Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Zoetermeer

Prinses Annalaan 538

2263XZ Leidschendam • Zuid-Holland

Sold

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 3.636

Photo Gallery

Prinses Annalaan 538 Leidschendam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

RUIM EN LICHT APPARTEMENT MET UITZICHT OP GROEN Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement met een heerlijk balkon op het zuidwesten en op loopafstand van winkels? Dan is dit appartement aan de Prinses Annalaan 538 in Leidschendam echt iets voor jou. Deze woning van ca. 99 m² ligt op de vijfde verdieping van een verzorgd appartementencomplex en is ideaal voor starters, doorstromers én afbouwers die graag comfortabel willen wonen in een groene omgeving. Wat meteen opvalt bij binnenkomst is de royale en lichte woonkamer. Grote ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een vrij uitzicht op het omliggende groen. De ruimte voelt open en uitnodigend aan, perfect om naar eigen wens in te richten. De indeling is bovendien extra flexibel: oorspronkelijk bestond het appartement uit vijf kamers, wat betekent dat je eenvoudig extra (slaap)kamers zou kunnen creëren als je daar behoefte aan hebt. Via de slaapkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Hier kun je vanaf de middag tot in de avond genieten van de zon en het uitzicht op het groen. Een fijne plek voor een kop koffie of een goed glas wijn na een drukke dag. RUIME KEUKEN EN MODERNE BADKAMER De half open keuken is royaal van opzet en biedt volop ruimte om lekker te koken en op te bergen. Dankzij het grote raam aan de voorzijde kook je hier met natuurlijk licht en uitzicht naar buiten. De keuken is voorzien van een robuust 5-pits gasfornuis met oven, een rvs-afzuigkap en veel kastruimte. De stijl is fris en tijdloos, met witte fronten en een donkeren aanrechtblad dat mooi combineert met de groene wandtegel. De badkamer is keurig en strak afgewerkt met lichte wandtegels en een moderne wastafel met bijpassend meubel. De douchecabine is voorzien van verschillende sproeistanden, ideaal voor een verfrissende start van de dag. Ook vind je hier het toilet en de aansluiting voor de wasmachine, zodat alles bij elkaar op één praktische plek zit. TWEE SLAAPKAMERS EN VEEL MOGELIJKHEDEN Het appartement telt momenteel drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De tweede slaapkamer is iets compacter, maar nog steeds ruim bemeten en ideaal als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Zoals eerder genoemd is het appartement eenvoudig terug te brengen naar vier slaapkamers, mocht je daar behoefte aan hebben. Bij het appartement hoort ook een eigen berging op de begane grond, handig voor fietsen, extra spullen of het opslaan van seizoensspullen. FIJNE LIGGING NABIJ VOORZIENINGEN De ligging aan de Prinses Annalaan is rustig en groen, maar tegelijkertijd heel centraal. Op loopafstand vind je winkelcentrum Prinsenhof voor de dagelijkse boodschappen. Ook de bekende Mall of the Netherlands ligt om de hoek, ideaal voor een middagje shoppen of een hapje eten. Openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur en met de auto zit je zó op de snelweg richting Den Haag, Leiden of Rotterdam. De directe woonomgeving is goed onderhouden en biedt veel groen, brede trottoirs en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Alles bij elkaar maakt dit een heel prettige plek om te wonen. KENMERKEN OP EEN RIJ: -Vraagprijs: € 350.000,- k.k. -Ligging: Groen en centraal, nabij winkelcentrum Prinsenhof en Mall of the Netherlands -Balkon: Zuidwest georiënteerd, middag- en avondzon -Woonoppervlakte: ca. 99 m² -Bouwjaar: 1966 -Verdieping: Gelegen op de 5e verdieping -Aantal kamers: 3 kamers, voorheen 5 -Aantal slaapkamers: 2 slaapkamers -Energielabel: B -Actieve en gezonde VvE: bijdrage ca. € 204,00 p.m. -Blokverwarming, voorschot stookkosten ca. € 70 p.m. -Oplevering: In overleg, kan snel. Dit appartement biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een prettige woonomgeving in een dynamische wijk. Of je nu als koppel, voor het gezin of als starter kijkt, deze woning biedt alles wat je zoekt! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
308 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming en Cv-ketel
Warm water
Geiser
Boiler
Remeha Quinta Pro 90 kw (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2263

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.