Residents
35.280
Last year: 2025
Nautawerf 10
2265CW Leidschendam • Zuid-Holland
Sold
€ 945.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 20.750
2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 965.750
Purchase price /m²: € 5.338
Photo Gallery
Description
Wonen met klasse en comfort aan de Vliethaven! Aan de Nautawerf 10 wacht een royaal, modern, energiezuinig herenhuis (A+++) op zijn nieuwe bewoners. Dit moderne 3-laagse woonjuweel biedt maar liefst 177 m² leefruimte, perfect verdeeld over drie slaapkamers en een multifunctionele ruimte die ideaal is als kantoor of hobbyplek. Geniet van het schitterende uitzicht over de binnenhaven en ervaar de rust, ruimte en het water van de exclusieve nieuwbouwwijk Vliethaven. De lichte woon-/eetkamer vormt het hart van de woning, met een luxe, volledig uitgeruste keuken, moderne badkamer, riant dakterras, zonnige voortuin en twee overdekte parkeerplaatsen in een afgesloten garage. Een ideaal familiehuis op een toplocatie met alle gemakken voorzien! Bij aankomst valt direct de zonnige voortuin op, die toegang biedt tot de woning. De entree leidt naar een zeer royale hal, voorzien van een uitgebreide meterkast. Hier bevindt zich tevens een modern toilet met zwevend closet en fontein. Onder de trap is bergruimte gecreëerd, netjes weggewerkt achter een moderne schuifdeur. Via moderne schuifdeur bereikt u de voorgelegen multifunctionele kamer, compleet met pantry. Dankzij de openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met de voortuin – ideaal om in de zomer heerlijk buiten te zitten met uitzicht over de binnenhaven. Daarnaast beschikt de woning over een afgesloten parkeergarage. Via een elektrische roldeur bereikt u de ruime dubbele garage, waar u niet alleen de auto’s, maar ook fietsen of extra bergruimte kwijt kunt. Middels een vaste trap met stijlvolle trapverlichting bereikt u de eerste verdieping, zeer royale hal. Hier vindt u een tweede, vergroot toilet met fontein. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woon- en eetkamer. De voorgelegen woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de binnenhaven en beschikt over openslaande deuren met een Frans balkon. De gehele woning is strak gestuukt en voorzien van vrij sauswerk, inbouwspots en een geïntegreerde geluidsinstallatie. Daarnaast is de woning op iedere etage voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer, afgewerkt met hoge plinten. Verder beschikt de woning over moderne schuifdeuren en stijlvolle paneeldeuren, wat het geheel een luxe en uniforme uitstraling geeft. In de eetkamer bevindt zich de volledig luxe woonkeuken, uitgevoerd met beige/taupe kleurige kasten en lades, gecombineerd met een stijlvol hardstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits Bora kookinstallatie met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, oven, magnetron, wijnklimaatkast, vaatwasser en een zwarte spoelbak met Quooker. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot een zeer royaal dakterras, met uitzicht over de weilanden. Hier geniet u volop van de ochtend- en middagzon – een heerlijke plek om te ontspannen of te dineren in de buitenlucht. Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier komt u op een ruime overloop met toegang tot een derde toilet met fontein en een handige bergkast met opstelplaats voor de mechanische ventilatie, warmwaterboiler, omvormer van de zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine, droger en vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, voorzien van een groot Velux dakraam en een prachtig uitzicht over de binnenhaven. Aan de achterzijde liggen nog twee royale slaapkamers, wat maakt dat deze verdieping in totaal drie volwaardige slaapkamers biedt. De moderne badkamer is uitgevoerd in sfeervolle aardetinten en volledig betegeld. Hier vindt u een zeer royale inloopdouche met hand- en stortdouche, een praktische vakverdeling voor shampoos en douchebenodigdheden en een brede drain voor optimale waterafvoer. Verder beschikt de badkamer over een dubbele wastafel met twee kranen, een verlichte spiegelwand, een vrijstaand ligbad met hand- en stortdouche, een handdoekradiator, inbouwspots en een modern ventilatiesysteem. Aanvullende informatie: Woonoppervlak ca. 177 m²; Bouwjaar 2022, oplevering 2025; Energielabel A+++; Voorzien van 8 zonnepanelen; Voorzien van bodem warmtepomp voor vloerverwarming en -koeling; Maandelijkse bijdrage voor de gemeenschappelijke parkeergarage € 11,79 Volledig voorzien van HR ++ triple glas in houten raamkozijnen; Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden; Woning is gelegen op eigen grond; Oplevering in overleg. Meerwerklijst: • Elektra voor zonwering voor- en achterzijde aangelegd • 4 inbouwspeakers in plafond met elektra in koof (1e etage) • Data-infrastructuur verwerkt in koof • Versteviging plafond voor stalen deur (1e etage) • Bedrading en afvoer airco units masterbedroom en kantoorruimte • Philips Hue systeem met 2 Bridge Pro’s geïnstalleerd • Ingestucte gordijnrails, spotjes en ventilatie aangebracht • Extra WC gerealiseerd (zie meerwerk Niersman) • Verlichting per etage en ruimte gesplitst • Pantry in keukenstijl geplaatst in kantoorruimte • Schuifdeuren in slaapkamer 1 en kantoor geplaatst • 12 extra datapunten voor bekabeld internet aangelegd • Bedrading cinemawall en open haard in koof met speakers (1e etage) • Extra groepen voor open haard, tv en spelapparatuur • Versteviging plafond voor eetkamertafellamp • Versteviging voor tv op begane grond • Bedrading intercom en deuropener aangelegd • Hardstenen sleutelpaneel bij entree geïnstalleerd • De volledige woning is bovendien uitgerust met luxe raambekleding (vitrages en gordijnen) • Iedere etage voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer • Praktische indeling op de 2de verdieping, gelijkwaardige slaapkamers • Vrij uitzicht op de eerste verdieping naar weilanden en omgeving aan de voorzijde Disclaimer: Bovenstaande informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is ingemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN 2580. Deze methode beoogt een uniforme manier van meten te bieden, maar sluit meetverschillen door interpretatie, afronding of meetbeperkingen niet volledig uit. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, aanvaarden noch ons kantoor, noch de verkoper aansprakelijkheid voor afwijkingen. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de maten zelf te (laten) controleren.
