Jump to content
Logo of Ten Broeke makelaars & taxateurs

Beldmansweg 1

8152DC Lemelerveld • Overijssel

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Lemelerveld

Photo Gallery

Beldmansweg 1 Lemelerveld
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Droom je van wonen op een rustige plek in het buitengebied, met alle ruimte om je heen? Dan is Beldmansweg 1 in Lemelerveld een unieke kans. Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel van maar liefst 2.985 m². Hier staan rust, ruimte en vrijheid centraal. Rondom de woning geniet je van een groen en landelijk uitzicht, een heerlijke plek voor wie houdt van buitenleven en privacy. De tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden. Hoewel deze wat aandacht kan gebruiken, is dit juist dé kans om het geheel volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Voor tuinliefhebbers en mensen met groene vingers ligt hier een prachtige uitdaging. De woning beschikt over een aangebouwde dubbele garage, ideaal als hobbyruimte, werkplaats of voor het stallen van voertuigen. Ondanks de landelijke ligging bevinden de voorzieningen zich verrassend dichtbij. Het centrum van Lemelerveld ligt op slechts 5 minuten rijden (circa 2 km) en biedt onder andere een supermarkt, horeca, basisscholen en het "Kulturhus" waar diverse activiteiten georganiseerd worden. Kortom: een heerlijke plek voor wie landelijk wil wonen met ruimte, vrijheid en volop mogelijkheden. INDELING: Begane grond: Via de voordeur betreed je een royale hal met meterkast. Vanuit deze hal heb je toegang tot diverse vertrekken. Woonkamer met uitzicht over de tuin, via halletje bereik je de afgesloten keuken welke eveneens vanuit de centrale hal bereikbaar is. De keuken is voorzien van eenvoudige keukeninrichting en heeft prachtig uitzicht over de weilanden. Het halletje biedt eveneens toegang tot de provisiekelder, toiletruimte en praktische bijkeuken met achteringang. Vanuit de centrale hal heb je ook toegang tot twee slaapkamers en een eenvoudige badkamer met wastafelmeubel, designradiator en douche. Via de bijkeuken toegang tot de twee aangebouwde garages, allebei voorzien van een kanteldeur. Eerste verdieping: Via losse trap bereikbare bergzolder. BIJZONDERHEDEN: - Fantastische ligging in het buitengebied! - Perceel van maar liefst 2.985 m2. - De woning is gedeeltelijk voorzien van dakisolatie. - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - 24 zonnepanelen (oriëntatie: zuiden). - De woning is gelegen op circa 30 autominuten van Zwolle en Deventer. - In de koopakte van de woning zal een zogenaamde "niet zelf-bewoningsclausule" en "as-is-where-is clausule" worden opgenomen. - Koper is verplicht de juridische overdracht te laten plaatsvinden bij Vechtstede Notarissen Hardenberg. Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging, je bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
2985 m²
Content
849 m³
Other enclosed space
94 m²
External storage space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8152

Google Maps

Location of Lemelerveld

Spatial overview of the work area in Lemelerveld

Residential and neighborhood statistics in Lemelerveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lemelerveld. In 2025 were there 4.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.000.

Residents

4.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 420.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

41

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lemelerveld
Year Residents
2021 4.740
2022 4.770
2023 4.825
2024 4.795
2025 4.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lemelerveld
Year Average WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.065 0-15: 760 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.380

Education level

Hoger

820

Praktisch

990

Middelbaar

1.840

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 286
Appartementen 271
Tussenwoningen 354
Vrijstaande woningen 704
Twee-onder-één-kap woningen 468

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 153
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 199
2020 en later 134

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

607

Label C

436

Label B

394

Label G

196

Label D

179

Label F

88

Label E

48

Label A+++

38

Label A+

34

Label A++

23

Label A++++

10

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lemelerveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.210
2021 1.550 3.340
2022 1.200 3.130
2023 980 3.000
2024 920 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.230

Business activity in Lemelerveld (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lemelerveld
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lemelerveld.

Frequently asked questions about living in Lemelerveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lemelerveld?

Lemelerveld telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemelerveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemelerveld?

In Lemelerveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer houses in Lemelerveld

View more homes in this location.