Einwohner
27.946
Letztes Jahr: 2026
Doeslaan 5
2351SN Leiderdorp • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 575.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350
Kaufpreis /m²: € 5.808
Fotoalbum
Beschreibung
‘Sfeervol jaren ’20 familiehuis met charmante details, een moderne inrichting, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin’ Sommige huizen hebben vanaf de straat al een bepaalde uitstraling en charme. Deze twee-onder-een-kapper aan de Doeslaan 5 is zo’n woning. De herkenbare gevel met het gedetailleerde metselwerk, het spitse puntdak en de prominente schoorsteen verraadt het vrijwel direct. Jaren ’20 architectuur met een sfeer die in nieuwbouwwoningen simpelweg niet terug te vinden is. Deze familiewoning biedt daarmee een mooie basis voor wie op zoek is naar een huis met karakter én een fijne ligging in Leiderdorp. INDELING Begane grond: De begane grond heeft een indeling die typisch is voor woningen uit de jaren ’20. Praktisch, logisch en met een prettige verdeling tussen wonen en koken. Via de entree aan de zijkant van het huis kom je binnen in de hal met vernieuwde voordeur en met de trapopgang naar boven, een toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer welke zich uitstrekt over ruim 7.5 meter. Deze leefruimte profiteert van veel daglicht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde, biedt voldoende plek voor een royale zithoek aan de straatzijde en een eethoek richting de tuin. Vanuit de woonkamer is er prettig zicht op de charmante bebouwing aan de overkant van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, praktisch opgesteld in L-vorm, met directe toegang tot de tuin. De huidige opstelling biedt een goede basis met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en een koelvriescombinatie. De deuren naar buiten hebben veel glas en versterkt het contact met de tuin. Op de begane grond in de woonkamer is vloerverwarming aanwezig. Eerste etage: De eerste verdieping heeft een verrassend praktische indeling met twee volwaardige slaapkamers, een separate toiletruimte en een nette badkamer centraal op de verdieping. Door de rechte, hoge gevels zijn de kamers prettig bruikbaar en is de beschikbare ruimte efficiënt ingedeeld. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. Dankzij de brede raampartij komt er veel natuurlijk licht binnen. Bovendien is deze slaapkamer voorzien van airconditioning en inbouwverlichting. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een speelse ronde vorm doordat op de overloop de ronde trap naar de tweede etage geplaatst is. Deze kamer is uitstekend geschikt als kinder- of werkkamer. Centraal op de verdieping ligt de badkamer, praktisch geplaatst tussen de slaapkamers. De ruimte beschikt over een breed wastafelmeubel, een handdoekradiator en een inloopdouche met hedendaags comfort. Daarnaast is er een apart 2e toilet aanwezig. Vanaf de overloop is het ruime balkon bereikbaar, een opvallend pluspunt van deze verdieping. Tweede etage: De tweede en tevens bovenste verdieping voegt verrassend veel extra ruimte toe aan de woning. Dankzij de vaste wenteltrap is deze etage een volwaardige woonlaag in plaats van een traditionele zolderverdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide met een prettige lichtinval door de grote dakkapellen. De kamers lenen zich uitstekend als extra slaapvertrekken of een rustige thuiswerkplek. Juist door de ligging onder de kap hebben deze ruimtes een meer besloten en intieme uitstraling, maar met het comfort van een goede afwerking en airconditioning. De overloop biedt plaats aan de CV-ketel. Buiten: Door de diepte van het perceel blijft er daarnaast verrassend veel tuin over. Het vormt een fijne, beschutte buitenruimte waar je in alle rust kunt zitten. Door de maat van het perceel is er voldoende ruimte voor een terras, groen en een speelplek voor kinderen. Ook is er voldoende ruimte in de praktische berging (kozijnen moeten worden aangepakt) voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Hier is ook de aansluiting van de wasmachine en droger. Er is een achterom aanwezig. OMGEVING: De Doeslaan ligt in het geliefde Doeskwartier, een buurt waar veel jaren ’20-woningen het straatbeeld bepalen. Hier woon je rustig, maar met alles dichtbij. Op korte afstand liggen winkelcentrum Winkelhof, sportverenigingen, basisscholen, kinderopvang en diverse supermarkten. Ook Leiden ligt letterlijk om de hoek, binnen vijftien fietsminuten sta je in de historische binnenstad of op station Leiden Centraal. De bereikbaarheid is ook prettig. Via de nabijgelegen uitvalswegen A4 en N11 zijn Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Schiphol goed bereikbaar. Tegelijkertijd voelt de omgeving dorps en vertrouwd. Dat maakt deze plek aantrekkelijk voor jonge gezinnen, starters die nét wat meer karakter zoeken én mensen die bewust kiezen voor de rustige woonomgeving die Leiderdorp biedt. Goed om te weten: Wij hebben de woning al bouwtechnisch laten keuren, de rapportage is beschikbaar in de presentatie van de woning. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat u verrassen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1928 - Woonoppervlakte 99 m2 - Perceeloppervlakte 135m2 - Energielabel (is aangevraagd, maar nog niet binnen) - Charmante en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning - Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Dichtbij alle benodigde voorzieningen zoals scholen en kinderopvang - Leiden centrum en Leiden Centraal op korte fietsafstand - Het Groene Hart en recreatiegebieden mogelijkheden op korte afstand Vraagprijs: € 575.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.
