Jump to content
Logo of Kam & Bronotte makelaars

Kamgras 29

8245HR Lelystad • Flevoland

Under consideration

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.020

Photo Gallery

Kamgras 29 Lelystad
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Kam & Bronotte makelaars biedt aan: Kamgras 29 te Lelystad! Wonen op een rustige plek, aan het water, in een vrijwel nieuwe woning uit 2022 met een moderne en luxe afwerking. Kamgras 29 biedt ruimte, comfort en een strakke uitstraling. De woning beschikt over een royale living, moderne keuken, vier slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een aangebouwde garage en een fraai aangelegde tuin aan het water. Dankzij de recente bouw, de hoogwaardige afwerking en voorzieningen zoals vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, gietvloeren en stadsverwarming en een energielabel A+ is deze woning volledig instapklaar en energiezuinig in gebruik! Bieden vanaf €595.000,- k.k. Indeling Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de royale en lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin en het water. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eetgedeelte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met een strak vormgegeven kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne gietvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 12,2m2 en 21,8m2) en de luxe badkamer (ca. 6,1m2). De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Ook deze verdieping is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers (ca. 11,3m2 en 14,3m2) waar zich ook de was/droger opstelling bevindt. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Garage: Naast de woning bevindt zich de aangebouwde garage(ca. 18,3m2), welke bereikbaar is via de oprit en vanuit de tuin. De garage biedt voldoende ruimte voor opslag of het stallen van een auto. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt direct aan het water. Dankzij de ligging op het noordwesten kunt u hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. De tuin beschikt over meerdere zitplekken en biedt een fraai uitzicht over het water. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2022 - Moderne 2-onder-1-kapwoning - Gelegen aan het water - Achtertuin op het noordwesten, zonnige plek - 4 zonnepanelen - Stadsverwarming - Gietvloeren op alle verdiepingen - Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping - Vier slaapkamers - Moderne keuken met kookeiland - Luxe badkamer - Aangebouwde garage - Instapklaar wonen in nieuwbouw zonder te hoeven wachten - Energielabel A+! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
294 m²
Content
622 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-03-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8245

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.