Jump to content
Logo of Buisman Makelaars

Tjalk 30 69

8232NH Lelystad • Flevoland

Sold subject to confirmation

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.960

Photo Gallery

Tjalk 30 69 Lelystad
Photo 33

Description

Buisman Makelaars biedt u deze aantrekkelijke door de garage geschakelde twee-onder-één-kapwoning, gelegen op een fijne locatie in de gewilde woonwijk Tjalk aan! De achtertuin biedt u een praktisch vrij uitzicht over het Havendiep en door het ontbreken van directe overburen is uw privacy gewaarborgd. Deze ruime woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 101 m² en staat op een perceel van 201 m² eigen grond. Met drie slaapkamers en een open zolderruimte biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen of thuiswerkers. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de geschakelde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein is ook aan praktisch gemak gedacht. Daarnaast is de woning gelegen aan een rustige straat, met in de directe omgeving een prettige combinatie van groen en water. Op korte afstand bevinden zich een gezondheidscentrum, bakker en een buurt winkelcentrum met onder andere meerdere supermarkten en diverse andersoortige winkels. De woning ligt vlakbij (basis)scholen en het NS Station. Het stadshart van Lelystad zijn lopend of per fiets vlot en goed te bereiken. Interesse? Neem dan gerust, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het bezichtigen van deze woning! Indeling Begane grond: Entree; hal met meterkast; trapopgang en toilet; tuingerichte woonkamer van ca. 31m², open keuken in U-opstelling welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een volledig geïntegreerde vaatwasser; tuingerichte woonkamer met toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers (respectievelijk 5,9 / 9,3 en 14,6m²), waarvan één is voorzien van een vaste kastenwand; volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad, separate douchehoek, tweede toilet (vrijhangend), dakraam, een wastafelmeubel, design radiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Ook deze verdieping is voorzien van een in warme kleurstelling uitgevoerde laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de open zolder van ruim 16,4m² met twee dakramen, de opstelling van de CV-ketel, de mechanische ventilatie unit alsmede de wasmachine- en droger aansluiting. Deze ruimte is prima te gebruiken als vierde slaapkamer. Hier is zeil als vloerbedekking aangebracht. Tuin: Georiënteerd pàl op het zuiden gesitueerd en voorzien van grotendeels bestrating, diverse beplanting, (deels groene)erfafscheiding, een prieel en een achterom. De tuin is 8,5 meter breed en 10 meter diep en biedt u een vrij overzicht over het achtergelegen fietspad en het Brede Havendiep kanaal. Garage: Aangebouwde stenen garage van 16,4m² met een loopdeur naar de achtertuin. De garage is is voorzien van elektra. Prijs: € 400.000,00 kosten koper Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1990 • Woonoppervlakte: 101m² • Overig inpandige ruimte (aangebouwde stenen garage): 16,4m² • Inhoud: 412m³ • Perceeloppervlakte: 201m² eigen grond • De woning is voorzien van kunststof kozijnen • De achtertuin is georiënteerd pàl op het zuiden • Het garagedak is 5 jaar geleden voorzien van nieuwe dakbedekking • C.V. ketel: Intergas, bouwjaar 2020, huur, € 35,83 per maand, afkoop mogelijk voor € 1.028,-- per 1 april 2026 • Basisscholen, NS Station Lelystad, buurtcentrum en stadshart binnen 5 minuten bereikbaar • Energielabel: B, geldig tot 9 februari 2036 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend Deze woning bezichtigen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
201 m²
Content
412 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8232

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.