Ir directamente al contenido
Logotipo de Obèr Makelaardij

Poortershof 19

2353SP Leiderdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Poortershof 19 Leiderdorp
Foto 33

Descripción

Wonen op een rustige plek met vrij uitzicht over het water en toch alle voorzieningen dichtbij? Dan is Poortershof 19 in Leiderdorp absoluut een woning die je gezien moet hebben. Dit goed onderhouden hoekappartement, met energielabel C, ligt aan een autovrije straat in de geliefde wijk Buitenhof en kijkt gedeeltelijk uit over de Hofvijver en een gedeelte van de wijk. Hier woon je heerlijk rustig, met veel groen om je heen en toch op korte afstand van Winkelhof, uitvalswegen richting de A4 en het centrum van Leiden. Pak de fiets en binnen ongeveer 10 minuten sta je midden in de binnenstad. Wat dit 3 kamer appartement extra prettig maakt? De hoekligging zorgt voor veel extra daglicht en een vrij gevoel. Met circa 80 m² woonoppervlak, twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer en een moderne keuken is dit een appartement waar je vrijwel direct kunt gaan wonen. De woning is netjes onderhouden, beschikt over energielabel C en heeft een fijne, ontspannen sfeer. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv funda. Wel zo makkelijk. Indeling Via de nette centrale entree neem je de lift of trap naar de tweede etage. Via de galerij, met uitzicht over de wijk, komt je binnen in een ruime ontvangsthal waar direct opvalt dat het appartement prettig is ingedeeld. Hier vind je de meterkast, het moderne toilet met fontein en toegang tot de woonkamer, de keuken en de eerste slaapkamer. We lopen door naar de woonkamer. En wat een fijne ruimte is dit. Met circa 30 m² aan leefruimte, een extra zijraam door de hoekligging en grote raampartijen aan de voorzijde, stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. Ga hier eens zitten en kijk naar buiten. Het vrije uitzicht over het groen en de Hofvijver zorgt direct voor rust. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. Vanuit hier bereik je ook de tweede slaapkamer, maar eerste de keuken. De gesloten keuken ligt naast de woonkamer en is modern uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Hier beschik je over veel werk- en kastruimte en diverse apparatuur, waaronder een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een afzuigkap en een 4-pits inductiekookplaat. De keuken is keurig onderhouden en direct te gebruiken. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met de opstelplaats van de wasmachine, de cv-ketel (2018) en extra bergruimte. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en dankzij de grote ramen heerlijk licht. Tussen de slaapkamers ligt de badkamer. Deze is netjes uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, een ligbad en een wastafelmeubel. Ideaal om via de slaapkamers separaat de badkamer te kunnen bereiken. En dan het balkon zelf. Gelegen op het noordoosten en met uitzicht over de Hofvijver en al het groen in de omgeving. Een fijne plek om rustig wakker te worden met een kop koffie terwijl de wijk langzaam op gang komt. Op de begane grond beschik je daarnaast nog over een eigen berging met elektra. Wel zo praktisch voor opslag of bijvoorbeeld het opladen van elektrische fietsen. Technisch is het appartement eveneens goed op orde. De woning beschikt over houten kozijnen met dubbel glas, een Remeha Tzerra cv-ketel uit 2018 en betonnen vloeren. De afwerking is netjes verzorgd met onder andere laminaat in de woonkamer, tapijt in de slaapkamers en tegelwerk in de keuken en badkamer. Kortom: Poortershof 19 is een heerlijk licht en ruim hoekappartement op een rustige locatie in Leiderdorp. Met het gedeeltelijk vrije uitzicht over de Hofvijver, de royale woonkamer, twee goede slaapkamers en de nette afwerking is dit een appartement waar je je snel thuis voelt. Rustig wonen met groen, water en voorzieningen allemaal binnen handbereik. Bijzonderheden - Oplevering ca. eind augustus 2026 - Energielabel C is uit 2016

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
263 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2353

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.