Jump to content
Logo of AB Wonen Makelaars

Archipel 45 45 45

8224HW Lelystad • Flevoland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.697

Photo Gallery

Archipel 45 45 45 Lelystad
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Archipel 45 45 8224 HW Lelystad Archipel 45 45. Voor wie thuis meer moet zijn dan vier muren Aan een rustige straat in het groene hart van Boswijk staat deze ruime en eigenzinnige woning. Geen standaard rijtjeshuis, maar een klokgevelwoning uit 1979 met karakter. Met veel licht, praktische ruimte én een vleugje nostalgie. Denk aan een diepe tuin met privacy, een brede woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, twee balkons, een royale zolder en een garage die binnendoor bereikbaar is. En dan die ligging: in een doodlopend straatje, tussen het groen, met het stadscentrum van Lelystad op vijf minuten afstand. Of je nu je eerste huis zoekt, iets groters voor je gezin, of juist een volgende stap, deze woning beweegt moeiteloos met je mee. Met ca. 139 m² woonruimte, een inhoud van ca 543 m³ en een perceel van ca. 209m² biedt dit huis volop ademruimte, een plek om te groeien. Zodra je binnenkomt, voel je het al. Dit zou het zomaar kunnen zijn. Bieden vanaf: € 375.000,- k.k. Indeling: Begane grond De woning verwelkomt je met een brede entreehal, waar ruimte is voor jassen, schoenen en een kast en waar de open trap meteen in het oog springt. De woonkamer is opvallend ruim en licht, met brede openslaande deuren naar de tuin. De plavuizenvloer is praktisch én warm, zeker met de pelletkachel (ter overname) voor knusse winteravonden. De keuken aan de voorzijde heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Niet hypermodern, maar functioneel. Eerste verdieping De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot een eigen balkon, één aan de voorzijde, één aan de achterzijde. Door de klokgevelbouwstijl lopen ook hier de ramen van vloer tot plafond, wat zorgt voor veel daglicht en een gevoel van openheid. De grootste kamer aan de achterzijde voelt als een logische master bedroom, met zicht op de tuin. De kamer aan de voorzijde kun je natuurlijk ook gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte, wat jij maar nodig hebt. De badkamer ligt centraal en is inpandig. Deze is ruim opgezet en voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De hele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping Een verdieping met mogelijkheden. Dankzij de karakteristieke klokgevels lopen de ramen van vloer tot plafond, wat zorgt voor een bijzondere lichtinval, bijna loftachtig. De ruimte is verdeeld in twee delen: een royale slaapkamer met balkenplafond en een grote overloop, die verrassend veelzijdig is. Denk aan een werkplek bij het raam, een leeshoek, of misschien zelfs een mini-gym. De overloop biedt daarnaast plek voor de wasmachine, droger en extra bergruimte. Wat je plannen ook zijn, deze verdieping groeit moeiteloos met je mee. Buitenruimte De achtertuin ligt op het oosten, wat in de praktijk betekent: zon bij het ontbijt, en in de middag een fijne mix van zon en schaduw. De tuin is grotendeels bestraat, onderhoudsarm dus, maar biedt ook volop ruimte voor beplanting. Dankzij de ligging aan achtertuinen met veel groen, heb je hier verrassend veel privacy. En een achterom, natuurlijk. De voortuin is verrassend ruim en biedt veel privacy, zeker als je bedenkt dat hij aan de straatzijde ligt. Dankzij het hekwerk, de bestrating en de ruime opzet doet hij bijna landelijk aan: een rustige plek aan de voorkant van het huis. Fietsen, planten, een bankje, er is ruimte genoeg. En parkeren kan gewoon op je eigen oprit met ruimte voor twee auto’s, direct voor de deur. Garage De garage is binnendoor bereikbaar en meet bijna 7 meter lang. Ideaal voor opslag, een kleine auto, fietsen of een werkbank. Het maakt deze woning net even completer. Wil je het gevoel vangen dat je nu misschien alleen nog leest? Je bent welkom om te komen kijken, maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Bijzonderheden: • Klokgevel-tussenwoning uit 1979 • Woonoppervlakte ca. 139 m² | Inhoud ca. 543 m³ • Perceel van 209 m² eigen grond • Royale inpandige garage • Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s • Rustige, doodlopende straat: alleen bestemmingsverkeer • Kindvriendelijke wijk met speeltuin om de hoek • Scholen, supermarkt en centrum op loopafstand • Station op enkele minuten fietsen • Dak grotendeels vernieuwd in 2018 • Buitenschilderwerk uit 2023 • Energielabel: B • Oplevering in overleg • Notaris: keuze koper (Lelystad) Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
209 m²
Content
543 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8224

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.