Jump to content
Logo of Van Haaster Taxaties & Makelaardij

Verlaat 60

2451ZR Leimuiden • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: HOF Makelaar Taxateur
Award: Best Broker in Leimuiden

Photo Gallery

Verlaat 60 Leimuiden
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol gemoderniseerde hoekwoning met energielabel A, carport, dubbele berging en zonnige tuin op het zuiden Deze instapklare hoekwoning combineert ruimte, licht en comfort met een afwerking die volledig aansluit bij de woonwensen van nu. Dankzij de moderne voorzieningen, vier volwaardige slaapkamers en een fraaie buitenruimte is dit een woning waar u zo in kunt trekken. Indeling Begane grond Via de verzorgde entree met praktische inbouwkasten bereikt u de hal met meterkast en een ruim toilet, voorzien van zowel een wc als urinoir. De royale woonkamer is heerlijk licht en ruim, mede dankzij de schuifpui over de volledige breedte die de tuin bij de leefruimte betrekt. De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een strak kookeiland, Quooker en diverse inbouwapparatuur. Een ideale plek voor kookliefhebbers en gezellige momenten met familie en vrienden. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Zolderverdieping De zolder beschikt over een volwaardige vierde slaapkamer. Op de overloop vindt u de cv-installatie, mechanische ventilatie, aansluitingen voor wasmachine en droger en een praktisch wastafelmeubel. Tuin De zonnige tuin op het zuiden biedt veel privacy en volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staan twee stenen bijgebouwen: één in gebruik als berging en een tweede die uitstekend geschikt is als kantoor aan huis, praktijkruimte of hobbyruimte. Leimuiden is centraal gelegen ten opzichte van de grote steden in de Randstad en combineert rust, ruimte en natuur met uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de gunstige ligging en de goede ontsluiting via de A4, A44 en N207 zijn Amsterdam, Leiden en Den Haag binnen circa een half uur bereikbaar. Met ongeveer 4.500 inwoners heeft Leimuiden de charme van een echt dorp, terwijl alle belangrijke voorzieningen aanwezig zijn. Sportaccommodaties, scholen, winkels, horeca en zelfs een openluchtzwembad bevinden zich op loopafstand van de woning. Een prettige woonomgeving voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met het groene hart letterlijk om de hoek. Pluspunten -Instapklaar -Vier slaapkamers -Zonnige tuin op het zuiden -Carport en stenen berging -Extra multifunctioneel bijgebouw -Vloerverwarming op iedere verdieping -Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
206 m²
Content
415 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ecofit cw4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2451

Google Maps

Map of Leimuiden

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leimuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leimuiden. In 2025 were there 4.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

4.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leimuiden
Year Residents
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leimuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Education level

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Origin of residents (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

639

Label A

486

Label B

287

Label D

183

Label G

134

Label F

101

Label A++++

91

Label E

89

Label A+

37

Label A++

36

Label A+++

33

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leimuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.210

Business activity in Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leimuiden
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leimuiden.

Frequently asked questions about living in Leimuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer houses in Leimuiden

View more homes in this location.