Aller directement au contenu
Logo de Obèr Makelaardij

Poortershof 19

2353SP Leiderdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Poortershof 19 Leiderdorp
Photo 33

Description

Wonen op een rustige plek met vrij uitzicht over het water en toch alle voorzieningen dichtbij? Dan is Poortershof 19 in Leiderdorp absoluut een woning die je gezien moet hebben. Dit goed onderhouden hoekappartement, met energielabel C, ligt aan een autovrije straat in de geliefde wijk Buitenhof en kijkt gedeeltelijk uit over de Hofvijver en een gedeelte van de wijk. Hier woon je heerlijk rustig, met veel groen om je heen en toch op korte afstand van Winkelhof, uitvalswegen richting de A4 en het centrum van Leiden. Pak de fiets en binnen ongeveer 10 minuten sta je midden in de binnenstad. Wat dit 3 kamer appartement extra prettig maakt? De hoekligging zorgt voor veel extra daglicht en een vrij gevoel. Met circa 80 m² woonoppervlak, twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer en een moderne keuken is dit een appartement waar je vrijwel direct kunt gaan wonen. De woning is netjes onderhouden, beschikt over energielabel C en heeft een fijne, ontspannen sfeer. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv funda. Wel zo makkelijk. Indeling Via de nette centrale entree neem je de lift of trap naar de tweede etage. Via de galerij, met uitzicht over de wijk, komt je binnen in een ruime ontvangsthal waar direct opvalt dat het appartement prettig is ingedeeld. Hier vind je de meterkast, het moderne toilet met fontein en toegang tot de woonkamer, de keuken en de eerste slaapkamer. We lopen door naar de woonkamer. En wat een fijne ruimte is dit. Met circa 30 m² aan leefruimte, een extra zijraam door de hoekligging en grote raampartijen aan de voorzijde, stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. Ga hier eens zitten en kijk naar buiten. Het vrije uitzicht over het groen en de Hofvijver zorgt direct voor rust. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. Vanuit hier bereik je ook de tweede slaapkamer, maar eerste de keuken. De gesloten keuken ligt naast de woonkamer en is modern uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Hier beschik je over veel werk- en kastruimte en diverse apparatuur, waaronder een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een afzuigkap en een 4-pits inductiekookplaat. De keuken is keurig onderhouden en direct te gebruiken. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met de opstelplaats van de wasmachine, de cv-ketel (2018) en extra bergruimte. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en dankzij de grote ramen heerlijk licht. Tussen de slaapkamers ligt de badkamer. Deze is netjes uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, een ligbad en een wastafelmeubel. Ideaal om via de slaapkamers separaat de badkamer te kunnen bereiken. En dan het balkon zelf. Gelegen op het noordoosten en met uitzicht over de Hofvijver en al het groen in de omgeving. Een fijne plek om rustig wakker te worden met een kop koffie terwijl de wijk langzaam op gang komt. Op de begane grond beschik je daarnaast nog over een eigen berging met elektra. Wel zo praktisch voor opslag of bijvoorbeeld het opladen van elektrische fietsen. Technisch is het appartement eveneens goed op orde. De woning beschikt over houten kozijnen met dubbel glas, een Remeha Tzerra cv-ketel uit 2018 en betonnen vloeren. De afwerking is netjes verzorgd met onder andere laminaat in de woonkamer, tapijt in de slaapkamers en tegelwerk in de keuken en badkamer. Kortom: Poortershof 19 is een heerlijk licht en ruim hoekappartement op een rustige locatie in Leiderdorp. Met het gedeeltelijk vrije uitzicht over de Hofvijver, de royale woonkamer, twee goede slaapkamers en de nette afwerking is dit een appartement waar je je snel thuis voelt. Rustig wonen met groen, water en voorzieningen allemaal binnen handbereik. Bijzonderheden - Oplevering ca. eind augustus 2026 - Energielabel C is uit 2016

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
263 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2353

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.