Jump to content
Logo of Makelaardij Hoekstra Heerenveen

Polle 9

8531DR Lemmer • Fryslân

Under offer

€ 466.500

Cost of copper (estimated): € 11.180

2% transfer tax (€ 9.330) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 477.680

Purchase price /m²: € 4.712

Photo Gallery

Polle 9 Lemmer
Photo 5
Claim profile to display media.

Description

Lemsterkade fase 2 Bouwnummer 9: Gebruiksoppervlakte: 99m² Inhoud: 257m³ Verdieping: eerste verdieping Slaapkamers: 2 slaapkamers Overige inpandige ruimte: 5m² Balkonoppervlakte 7m² Balkonligging: noordwest Appartementen en penthouses De 34 appartementen en de 4 penthouses zijn verdeeld over twee gebouwen met een pakhuisachtige uitstraling. Aan de achterzijde vrij uitzicht op het haventje en oud-Lemmer. Elk appartement heeft twee slaapkamers en een woonkamer die verbonden is met het balkon. De penthouses, gelegen op de bovenste verdieping, beschikken over 3 slaapkamers en een dakterras. De appartementen en penthouses hebben een moderne badkamer en toilet voorzien van sanitair en tegelwerk. De twee appartementengebouwen zijn middels het souterrain met elkaar verbonden. In het souterrain vind je voor elk appartement of penthouse een inpandige berging en een parkeerplaats (met loze leiding voor een eventuele laadpaal). - Wonen met zicht op het water - Vanuit je woonkamer toegang tot balkon - 2 of 3 slaapkamers - Badkamer en toilet, inclusief sanitair en tegelwerk - standaard 5 zonnepanelen - Souterrain met inpandige berging en eigen parkeerplaats (met loze leiding voor een laadpaal) Aan De Polle in Lemmer komen 34 appartementen, 4 penthouses en 7 kadewoningen. Het ontwerp van de architect past uitstekend in deze straat met vooral een industriële omgeving: stijlvol en met robuuste bouwmaterialen. Een subtiele knipoog naar de rijke historie van deze plek. Best bijzonder en net even anders dan anders! En dat op steenworp afstand van het centrum van Lemmer. En het mooiste? Je woont hier aan het water! In de waterinham is een haventje gerealiseerd, waar je een ligplaats voor je boot kunt kopen. Zo leg je voortaan je sloep of zeilboot aan bij je eigen voordeur. Waarom wonen in Lemsterkade? - Unieke locatie aan het water – met de mogelijkheid voor een eigen ligplaats - Wonen direct aan vaarwater en vlakbij het IJsselmeer - Op loopafstand van het centrum van Lemmer – winkels en restaurants binnen handbereik - Uitstekende bereikbaarheid – 2 min. van de A7 (Groningen/Heerenveen) en N31 (Leeuwarden) - Industriële architectuur met een pakhuisachtige uitstraling Neem een kijkje op de projectwebsite voor meer informatie of neem contact met ons op.

Mortgage berekenen

€ 466.500

Cost of copper (estimated): € 11.180

2% transfer tax (€ 9.330) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 477.680

2,78%

Yearly

%

€ 23.325

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 466.500
Status
Under offer
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
257 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
21-03-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8531

Google Maps

Location of Lemmer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lemmer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lemmer. In 2025 were there 10.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.000.

Residents

10.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lemmer
Year Residents
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lemmer
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Education level

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lemmer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 2.750

Business activity in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lemmer
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lemmer.

Frequently asked questions about living in Lemmer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer houses in Lemmer

View more homes in this location.