Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Lelystad

Rozengaard 15 36

8212DJ Lelystad • Flevoland

Sold subject to confirmation

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.351

Photo Gallery

Rozengaard 15 36 Lelystad
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

TUSSENWONING MET SPEELSE INDELING EN TUIN OP HET ZUIDEN Ben jij op zoek naar een fijne woning, maar geen 13 in een dozijn huis? Dan heb je met deze woning een heel goede kandidaat gevonden! De speelse indeling maakt dit huis uniek: op de begane grond een fantastische multifunctionele (slaap)kamer en bijkeuken die mogelijkheden bieden voor een extra slaapkamer met en-suite badkamer, een kantoor/praktijk aan huis of een fijne hobbykamer. Op de eerste etage vinden we de woonkamer met open keuken, die door de ligging boven straatniveau zeer privé zijn. Nog een etage hoger vinden we 2 slaapkamers en de badkamer. Buiten kan er genoten worden van de zonnige tuin op het zuiden met handige stenen berging en achterom. Zie jij het wel zitten om allemaal mooie herinnering te gaan maken op deze fijne plek? Neem dan nu contact met ons op! De gestelde prijs betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen. Over de ligging en de buurt: Deze tussenwoning (1978) is gelegen aan een rustige straat in een uitermate groene woonwijk, aan de oostkant van Lelystad, grenzend aan het Gelderse Hout bos. Het is een zeer kindvriendelijke omgeving met scholen, kinderopvang en speeltuinen op loopafstand vanaf de woning. De vele groene speelplekken en parkjes zijn geweldig voor kinderen, maar ook om de hond uit te laten of voor een rondje hardlopen. Het centrum van Lelystad met aldaar al je dagelijkse voorzieningen, supermarkten, winkels en het station is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar en heeft Lelystad een gunstige ligging ten opzichte van de Randstad. Indeling van de woning: Begane grond: Via de voortuin, komen we aan bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, gastentoilet met fonteintje en toegang tot een extra hal met aldaar de meterkast, een inpandige berging, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de grote multifunctionele (slaap)kamer De zonnige kamer is voorzien van een laminaatvloer, geniet van een grote hoeveelheid lichtinval en heeft een achterdeur naar de tuin. Ook hier is enorm veel bergruimte! Naast de trapkast beschikt de kamer over een walk-in-closet. Middels een schuifdeur is er toegang tot een handige bijkeuken met tevens ook aansluitingen voor de witgoedopstelling en een ruim wastafelmeubel. Deze multifunctionele ruimte biedt zeker mogelijkheden voor een kantoor/praktijk aan huis of zelfs een slaapkamer met badkamer en-suite. Eerste verdieping: De knusse woonkamer met open keuken geniet door de grote raampartijen aan beide zijden van een grote hoeveelheid lichtinval en is fraai afgewerkt met een houten vloer. De open keuken beschikt over een inductiekookplaat, oven koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een bescheiden balkon met trap naar de tuin. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, een inpandige berging en de badkamer. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De luxe badkamer is voorzien van inbouwspots, vloerverwarming, een zwevend toilet, een wastafel met meubel en een ligbad met douche. Ook in deze berging zijn er aansluitingen voor de witgoedopstelling en tevens hangt hier de cv ketel. Tuin: De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden welke voorzien is van een groot betegeld terras dat wordt omheind door groene borders en gras. Achterin de tuin staat een hanige stenen berging welke voorzien is van elektriciteit. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rondom de woning. Kenmerken van de woning: • Tussenwoning met een speelse indeling: woonkamer en keuken bevinden zich op de eerste verdieping • Multifunctionele (slaap)kamer op de begane grond met mogelijkheden voor een kantoor/praktijk aan huis • Zonnige achtertuin op het zuiden • Rustige ligging aan een rustige straat op enkele minuten loopafstand van het bos • Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving • Ideaal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de Randstad • Energielabel: C • Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
141 m²
Content
341 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt hr eco 30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8212

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.