Direct naar de inhoud
Logo van AB Wonen Makelaars

Archipel 45 45 45

8224HW Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.697

Fotogalerij

Archipel 45 45 45 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Archipel 45 45 8224 HW Lelystad Archipel 45 45. Voor wie thuis meer moet zijn dan vier muren Aan een rustige straat in het groene hart van Boswijk staat deze ruime en eigenzinnige woning. Geen standaard rijtjeshuis, maar een klokgevelwoning uit 1979 met karakter. Met veel licht, praktische ruimte én een vleugje nostalgie. Denk aan een diepe tuin met privacy, een brede woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, twee balkons, een royale zolder en een garage die binnendoor bereikbaar is. En dan die ligging: in een doodlopend straatje, tussen het groen, met het stadscentrum van Lelystad op vijf minuten afstand. Of je nu je eerste huis zoekt, iets groters voor je gezin, of juist een volgende stap, deze woning beweegt moeiteloos met je mee. Met ca. 139 m² woonruimte, een inhoud van ca 543 m³ en een perceel van ca. 209m² biedt dit huis volop ademruimte, een plek om te groeien. Zodra je binnenkomt, voel je het al. Dit zou het zomaar kunnen zijn. Bieden vanaf: € 375.000,- k.k. Indeling: Begane grond De woning verwelkomt je met een brede entreehal, waar ruimte is voor jassen, schoenen en een kast en waar de open trap meteen in het oog springt. De woonkamer is opvallend ruim en licht, met brede openslaande deuren naar de tuin. De plavuizenvloer is praktisch én warm, zeker met de pelletkachel (ter overname) voor knusse winteravonden. De keuken aan de voorzijde heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Niet hypermodern, maar functioneel. Eerste verdieping De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot een eigen balkon, één aan de voorzijde, één aan de achterzijde. Door de klokgevelbouwstijl lopen ook hier de ramen van vloer tot plafond, wat zorgt voor veel daglicht en een gevoel van openheid. De grootste kamer aan de achterzijde voelt als een logische master bedroom, met zicht op de tuin. De kamer aan de voorzijde kun je natuurlijk ook gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte, wat jij maar nodig hebt. De badkamer ligt centraal en is inpandig. Deze is ruim opgezet en voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De hele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping Een verdieping met mogelijkheden. Dankzij de karakteristieke klokgevels lopen de ramen van vloer tot plafond, wat zorgt voor een bijzondere lichtinval, bijna loftachtig. De ruimte is verdeeld in twee delen: een royale slaapkamer met balkenplafond en een grote overloop, die verrassend veelzijdig is. Denk aan een werkplek bij het raam, een leeshoek, of misschien zelfs een mini-gym. De overloop biedt daarnaast plek voor de wasmachine, droger en extra bergruimte. Wat je plannen ook zijn, deze verdieping groeit moeiteloos met je mee. Buitenruimte De achtertuin ligt op het oosten, wat in de praktijk betekent: zon bij het ontbijt, en in de middag een fijne mix van zon en schaduw. De tuin is grotendeels bestraat, onderhoudsarm dus, maar biedt ook volop ruimte voor beplanting. Dankzij de ligging aan achtertuinen met veel groen, heb je hier verrassend veel privacy. En een achterom, natuurlijk. De voortuin is verrassend ruim en biedt veel privacy, zeker als je bedenkt dat hij aan de straatzijde ligt. Dankzij het hekwerk, de bestrating en de ruime opzet doet hij bijna landelijk aan: een rustige plek aan de voorkant van het huis. Fietsen, planten, een bankje, er is ruimte genoeg. En parkeren kan gewoon op je eigen oprit met ruimte voor twee auto’s, direct voor de deur. Garage De garage is binnendoor bereikbaar en meet bijna 7 meter lang. Ideaal voor opslag, een kleine auto, fietsen of een werkbank. Het maakt deze woning net even completer. Wil je het gevoel vangen dat je nu misschien alleen nog leest? Je bent welkom om te komen kijken, maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Bijzonderheden: • Klokgevel-tussenwoning uit 1979 • Woonoppervlakte ca. 139 m² | Inhoud ca. 543 m³ • Perceel van 209 m² eigen grond • Royale inpandige garage • Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s • Rustige, doodlopende straat: alleen bestemmingsverkeer • Kindvriendelijke wijk met speeltuin om de hoek • Scholen, supermarkt en centrum op loopafstand • Station op enkele minuten fietsen • Dak grotendeels vernieuwd in 2018 • Buitenschilderwerk uit 2023 • Energielabel: B • Oplevering in overleg • Notaris: keuze koper (Lelystad) Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
543 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8224

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.