Jump to content
Logo of Obèr Makelaardij

Poortershof 19

2353SP Leiderdorp • Zuid-Holland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Poortershof 19 Leiderdorp
Photo 33

Description

Wonen op een rustige plek met vrij uitzicht over het water en toch alle voorzieningen dichtbij? Dan is Poortershof 19 in Leiderdorp absoluut een woning die je gezien moet hebben. Dit goed onderhouden hoekappartement, met energielabel C, ligt aan een autovrije straat in de geliefde wijk Buitenhof en kijkt gedeeltelijk uit over de Hofvijver en een gedeelte van de wijk. Hier woon je heerlijk rustig, met veel groen om je heen en toch op korte afstand van Winkelhof, uitvalswegen richting de A4 en het centrum van Leiden. Pak de fiets en binnen ongeveer 10 minuten sta je midden in de binnenstad. Wat dit 3 kamer appartement extra prettig maakt? De hoekligging zorgt voor veel extra daglicht en een vrij gevoel. Met circa 80 m² woonoppervlak, twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer en een moderne keuken is dit een appartement waar je vrijwel direct kunt gaan wonen. De woning is netjes onderhouden, beschikt over energielabel C en heeft een fijne, ontspannen sfeer. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv funda. Wel zo makkelijk. Indeling Via de nette centrale entree neem je de lift of trap naar de tweede etage. Via de galerij, met uitzicht over de wijk, komt je binnen in een ruime ontvangsthal waar direct opvalt dat het appartement prettig is ingedeeld. Hier vind je de meterkast, het moderne toilet met fontein en toegang tot de woonkamer, de keuken en de eerste slaapkamer. We lopen door naar de woonkamer. En wat een fijne ruimte is dit. Met circa 30 m² aan leefruimte, een extra zijraam door de hoekligging en grote raampartijen aan de voorzijde, stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. Ga hier eens zitten en kijk naar buiten. Het vrije uitzicht over het groen en de Hofvijver zorgt direct voor rust. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. Vanuit hier bereik je ook de tweede slaapkamer, maar eerste de keuken. De gesloten keuken ligt naast de woonkamer en is modern uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Hier beschik je over veel werk- en kastruimte en diverse apparatuur, waaronder een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een afzuigkap en een 4-pits inductiekookplaat. De keuken is keurig onderhouden en direct te gebruiken. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met de opstelplaats van de wasmachine, de cv-ketel (2018) en extra bergruimte. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en dankzij de grote ramen heerlijk licht. Tussen de slaapkamers ligt de badkamer. Deze is netjes uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, een ligbad en een wastafelmeubel. Ideaal om via de slaapkamers separaat de badkamer te kunnen bereiken. En dan het balkon zelf. Gelegen op het noordoosten en met uitzicht over de Hofvijver en al het groen in de omgeving. Een fijne plek om rustig wakker te worden met een kop koffie terwijl de wijk langzaam op gang komt. Op de begane grond beschik je daarnaast nog over een eigen berging met elektra. Wel zo praktisch voor opslag of bijvoorbeeld het opladen van elektrische fietsen. Technisch is het appartement eveneens goed op orde. De woning beschikt over houten kozijnen met dubbel glas, een Remeha Tzerra cv-ketel uit 2018 en betonnen vloeren. De afwerking is netjes verzorgd met onder andere laminaat in de woonkamer, tapijt in de slaapkamers en tegelwerk in de keuken en badkamer. Kortom: Poortershof 19 is een heerlijk licht en ruim hoekappartement op een rustige locatie in Leiderdorp. Met het gedeeltelijk vrije uitzicht over de Hofvijver, de royale woonkamer, twee goede slaapkamers en de nette afwerking is dit een appartement waar je je snel thuis voelt. Rustig wonen met groen, water en voorzieningen allemaal binnen handbereik. Bijzonderheden - Oplevering ca. eind augustus 2026 - Energielabel C is uit 2016

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
263 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2353

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.