Jump to content
Logo of Huizenbalie.nl

Tjalk 18 10

8232LM Lelystad • Flevoland

Sold subject to confirmation

€ 349.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.340

Purchase price /m²: € 3.927

Photo Gallery

Tjalk 18 10 Lelystad
Photo 35

Description

Startprijs € 349.500,- k.k. (bieden vanaf) Welkom in deze verrassend complete en uitstekend onderhouden tussenwoning in de populaire wijk Tjalk in Lelystad. Hier combineert u comfortabel wonen, een energiezuinig huis (A+) en een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning is ideaal voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die zorgeloos willen verhuizen naar een huis waar ruimte, licht en duurzaamheid samenkomen. Wonen met sfeer en comfort Begane grond – licht en leefruimte Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige sfeer. De hal geeft toegang tot het moderne toilet (hangend closet met fontein), de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een Daikin airco uit 2022. De airco zorgt ervoor dat u kunt koelen tijdens de warme dagen en kunt verwarmen tijdens de koude dagen. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede raampartij aan de achterzijde. Hier geniet u van: • Een royale zithoek • Ruimte voor een grote eettafel • Een airco • Directe toegang tot de zonnige achtertuin De open keuken aan de voorzijde zorgt voor een ruimtelijk geheel. Terwijl u kookt, blijft u in contact met uw gezin of gasten – precies zoals u het wilt. Eerste verdieping – drie volwaardige slaapkamers De eerste verdieping beschikt over drie goed indeelbare slaapkamers. Of u nu extra kinderkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte wenst – hier kan het allemaal. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van: • Wastafel • Aparte douche • Toilet Een complete en functionele verdieping die perfect aansluit bij modern gezinsleven. Buitenleven in eigen tuin De achtertuin gelegen op Zuid Oost van circa 61 m² is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige afmetingen (ca. 10,05 x 6,11 meter) is er volop ruimte voor: • Een loungeset • Een eettafel • Speelruimte voor kinderen De tuin beschikt over een praktische achterom én een vrijstaande stenen berging met elektra – ideaal voor fietsen en opslag. De voortuin (ca. 18,8 m²) zorgt bovendien voor extra privacy en een prettige uitstraling. Duurzaam en toekomstgericht wonen Dakleien van deze tussenwoning zijn volledig vervangen in 2018 Deze woning scoort hoog op energiezuinigheid: · Energielabel A+ (geldig tot 2031) · Volledig geïsoleerd · Voorzien van 10 zonnepanelen · Centrale verwarming · Daikin airco · Combiketel in eigendom Dat betekent: lagere energielasten én comfortabel wonen in alle seizoenen. Ideale ligging De woning ligt in een rustige doodlopende straat in de wijk Tjalk. In de directe omgeving vindt u scholen (met de basisschool twee straten verderop), op loopafstand winkelcentrum Tjalk, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Op loopafstand van het centrum van Lelystad en het Centraal station. De uitvalswegen richting de A6 zijn snel bereikbaar. Openbaar parkeren is ruim aanwezig. Klaar voor de volgende stap? Bent u op zoek naar een energiezuinige, instapklare woning in een fijne woonomgeving? Dan is Tjalk 18 10 absoluut een bezichtiging waard. Wacht niet te lang – woningen met dit energielabel en deze ligging zijn gewild. Genoemde vraagprijs is bieden vanaf prijs. Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

2,78%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
126 m²
Content
316 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas kompact (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8232

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.