Jump to content
Logo of AB Wonen Makelaars

Overcinge 62

8226TN Lelystad • Flevoland

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 3.401

Photo Gallery

Overcinge 62 Lelystad
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Overcinge 62, 8226 TN Lelystad Vrijstaand wonen met ruimte en mogelijkheden Stel je voor: je rijdt de rustige straat van de Overcinge in, waar de huizen royaal op hun kavels staan. Je parkeert moeiteloos op je eigen oprit en stapt via de voordeur binnen. Wat je meteen opvalt, is de ruimte. Een brede hal waar je jassen en schoenen makkelijk kwijt kunt, de trapkast die alles netjes uit het zicht houdt, en de doorgang naar de woonkamer die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning – meer dan negen meter lang. Aan de voorzijde ligt de keuken, ruim en praktisch, met uitzicht over de straat. Hier drink je ’s ochtends je koffie terwijl het leven in de wijk langzaam op gang komt. De woonkamer is juist tuingericht: openslaande deuren brengen je naar buiten en maken van de tuin een verlengde van je leefruimte. De vloerverwarming zorgt binnen voor comfort, terwijl de inpandige garage naast de hal volop mogelijkheden biedt – voor je auto, je fietsen of juist als extra berg- of hobbyruimte. Wonen in De Landerijen De Overcinge ligt in De Landerijen: een rustige en kindvriendelijke villawijk aan de buitenrand van Lelystad. Hier woon je ruim en vrij, met uitzicht op het groen en met het gevoel dat de natuur nooit ver weg is. Toch zit je verrassend centraal: op de fiets ben je in een kwartier in de binnenstad of bij het station. De wijk is ruim opgezet, met lanen die verscholen liggen in het groen en voorzieningen die altijd dichtbij zijn. Basisscholen, kinderopvang, een buurtwinkelcentrum en een gezondheidscentrum vind je allemaal op loop- of fietsafstand. En wie graag naar buiten gaat, hoeft niet ver te zoeken: op een steenworp afstand liggen wandelbos De Gelderse Hout en het Natuurpark – perfect om te wandelen, hard te lopen of gewoon even uit te waaien. Met de auto rijd je in enkele minuten de A6 op richting Almere en Amsterdam, of via de N302 naar Harderwijk en de Veluwe. Bieden vanaf: € 585.000,- k.k. Indeling: Begane grond Wees welkom en kom binnen Wanneer je de voordeur opent, sta je in een hal die meteen een gevoel van ruimte en overzicht geeft. Het tegelwerk onder je voeten leidt je als vanzelf verder het huis in. Links en rechts deuren die nieuwsgierig maken: naar de garage, het toilet en de praktische trapkast die alles netjes uit het zicht houdt. De trap omhoog belooft meer, maar eerst de benedenverdieping. Wonen en koken Loop je door, dan kom je in de woonkamer – met meer dan negen meter breed een verrassing van formaat. Grote ramen en openslaande deuren vangen het daglicht en trekken de tuin naar binnen. In de woonkamer heb je alle ruimte om meerdere zithoeken te creëren: een plek om samen te eten, te ontspannen of juist rustig te werken. Aan de voorzijde ligt de keuken, overzichtelijk en ruim, met een brede raampartij die uitkijkt op de straat. Dit is de plek waar je de dag begint met een kop koffie, terwijl je de wijk langzaam tot leven ziet komen. Koken doe je hier met plezier: de opstelling biedt veel werk- en bergruimte en tegelijk genoeg verbinding met de rest van de woonkamer om contact te houden met gezin of gasten. Eerste verdieping slapen en meer Loop mee naar boven waar de trap je naar de overloop brengt die alle ruimtes met elkaar verbindt. Aan de achterzijde ligt de master bedroom, en die doet zijn naam eer aan. Met zes meter breed is ook dit een kamer van formaat – hier zet je zonder moeite een kingsize bed neer en houd je nog steeds plek over voor een royale kast of een werkhoekje. De ramen kijken uit over de tuin en het groen erachter, waardoor je ’s ochtends rustig wakker wordt met de wereld die ontwaakt. Aan de voorzijde vind je nog twee slaapkamers. Beide zijn verrassend praktisch van formaat: de een ideaal als kinderkamer of logeerplek, de ander perfect als werkkamer of hobbyruimte. Grote ramen zorgen ook hier