Jump to content
Logo of Korff de Gidts NVM Makelaardij

Gerrit Jan van der Veenstraat 39

2264DS Leidschendam • Zuid-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.658

Photo Gallery

Gerrit Jan van der Veenstraat 39 Leidschendam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, licht en comfort op toplocatie – deze royale hoekwoning heeft het allemaal. Aan een rustige, kindvriendelijke woonstraat in de geliefde Verzetsheldenwijk in Leidschendam ligt deze uitstekend onderhouden 6-kamer hoekwoning van ca. 161 m² (bouwjaar 1985) met eigen carport. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom en staat op eigen grond, gelegen op een strandwal (zand). ENGLISH? SEE BELOW. Locatie Ideaal gelegen op loopafstand (10–15 min) van het oude centrum van Leidschendam met winkels en horeca aan de Vliet. Ook winkelcentrum Mall of the Netherlands ligt op circa 15 minuten lopen/fietsen. Ziekenhuis Antoniushove, het centrum van Voorburg en winkelcentrum Julianabaan zijn binnen 10–15 minuten bereikbaar. Uitstekende verbindingen via A4 en A12 (binnen 10 minuten). Openbaar vervoer is zeer goed: station Leidschendam-Voorburg met frequente metro- en RandstadRail-verbindingen naar Den Haag en Rotterdam, plus busverbindingen op 10 minuten loopafstand. Wat je graag wilt weten over Gerrit Jan van der Veenstraat 39: - woonoppervlakte 161 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - energielabel B; - 16 zonnepanelen uit 2019; - spouwmuren; - eigen carport; - 5 slaapkamers; - 2 badkamers; - zonnige tuin met achteruitgang - bouwjaar 1985, opgeleverd 1987, gelegen op een strandwal (zand); - destijds gebouwd als zogenaamde ‘vrije sector’-woning als aparte ‘strook’ gelegen achter de woningen aan de Voorburgseweg - cv-ketel, merk Intergas uit 2017; - begane grond heeft volledig vloerverwarming; - close-in-boiler, Daalderop, in de keuken; - houten kozijnen met dubbel glas; - alle kozijnen op de parterre bevatten HR ++beglazing - nieuwe kunststof schuifpui woonkamer uit 2024 - elektrische screens en zonwering; - elektra 12 groepen en aardlekschakelaar; - alarminstallatie; - eigen grond; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Indeling Via de voortuin kom je deze mooie hoekwoning binnen in een zeer royale ontvangsthal. Vanuit de hal is er doorlopend naar de gehele woonkamer een prachtige marmeren vloer met vloerverwarming. Deze mooie royale woonkamer met open haard en vaste kast in aan de tuinzijde gelegen. Via de nieuwe kunststof schuifpui kom je in de zonnige tuin op het zuidoosten. De tuin is aangelegd met fraaie natuurstenen tegels en heeft een buitenkraan. Aan de achterzijde is een stenen schuur met elektra. Ideaal is de achteruitgang. Aan de voorzijde bevindt zich een grote woonkeuken in een L-vormige opstelling met een fraaie granieten aanrechtblad. De keukenapparatuur bestaat uit een 4-pits inductie kookplaat, een oven, een afzuigkap en een vaatwasser. Warmwatervoorziening gaat via de close in boiler in aanrechtblok. Vanuit de hal kom je in het betegeld toilet met fonteintje. 1e etage Aan de voorzijde bevindt zich een zeer grote L-vormige slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Heel makkelijk om van deze mooie ruimte 2 kamers te creëren. Aan de achterzijde zijn 2 grote slaapkamers. Lichte betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, separaat een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafelmeubel met 2 wastafels. De aanwezige handdoekenradiator kan zowel elektrisch als via de centrale verwarming gebruikt worden. Vanuit de overloop kom je in het betegeld 2e toilet. 2e (zeer lichte) etage Overloop met gangkast. Royale slaapkamer aan de voorzijde met schuifkastenwand. De 5e grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met extra bergruimte. Vanuit deze slaapkamer kom je op het zonnige balkon. Ideaal is de 2e lichte badkamer met extra bergruimte en een douchecabine, een wastafel, de aansluitingen voor de wasmachine en de droger alsmede de opstelplaats van de cv HR combi ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving Gemeente Veur, sectie B, nummer 8901. Oplevering in overleg Space, light and comfort in a prime location – this generously proportioned corner home has it all. Situated on a quiet, child-friendly residential street in the highly sought-after Verzetsheldenwijk in Leidschendam, this excellently maintained six-room corner house (approx. 