Mortgage berekenen
€ 945.000
Cost of copper (estimated): € 20.750
2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 965.750
3,04%
Yearly
%
€ 47.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 945.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 3 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 177 m²
- Land area
- 115 m²
- Content
- 691 m³
- Other enclosed space
- 37 m²
- Building bound outdoor space
- 70 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2025
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Voortuin en zonneterras
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 11-09-2025
- Sale date
- 22-02-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Leidschendam on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Leidschendam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.
Average WOZ
EUR 423.362
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 6.129
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.979
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 34.200 |
| 2022 | 34.310 |
| 2023 | 34.660 |
| 2024 | 34.940 |
| 2025 | 35.280 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 306.899 |
| 2022 | EUR 327.264 |
| 2023 | EUR 364.837 |
| 2024 | EUR 371.773 |
| 2025 | EUR 423.362 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 9.295
0-15: 5.520
15-25: 3.665
25-45: 7.695
45-65: 9.110
Education level
Hoger
8.880
Praktisch
6.220
Middelbaar
9.570
Origin of residents (2025)
Europa
3.330
Nederland
21.975
Buiten Europa
9.965
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.857
Appartementen
9.528
Tussenwoningen
4.656
Vrijstaande woningen
890
Twee-onder-één-kap woningen
681
Construction period of buildings
Voor 1700
10
1700 tot 1900
107
1900 tot 1925
506
1925 tot 1950
910
1950 tot 1970
1.982
1970 tot 1980
1.429
1980 tot 1990
2.301
1990 tot 2000
1.202
2000 tot 2010
117
2010 tot 2020
301
2020 en later
657
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
5.431
Label B
2.882
Label A
2.852
Label E
1.944
Label D
1.433
Label F
952
Label G
794
Label A+
493
Label A+++
400
Label A++++
102
Label A++
101
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.065 | 2.606 |
| 2021 | 1.205 | 2.661 |
| 2022 | 934 | 2.498 |
| 2023 | 825 | 2.342 |
| 2024 | 803 | 2.368 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 802 • Electricity: 2.210
Huurwoning
Gas: 707 • Electricity: 1.967
Koopwoning
Gas: 902 • Electricity: 2.666
Appartement
Gas: 657 • Electricity: 1.864
Tussenwoning
Gas: 667 • Electricity: 2.044
Vrijstaande woning
Gas: 834 • Electricity: 1.914
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 959 • Electricity: 2.367
Business activity in Leidschendam (2025)
Handel en HORECA
655
Nijverheid en energie
575
Zakelijke dienstverlening
1.075
Overheid, onderwijs en zorg
810
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
340
Financiele diensten en onroerendgoed
190
Cultuur, recreatie en overige diensten
430
Total number of company establishments: 4.170
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 149 |
| jan 2026 | 146 |
| jul 2025 | 192 |
| jun 2025 | 196 |
| mei 2025 | 186 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 134 |
| nov 2025 | 131 |
| okt 2024 | 130 |
| okt 2025 | 165 |
| sep 2024 | 142 |
| sep 2025 | 152 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.
Frequently asked questions about living in Leidschendam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?
Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leidschendam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?
In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.
Meer houses in Leidschendam
View more homes in this location.
-
- Available
van Ruysdaellaan 134
2264TP Leidschendam
€ 439.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 188 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Burgemeester Keijzerlaan 197
2262BG Leidschendam
€ 320.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Veursestraatweg 17
2264EA Leidschendam
€ 1.075.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 176 m²
- Land area
- 855 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sluiskant 23
2265AB Leidschendam
€ 820.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 91 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Doctor van Noortstraat 64
2266GZ Leidschendam
€ 945.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 158 m²
- Land area
- 1070 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Pelikaanhof 58
2264JK Leidschendam
€ 550.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Laurentiusweer 14
2265DD Leidschendam
€ 1.050.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 223 m²
- Land area
- 441 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Schout Van Eijklaan 119
2262XM Leidschendam
€ 295.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