voor een prettige lichtinval. Tussen de slaapkamers ligt de badkamer. Nog in originele staat, met een ligbad waarin je ook kunt douchen, een wastafel en een tweede toilet. Alles wat je dagelijks nodig hebt is aanwezig. Maar wie in mogelijkheden denkt, ziet hier vooral de kans om een eigentijdse wellnessruimte in eigen stijl te creëren. De basis ligt er – pak je moodboard er maar bij. Tweede verdieping Verrassend veel ruimte onder de kap Nog een trap hoger kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met de cv-ketel (2020) en de WTW-unit, en een grote kamer die nu als slaapkamer wordt gebruikt. Dankzij de hoge kap en de ramen aan voor- en achterzijde voelt de ruimte royaal en prettig aan. De aanwezige kasten zorgen voor praktische opbergruimte. Of je hier een extra slaapkamer, een kleedkamer, een rustige werkplek of een hobbyruimte van maakt – deze verdieping geeft je alle vrijheid om het helemaal naar eigen wens in te richten. Tuin, garage en berging En dan de tuin. Stap naar buiten en ontdek een tuin die groot genoeg is om elk moment van de dag een favoriet plekje te kunnen vinden. Dankzij de ligging op het noordwesten én de grootte van het perceel kies je hier net zo makkelijk voor een zonnig terras als voor een schaduwrijk hoekje. Ontbijten in de ochtendzon, een middag met een boek in de schaduw of lange avonden tafelen achterin de tuin – het kan allemaal. De tuin is ingericht met meerdere terrassen en borders met vaste planten die voor kleur en levendigheid zorgen. Tegelijkertijd is de opzet onderhoudsvriendelijk, waardoor je meer tijd overhoudt om te genieten in plaats van te werken. Het houten tuinhuis achterin biedt niet alleen handige bergruimte voor fietsen en tuingereedschap, maar heeft ook een eigen terras met een kleine overkapping. Een extraatje dat deze plek nog veelzijdiger maakt: beschut zitten met uitzicht op de tuin, zelfs wanneer het weer even minder meewerkt. De voortuin is minstens zo praktisch. Hier is volop ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren, terwijl de inpandige garage direct vanuit de hal toegankelijk is. Geen tocht naar buiten op regenachtige dagen, maar droog en comfortabel naar binnen lopen. En deze garage is meer dan alleen een plek voor de auto: dankzij de ruimte en het gemak maak je er net zo goed een klushoek, hobbyruimte of voorraadkamer van. Wat ook fijn is: de woning is toekomstgericht met onder meer 14 zonnepanelen, vloerverwarming en energielabel A. Dat scheelt niet alleen in de maandlasten, maar geeft ook een gerust gevoel voor de komende jaren. Nieuwsgierig? Overcinge 62 is een woning die ruimte biedt – binnen én buiten – en je tegelijk de vrijheid geeft om er je eigen droomhuis van te maken. Kom kijken, laat je verrassen door de mogelijkheden en ervaar zelf hoe het is om hier thuis te komen. Wij leiden je graag rond. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met een royale inhoud van ca. 687 m³ • Woonoppervlakte ca. 172 m² • Perceeloppervlakte ca. 444 m² • Bouwjaar 2007 • Energielabel A • 14 zonnepanelen, cv-ketel (2020), boiler (2024) en WTW-unit • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Brede woonkamer van ruim 9 meter, tuingericht • Drie slaapkamers op de eerste verdieping, royale master van ca. 6 x 4 meter • Tweede verdieping met hoge kap en volop mogelijkheden (slaap-/werk-/hobbyruimte) • Ruime inpandige garage, direct vanuit de woning bereikbaar • Onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten, met meerdere terrassen, borders en tuinhuis met overkapping • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s • Rustig en kindvriendelijk gelegen in villawijk De Landerijen, met voorzieningen en natuur dichtbij • Oplevering in overleg • Notaris naar keuze koper, Lelystad

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
444 m²
Content
687 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8226

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.781 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.781

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.