Jump to content
Logo of Buisman Makelaars

Bastion 47

8223GJ Lelystad • Flevoland

Sold subject to confirmation

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.355

Photo Gallery

Bastion 47 Lelystad
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Naast de verschillende types appartementen bevinden zich aan de buitenrand in de Bastion ook heerlijke, royale EENGEZINSWONINGEN met berging en achtertuin op het westen. Wij van Buisman Makelaars laten u dan ook met trots weten dat wij voor de eigenaren zo een woning mogen verkopen. Deze absoluut ruime woning beschikt over maar liefst VIER slaapkamers, een in 2023 vernieuwde BADKAMER en een moderne in witte kleurstelling uitgevoerde KEUKEN.  Daarnaast ligt de woning op loopafstand van het winkelcentrum ‘t Lelycentre, scholen en openbaar vervoer. Door de ligging aan de buitenrand grenst de woning aan een groenstrook. Met de op het westen gesitueerde tuin, zonder directe overburen kan er van de zon genoten worden totdat deze onder gaat. Meer weten of een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op. Indeling Begane grond: Entree; hal, meterkast; doorzon woonkamer (ruim 33m²) met parketvloer; tussenhal met de trapopgang en een toilet met fonteintje; moderne, in witte kleurstelling uitgevoerde open keuken in hoekopstelling welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: een combi-oven/magnetron, inductie kookplaat, vlakscherm afzuigschouw, volledig geïntegreerde vaatwasser alsmede een koel/vriescombinatie. De begane grond is voorzien van een in warme kleurstelling uitgevoerde laminaatvloer. Eerste verdieping: Ruime overloop met een inpandige bergkast met de wasmachine aansluiting; drie slaapkamers (respectievelijk 9,6 / 13,8 en 16,9m²), allen voorzien van dakramen; moderne, volledig betegelde badkamer (2023) met een flinke inloopdouche, vrijhangend toilet, designradiator en een fraai wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop met een vaste kast met de CV-opstelling; VIERDE slaapkamer van niet minder dan 16,7m² welke is voorzien van een wastafelmeubel. Tuin: West georiënteerd, ca. 10 meter diep met, doordat de achtertuin vrij gelegen is (grenzend aan openbaar groen), is optimale privacy gewaarborgd. Wel laat de tuin voldoende ruimte om deze naar eigen inzicht aan te leggen. Bieden vanaf: € 325.000,00 kosten koper Aanvaarding: in overleg (snel mogelijk). Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1978 • Perceeloppervlakte: 174m² EIGEN GROND • Woonoppervlakte: 138m² • Externe bergruimte (berging): 6m² • Inhoud: 480m³ • De gehele woning is voorzien van fraaie vloerafwerking • Kinderspeeltuin in de directe omgeving • In 2023 zijn op de woning 10 zonnepanelen geplaatst • De keuken en badkamer zijn in 2023 volledig vernieuwd • Groepenkast vervangen in 2023 • Alle vloeren in de woning zijn uitgevoerd in eenzelfde design laminaatvloer • In de woning zijn 2 airco’s aanwezig: één in de kleine- en één in de grote slaapkamer op de eerste etage • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Biedingen boven genoemde "bieden vanaf prijs" zullen door verkopers in overweging worden genomen • Energielabel: C, geldig tot 1 juli 2030 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend Meer informatie? KIJK ook op BuismanMakelaars.nl Deze woning bezichtigen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
174 m²
Content
480 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
07-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8223

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.