161 m², built in 1985) features a private carport. The property boasts a sunny southeast-facing rear garden with rear access and is situated on freehold land, positioned on a natural sandy ridge. Location Ideally situated within walking distance (10–15 minutes) of the historic centre of Leidschendam, offering a wide selection of shops and restaurants along the Vliet. The Mall of the Netherlands is also approximately a 15-minute walk or cycle away. Antoniushove Hospital, the centre of Voorburg and the Julianabaan shopping centre are all within easy reach, at just 10–15 minutes. Accessibility is excellent, with direct connections to the A4 and A12 motorways within 10 minutes. Public transport provisions are equally strong: Leidschendam-Voorburg station provides frequent metro and RandstadRail services to The Hague and Rotterdam, while bus connections are available within a 10-minute What you'd like to know about Gerrit Jan van der Veenstraat 39: - living area approx. 161 m², measured in accordance with the industry-wide measurement instruction (derived from the NEN 2580 standard); - energy label B; - 16 solar panels installed in 2019; - cavity wall insulation; - private carport; - 5 bedrooms; - 2 bathrooms; - sunny rear garden with rear access; - built in 1985, completed in 1987, located on a natural sandy ridge; - originally developed as a so-called ‘free sector’ property, situated in a separate strip -behind the homes on Voorburgseweg; - central heating system (Intergas boiler, 2017); - ground floor fully fitted with underfloor heating; - close-in boiler (Daalderop) in the kitchen; - wooden window frames with double glazing; - all ground floor window frames fitted with HR++ glazing; - new aluminium/UPVC sliding door in the living room (2024); - electric screens and sun blinds; - electrical system with 12 circuits and residual-current device; - alarm system; - freehold property; - please also view our area video; - standard sales conditions apply; - the purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model; - due to the age of the property, an age clause and materials clause will be included in the purchase agreement. Layout Through the front garden, you enter this attractive corner house via a very spacious entrance hall. From the hallway, a continuous beautiful marble floor with underfloor heating extends throughout the entire living area. The generous living room, featuring a fireplace and built-in storage, is located at the garden side of the property. Through the newly installed sliding doors, you step into the sunny southeast-facing rear garden. The garden is landscaped with attractive natural stone paving and includes an outdoor tap. At the rear of the garden there is a stone storage shed with electricity. A major advantage is the rear access. At the front of the house is a large L-shaped kitchen/diner with a high-quality granite worktop. The kitchen is equipped with a 4-burner induction hob, oven, extractor hood, and dishwasher. Hot water is provided via a close-in boiler integrated into the kitchen unit. From the hallway, there is access to the fully tiled guest toilet with washbasin. First floor At the front is a very large L-shaped bedroom spanning the full width of the property. This generous space can easily be divided into two separate rooms if desired. At the rear are two spacious bedrooms. The bright, fully tiled bathroom is fitted with a bathtub, a separate shower cabin with thermostatic mixer, and a vanity unit with two washbasins. The towel radiator can be used both electrically and via the central heating system. From the landing there is access to a fully tiled second toilet. Second (very bright) floor Landing with storage cupboard. Spacious bedroom at the front with built-in sliding wardrobes. The fifth large bedroom is located at the rear and includes additional storage space. From this room there is access to a sunny balcony. A major advantage is the second, bright bathroom, which offers additional storage space and is fitted with a shower cabin, washbasin, connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating system (HR combi boiler) and the mechanical ventilation unit. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality Veur, section B, number 8901 Delivery date: in consultation

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
158 m²
Content
553 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2264

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.