur en met de trapopgang naar boven, een toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer welke zich uitstrekt over ruim 7.5 meter. Deze leefruimte profiteert van veel daglicht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde, biedt voldoende plek voor een royale zithoek aan de straatzijde en een eethoek richting de tuin. Vanuit de woonkamer is er prettig zicht op de charmante bebouwing aan de overkant van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, praktisch opgesteld in L-vorm, met directe toegang tot de tuin. De huidige opstelling biedt een goede basis met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en een koelvriescombinatie. De deuren naar buiten hebben veel glas en versterkt het contact met de tuin. Op de begane grond in de woonkamer is vloerverwarming aanwezig. Eerste etage: De eerste verdieping heeft een verrassend praktische indeling met twee volwaardige slaapkamers, een separate toiletruimte en een nette badkamer centraal op de verdieping. Door de rechte, hoge gevels zijn de kamers prettig bruikbaar en is de beschikbare ruimte efficiënt ingedeeld. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. Dankzij de brede raampartij komt er veel natuurlijk licht binnen. Bovendien is deze slaapkamer voorzien van airconditioning en inbouwverlichting. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een speelse ronde vorm doordat op de overloop de ronde trap naar de tweede etage geplaatst is. Deze kamer is uitstekend geschikt als kinder- of werkkamer. Centraal op de verdieping ligt de badkamer, praktisch geplaatst tussen de slaapkamers. De ruimte beschikt over een breed wastafelmeubel, een handdoekradiator en een inloopdouche met hedendaags comfort. Daarnaast is er een apart 2e toilet aanwezig. Vanaf de overloop is het ruime balkon bereikbaar, een opvallend pluspunt van deze verdieping. Tweede etage: De tweede en tevens bovenste verdieping voegt verrassend veel extra ruimte toe aan de woning. Dankzij de vaste wenteltrap is deze etage een volwaardige woonlaag in plaats van een traditionele zolderverdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide met een prettige lichtinval door de grote dakkapellen. De kamers lenen zich uitstekend als extra slaapvertrekken of een rustige thuiswerkplek. Juist door de ligging onder de kap hebben deze ruimtes een meer besloten en intieme uitstraling, maar met het comfort van een goede afwerking en airconditioning. De overloop biedt plaats aan de CV-ketel. Buiten: Door de diepte van het perceel blijft er daarnaast verrassend veel tuin over. Het vormt een fijne, beschutte buitenruimte waar je in alle rust kunt zitten. Door de maat van het perceel is er voldoende ruimte voor een terras, groen en een speelplek voor kinderen. Ook is er voldoende ruimte in de praktische berging (kozijnen moeten worden aangepakt) voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Hier is ook de aansluiting van de wasmachine en droger. Er is een achterom aanwezig. OMGEVING: De Doeslaan ligt in het geliefde Doeskwartier, een buurt waar veel jaren ’20-woningen het straatbeeld bepalen. Hier woon je rustig, maar met alles dichtbij. Op korte afstand liggen winkelcentrum Winkelhof, sportverenigingen, basisscholen, kinderopvang en diverse supermarkten. Ook Leiden ligt letterlijk om de hoek, binnen vijftien fietsminuten sta je in de historische binnenstad of op station Leiden Centraal. De bereikbaarheid is ook prettig. Via de nabijgelegen uitvalswegen A4 en N11 zijn Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Schiphol goed bereikbaar. Tegelijkertijd voelt de omgeving dorps en vertrouwd. Dat maakt deze plek aantrekkelijk voor jonge gezinnen, starters die nét wat meer karakter zoeken én mensen die bewust kiezen voor de rustige woonomgeving die Leiderdorp biedt. Goed om te weten: Wij hebben de woning al bouwtechnisch laten keuren, de rapportage is beschikbaar in de presentatie van de woning. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat u verrassen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1928 - Woonoppervlakte 99 m2 - Perceeloppervlakte 135m2 - Energielabel (is aangevraagd, maar nog niet binnen) - Charmante en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning - Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Dichtbij alle benodigde voorzieningen zoals scholen en kinderopvang - Leiden centrum en Leiden Centraal op korte fietsafstand - Het Groene Hart en recreatiegebieden mogelijkheden op korte afstand Vraagprijs: € 575.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
400 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2351

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.