Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Lelystad

Klaverweide 8

8219DG Lelystad • Flevoland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.385

Photo Gallery

Klaverweide 8 Lelystad
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze robuuste-, in 2020 gebouwde, vrijstaande villa is gelegen in de populaire villawijk "Buitenhof" in Lelystad. De woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer, een eetkeuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers, nette badkamer, een aangebouwde geïsoleerde garage, carport en een achtertuin op het westen met veel privacy. Verder beschikt de woning over een energielabel A+++, 14 zonnepanelen en is er ruim voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein. De jonge wijk Buitenhof onderscheidt zich door de bos- en waterrijke omgeving, maar ook door het gevoel van "samen". Speciaal voor de bewoners zijn er voorzieningen gericht op sport en recreatie. Omdat bewoners automatisch aangesloten worden bij de Stichting Buitenhof, bent u voor een klein bedrag per maand verzekerd van een perfect onderhouden woonomgeving waarin uw woning volledig tot zijn recht komt. De locatie voorziet perfect in basiselementen als rust, prachtige natuur, water, ruimte en een goede bereikbaarheid. Op loop- of fietsafstand treft u de volgende voorzieningen: scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Via de uitvalswegen bereikt u binnen enkele minuten de A6 richting Amsterdam/Leeuwarden en de N302 richting Harderwijk. Prijs De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging zal nemen. Indeling Begane grond Entree, hal met toegang tot de meterkast met glasvezelaansluiting vrij-hangend toilet met fonteintje, trap naar de verdieping en deur naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is voorzien van vele raampartijen die zorgen voor een optimale toetreding van natuurlijk daglicht. De woonkamer is zeer ruim te noemen en wordt gekenmerkt door de sfeervolle erker aan de voorkant van de woning. De erker geeft de woonkamer niet alleen extra ruimte, zorgt ook voor extra natuurlijk licht, en geeft een huiselijke uitstraling. Eetkeuken De eetkeuken is uitgerust met een modern kookeiland met bar, voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een ingebouwde vaatwasser. Dit moderne keukeneiland combineert functionaliteit met gezelligheid. Het ruime werkblad biedt volop ruimte om te koken, terwijl de geïntegreerde bar met zitplaatsen uitnodigt tot ontspannen momenten met familie en vrienden. Of u nu snel wilt ontbijten of tijdens het koken wilt bijpraten met de gasten onder het genot van een glas wijn. Daarnaast is de keuken voorzien van een wand met een oven en een koelkast met daaronder een vriesgedeelte. Er is tevens voldoende opbergruimte in de laden en kasten. De keuken is ruim genoeg om een grote eettafel te plaatsen, wat het een perfecte plek maakt voor zowel intieme diners als gezellige familiebijeenkomsten. Ook de keuken is voorzien van een erker. Via dubbele de openslaande deuren is de achter gelegen tuin bereikbaar. De vloer van de begane grond (inclusief de garage) is voorzien van plavuizen, met daaronder vloerverwarming. Garage De aangebouwde garage is voorzien van dubbele openslaande deuren en een praktische vaste kast, ideaal voor het opbergen van gereedschap, tuinspullen of seizoensgebonden items. Dankzij deze extra bergruimte blijft de garage netjes en georganiseerd, met voldoende plek voor een auto, motor, fietsen of andere opslag. Daarnaast treft u hier de opstelplaats van de warmte pomp. De garage is binnendoor bereikbaar via de keuken en tevens via de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers In totaal zijn er twee slaapkamers op de verdieping. Een zeer ruime slaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde. De tweede slaapkamer met dakkapel bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Multifunctionele ruimte In deze woning is bewust gekozen voor een vaste trap naar de zolderverdieping, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en ruimtepotentieel. Om dit mogelijk te maken, is één van de slaapkamers op de eerste verdieping opgeofferd. Deze slimme keuze maakt de zolderverdieping goed bereikbaar en multifunctioneel inzetbaar – ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer De ruime badkamer met dakkapel is uitgerust met een inloopdouche en een vrij-hangend toilet, wastafelmeubel met twee wasbakken Wasruimte In de separate wasruimte treft u de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. De vloer is voorzien van tegels, met daaronder vloerverwarming. De vloer van de eerste verdieping is voorzien van tapijt, met daaronder vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de neutrale afwerking is de kamer eenvoudig aan te passen aan de persoonlijke stijl van de bewoner. U kunt hier een extra kamer creëren door het plaatsen van een scheidingswand met een deur. De nieuwe wand kan worden geplaatst op een strategische plek binnen de bestaande ruimte om zo een afgesloten kamer te realiseren die geschikt is voor gebruik als bijvoorbeeld slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Ook is de ruimte perfect in te richten als tienerruimte. U kunt de ruimte praktisch indelen waarin slapen, studeren en ontspannen moeiteloos samenkomen. Een volwaardig bed, een handig bureau en met voldoende daglicht. Bergruimte Aan de achterzijde treft u de afgesloten bergruimte, ideaal voor het opbergen van uw spullen. De bergruimte biedt voldoende mogelijkheden voor extra kastruimte of stellingkasten. Tevens treft u hier de opstelplaats van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin Via de ruime voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s bereikt u de entree van de woning. Daarnaast kunt u uw auto beschut en droog parkeren onder de carport. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de schitterende tuin die rondom de woning ligt. Dankzij de ligging op een ruim perceel geniet u hier van veel ruimte, privacy en groen. Of u nu wilt ontspannen in de zon, gezellig wilt barbecueën met vrienden of kinderen veilig wilt laten spelen: deze tuin biedt voor ieder wat wils. De tuin is fraai aangelegd met een terras, beplanting en een goed onderhouden gazon. Rondom het huis heeft u altijd een plekje in de zon óf in de schaduw. Er is voldoende ruimte om desgewenst een speeltoestel of jacuzzi te plaatsen. De tuin is voorzien van een wateraansluiting en elektrapunten. Aan de gevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten overkapping met aangrenzende berging. Deze sfeervolle ruimte biedt volop mogelijkheden: u kunt er het hele jaar door genieten van het buitenleven. De berging kunt u gebruiken voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of tuinmeubilair. De berging is solide gebouwd en voorzien van elektra, wat het een ideale plek maakt voor een hobbyruimte. Bijdrage stichting Buitenhof Als bewoner van woonwijk 'Buitenhof' wordt u automatisch lid van de Stichting Buitenhof. De stichting zorgt voor het behoud/ onderhoud van groen en water in de woonwijk. De maandelijkse bijdrage bedraagt ± € 30,- per maand. Bijzonderheden - Vrijstaande villa; - Aangebouwde garage en carport; - Parkeren op eigen terrein; - Ruime woonkamer met veel lichtinval; - Eetkeuken met inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers; - Moderne badkamer; - Energielabel A+++; - In 2025 is het buiten schilderwerk uitgevoerd; - Tuin rondom met aan de achterzijde een vrije ligging.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
533 m²
Content
694 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
15-09-2025

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8219

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.