Hypothek berekenen
€ 575.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350
3,04%
Jährlich
%
€ 28.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 575.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Inhalt
- 400 m³
- Sonstiger Innenraum
- 10 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 66 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1928
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel en inloopdouche
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
Karten
Postkarten
Google Karten
Leiderdorp auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 450.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
894
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 27.464 |
| 2023 | 27.657 |
| 2024 | 27.736 |
| 2025 | 27.751 |
| 2026 | 27.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 334.000 |
| 2022 | EUR 361.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 423.000 |
| 2025 | EUR 450.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.634
0-15: 4.323
15-25: 2.981
25-45: 6.384
45-65: 7.429
Ausbildungsstufe
Hoger
42
Praktisch
21
Middelbaar
37
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.167
Nederland
20.394
Buiten Europa
5.190
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.895
Appartementen
5.453
Tussenwoningen
4.841
Vrijstaande woningen
331
Twee-onder-één-kap woningen
284
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
65
1900 tot 1925
127
1925 tot 1950
633
1950 tot 1970
2.474
1970 tot 1980
1.712
1980 tot 1990
1.570
1990 tot 2000
1.374
2000 tot 2010
248
2010 tot 2020
208
2020 en later
44
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.838
Bezeichnung A
3.051
Bezeichnung B
2.267
Bezeichnung E
1.166
Bezeichnung D
1.084
Bezeichnung F
599
Bezeichnung A+
457
Bezeichnung G
323
Bezeichnung A++
297
Bezeichnung A+++
197
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.790 |
| 2021 | 1.120 | 2.790 |
| 2022 | 870 | 2.570 |
| 2023 | 740 | 2.370 |
| 2024 | 730 | 2.390 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.070 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 530 • Strom: 1.850
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.670
Appartement
Gas: 440 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 860 • Strom: 2.560
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Strom: 4.390
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.260 • Strom: 3.600
Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)
Handel en HORECA
500
Nijverheid en energie
450
Zakelijke dienstverlening
895
Overheid, onderwijs en zorg
795
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
300
Financiele diensten en onroerendgoed
135
Cultuur, recreatie en overige diensten
345
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 78 |
| jan 2026 | 67 |
| jul 2025 | 67 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 64 |
| nov 2024 | 72 |
| nov 2025 | 70 |
| okt 2024 | 52 |
| okt 2025 | 70 |
| sep 2024 | 80 |
| sep 2025 | 100 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?
Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?
In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.
Meer Häuser in Leiderdorp
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Poortwacht 89
2353EB Leiderdorp
€ 460.000 k.k.
€ 5.055/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hoofdstraat 55
2351AB Leiderdorp
€ 675.000 k.k.
€ 4.688/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 183 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hoofdstraat 167
2351AG Leiderdorp
€ 495.000 k.k.
€ 5.500/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Meijelaan 22
2352AP Leiderdorp
€ 435.000 k.k.
€ 6.493/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Merelstraat 136
2352VG Leiderdorp
€ 400.000 k.k.
€ 4.396/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Brugwacht 80
2353DN Leiderdorp
€ 839.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Engelendaal 92
2353MM Leiderdorp
€ 599.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Adegeest 19
2352XG Leiderdorp
€ 475.000 k.k.
€ 4.567/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 5
